اجاره خانه 50 متری در تهران چقدر آب می خورد؟

در صورت تمایل برای اجاره خانه 50 متری در پایتخت، این گزارش را با دقت مطالعه کنید.

معیارهای اجاره خانه متغیر هستند و به نیازها و اولویت‌های اجاره‌نشین بستگی دارند. با این حال، برخی از معیارهای متداول که مستاجران هنگام انتخاب خانه باید در نظر داشته باشند عبارتند از:

بودجه: سقف هزینه‌ای که برای اجاره تعیین شده و هزینه‌های جانبی نظیر قبوض عوارض شهرداری، برق، آب، گاز و...

موقعیت مکانی: نزدیکی به محل کار، مدرسه، دانشگاه، مراکز خرید، خدمات پزشکی، حمل‌ونقل عمومی و دیگر زیرساخت‌ها.

امنیت محله: سطح امنیت محله و وجود نظامیان امنیتی.

اندازه و چیدمان: تعداد اتاق‌ها، طراحی فضا، بزرگی یا کوچکی متناسب با نیاز خانواده.

امکانات: وجود امکانات راحتی همچون آسانسور، استخر، بالکن، پارکینگ و غیره.

شرایط قرارداد: مدت قرارداد، قوانین و مقررات اجاره، شرایط تمدید و انصراف.

وضعیت نگهداری: وضعیت مراقبت و نگهداری از بنا، تازگی نقاشی دیوارها، تعمیرات انجام شده یا نیازمند تعمیرات احتمالی.

همسایگان: نوع رابطه با همسایگان و فرهنگ محله.

سرویس‌های بهداشتی: وضعیت و تعداد سرویس‌های بهداشتی و حمام.

سیاست حیوانات خانگی: اجازه داشتن حیوان خانگی و شرایط مربوطه.

این استانداردها بر اساس اولویت‌های فردی، می‌تواند متفاوت باشد و همواره قبل از امضای قرارداد، باید به طور دقیق بررسی شود.

نقش دولت در تسهیل اجاره مسکن

دولت‌ها نقش مهم و کلیدی در تسهیل دسترسی به مسکن اجاره‌ای دارند و می‌توانند از طریق ابزارهای مختلف سیاست‌گذاری، مداخله کنند. مهمترین اقداماتی که دولت‌ها ممکن است انجام دهند عبارتند از:

تنظیم قوانین و مقررات: وضع قوانینی برای کنترل اجاره‌بها، حمایت از حقوق مستاجران و تعیین قوانین استاندارد برای موجران.

حمایت مالیاتی: ارائه تخفیف‌های مالیاتی یا معافیت‌هایی برای سرمایه‌گذارانی که در املاک اجاره‌ای سرمایه‌گذاری می‌کنند.

یارانه‌های مسکن: ارائه کمک هزینه‌ی اجاره به خانوارهای کم درآمد یا دارای شرایط خاص.

توسعه مسکن اجتماعی: ساخت و نگهداری واحد‌های مسکونی توسط دولت یا با حمایت دولت برای افرادی که توان پرداخت هزینه‌های بازار آزاد را ندارند.

برنامه‌های تسهیل‌گری تسهیلات: ایجاد برنامه‌هایی برای ارائه وام‌ها و تسهیلات با بهره کم به مستاجران برای تأمین پیش‌پرداخت یا اجاره‌بها.

تسهیل در دسترسی به اطلاعات: راه‌اندازی پایگاه‌های داده و سیستم‌های اطلاعاتی برای آسان‌سازی جستجو و مقایسه‌ی املاک اجاره‌ای.

تشویق ساخت‌وساز: ایجاد انگیزه برای بخش خصوصی تا در خلق مساکن اجاره‌ای از طریق تسهیلات، بورس‌های زمین، و امکانات زیربنایی بیشتر سرمایه‌گذاری کنند.

تعیین حداکثر اجاره‌بها: تعیین سقف اجاره‌بها برای جلوگیری از افزایش ناگهانی و نابرابر اجاره‌ها که ممکن است منجر به بی‌خانمانی شود.

ایجاد توازن در بازار: نظارت و مداخله در بازار برای جلوگیری از موج‌های شدید قیمتی و کاهش نوسانات قیمت اجاره.

آموزش و کمپین‌های اطلاع‌رسانی: آگاه‌سازی عمومی درباره‌ی حقوق و مسئولیت‌های مستاجران و موجران.

این اقدامات می‌تواند به افزایش عرضه و تقاضای مسکن اجاره‌ای کمک کند و همچنین اطمینان حاصل شود که مسکن به یک کالای اساسی و دسترس‌پذیر برای همگان تبدیل شود.

اگر قصد اجاره یک واحد در مجیدیه را دارید، یک واحد 50 متری 10 ساله را با رهن 300 میلیون تومان و اجاره ماهانه 5 میلیون تومانی در مجیدیه برای اجاره آگهی شده است.

خیابان ستارخان (نام پیشین: خیابان تاج) یکی از مهمترین خیابان‌های شهر تهران است که تماماً در منطقه 2 شهرداری تهران قرار گرفته است. اگر به دنبال واحد دیگری در ستارخان هستید می‌توانید یک خانه 50 متری که پارکینگ دارد را با پول پیش 20 میلیونی و اجاره 2 میلیونی در ستارخان کرایه کنید.

اگر واحدی در بریانک مد نظر دارید، باز یک واحد دیگری که 50 متری است و یک خوابه و پارکینگ، انباری، آسانسور دارد را با رهن کامل 400 میلیون تومانی در بریانک برای اجاره قیمت گذاری شده است.

همچنین یک واحد دیگری در شمس‌آباد با متراژ 50 متر در حالی که 12 سال از ساخت آن گذشته شده است را با رهن 200 میلیون تومانی و اجاره 7 میلیونی برای اجاره آگهی شده است.

محله نواب در مرکز تهران واقع شده و یکی از محله‌های شلوغ و پرتردد این شهر است. هدف از ساخت این بزرگراه وصل کردن مرکز و شمال تهران به جنوب تهران بود. این بزرگراه از میدان جمهوری اسلامی در شمال بزرگراه در مرکز تهران آغاز می‌شود و به بزرگراه شهید یارجانی و بزرگراه شهید چراغی و بوستان ولایت در جنوب تهران می‌رسد. اگر در نواب به دنبال خانه 50 متری هستید باز یک واحد که انباری، پارکینگ، آسانسور دارد را با پول پیش 380 میلیون و اجاره 300 هزار تومانی در نواب کرایه کنید.

اگر قصد اجاره یک خانه 50 متری که انباری و آسانسور دارد با رهن 130 میلیونی و اجاره 6 میلیونی در تهرانپارس شرقی قیمت گذاری شده است.

با توجه به سال ساخت، منطقه و برخورداری از امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ و انباری قیمت ها متغیر است.

با مطالعه جدول زیر اطلاعات بیشتری درباره قیمت رهن و اجاره خانه 50 متری در تهران به دست خواهید آورد.

هزینه رهن و اجاره خانه 50 متری در تهران

محله متراژ مشخصات سال ساخت  رهن (تومان)  اجاره (تومان) مجیدیه 50 1خوابه 1392 300,000,000 5,000,000 ستارخان 50 2خوابه، پارکینگ 1390 20,000,000 2,000,000 بریانک 50 1خوابه، پارکینگ، آسانسور، انباری 1395 400,000,000 - کاروان 50 1خوابه، انباری 1382 250,000,000 - شمس‌آباد 50 1خوابه 1390 200,000,000 7,000,000 نواب 50 1خوابه، پارکینگ، آسانسور، انباری 1394 380,000,000 300,000 شهرک شریفی 50 1خوابه، آسانسور 1399 300,000,000 1,000,000 تهرانپارس شرقی 50 1خوابه، آسانسور، انباری 1398 130,000,000 6,000,000 آبشار 50 1خوابه، انباری 1385 150,000,000 8,000,000