آرامش به بازار مسکن برگشت

بررسی بازار رهن و اجاره در ایام اول مهرماه نشان می‌دهد که همراه با پایان فصل گرما، موجران نیز از قیمت‌های پیشنهادی خود کاسته‌اند. این امر به دلیل کاهش تعداد فایل‌های قرمز (با قیمت بالاتر از میانگین منطقه) که در پلتفرم‌های بازار مسکن منتشر می‌شوند، و افزایش تعداد فایل‌های سیاه (در محدوده میانگین منطقه) و سبز (با قیمت پایین‌تر از میانگین منطقه) قابل توجه است.

به نظر می‌رسد که عواملی همچون کاهش مراجعه مستاجران در فصل پاییز، رکود در بازار اجاره و عدم تمایل و توانایی مستاجران به پرداخت مبالغ بالا و میل بیشتر به تمدید قرارداد، منجر به فشار بر موجران برای تعدیل قیمت‌ها شده باشد.

معاملات مسکن شهریور یک غایب دووجهی داشت. نتایج تحقیقات میدانی از آنچه بر این بازار گذشته، حاکی است، میانگین «قیمت پیشنهادی» در فایل‌های شهر تهران حدود 2درصد تغییر مثبت پیدا کرد. با این حال از «هیجان قیمتی و رفتاری» خبری نبود. فهرست رخدادهای اخیر بازار از نقش «نرخ سود بانکی» و «انتخابات آمریکا» حکایت دارد.

در محله شهر زیبا، برای رهن کامل واحدی 100 متری و 18 سال ساخت، 900 میلیون تومان و در محله جنت آباد، برای واحدی 61 متری و 20 سال ساخت، 750 میلیون تومان تعیین شده است.

در محله وحیدیه، واحدی 60 متری و 7 سال ساخت، 670 میلیون تومان رهن کامل و در محله خواجه نظام، واحدی 45 متری و 4 سال ساخت، 450 میلیون تومان رهن کامل در نظر گرفته شده است.