آخزین قیمت مسکن در تهران / جدول
اقتصادنیوز: بازار مسکن شهر تهران با غلبه عرضه آپارتمان های بزرگ متراژ با مساحت بیش از 90 مترمر‌بع روبه‌رو است و این موضوع موجب شده دست بسیاری از متقاضیان خرید خانه اول و حتی گروهی از تبدیل به احسنی ها از این فایل ها کوتاه باشد.
به گزارش اقتصادنیوز ذنیای اقتصاد نوشت: هر قدر متراژ عرضه در بازار مسکن بیشتر باشد، تناسب فایل ها با استطاعت پرداخت عموم متقاضیان مسکن کمتر می‌شود و در نتیجه خرید برای معدود خریدارانی که قصدشان برای معامله جدی است، دشوارتر خواهد شد.
اغلب متقاضیان مسکن حاضر در بازار مسکن این روزها از جنس متقاضیان مصرفی هستند و تقاضای سرمایه ای در بازار بسیار کم است. در نتیجه مساله قدرت خرید بیش از هر زمان دیگری در بازار مسکن اهمیت دارد و نمی‌توان انتظار داشت در بازاری که فایل های بزرگ متراژ به مراتب بیشتر از آپارتمان های نقلی است، معامله به سادگی میسر شود.
بررسی جنس متراژی عرضه مسکن در روزهای اخیر حاکی از این است که مالکان واحدهای بزرگ متراژ تمایل بیشتری به فروش واحدهای خود دارند و عرضه واحدهای کوچک متراژ بسیار محدود است. با وجود این نمی‌توان انکار کرد که اگر محل مورد جست وجو از سوی خانه اولی ها محدود به یکی دو ناحیه در شهر نشود، در همین بازار نیز می‌توان طیف وسیعی از آپارتمان های نقلی با میزان دسترسی متفاوت به امکانات رایج مثل پارکینگ، انباری و آسانسور را ارزیابی و از بین آنها انتخاب کرد.
گفته می‌شود گروهی از فروشنده های واحدهای بزرگ متراژ، خریداران سرمایه ای سال‌های گذشته هستند که اکنون با مشاهده ثبات نسبی در قیمت‌ها، دیگر انگیزه سابق را برای نگهداری ملک خود ندارند و به همین دلیل، عرضه آپارتمان های بزرگ متراژ در اغلب مناطق بازار مسکن پایتخت غالب شده است.
همچنین بخوانید