از 500 هزار ثبتنام تا 150 هزار متقاضی نهایی؛ آخرین وضعیت نهضت ملی مسکن در اصفهان اعلام شد
تأمین مسکن نقش کلیدی و چندوجهی در تکمیل پروژههای نهضت ملی مسکن و تحویل به موقع واحدها به متقاضیان دارد. ویل واحدها به متقاضیان به تأخیر میافتد.
- فهرست محتوا
- پیشرفت 150 هزار واحد نهضت ملی مسکن در اصفهان
- تأمین و الحاق 2800 هکتار زمین؛ پوشش 95 درصد نیاز
- چالش مشارکت مالی متقاضیان
- وضعیت ساخت و تحویل واحدها
- شرایط ویژه خانوادههای دارای فرزند سوم
- تشبیه وضعیت فعلی به تجربه مسکن مهر
اول از همه، تأمین بهموقع زمین و زیرساختهای شهری مانند آب، برق، گاز و دسترسیهای حملونقل، زمینه را برای شروع و ادامه ساختوساز فراهم میکند. بدون این زیرساختها، حتی پیشرفت فیزیکی پروژهها نیز با مشکل مواجه خواهد شد.
دوم، تأمین منابع مالی و مواد ساختمانی از طریق برنامهریزی دقیق و مشارکت بخشهای دولتی و خصوصی، از جمله بانکها و صنایع ساختمانی، باعث تسریع روند ساخت میشود.
نبود یا کمبود این منابع معمولاً عامل اصلی توقف پروژهها و افزایش هزینههاست. از سوی دیگر، مدیریت بهینه این منابع میتواند هزینه نهایی واحدها را کنترل کند و امکان تحویل به موقع و با قیمت مناسب را به متقاضیان فراهم سازد.
سوم، تأمین مسکن به معنای هماهنگی بین دستگاههای اجرایی، پیمانکاران، نظام مهندسی و شوراهای محلی است تا پروژهها با کیفیت مطلوب و بدون مشکل حقوقی یا فنی پیش روند. این هماهنگی باعث کاهش تأخیرها و افزایش اعتماد مردم به طرحهای دولتی میشود. به این ترتیب، نقش تأمین مسکن نه تنها در جنبه فیزیکی ساختوساز بلکه در جنبه اجتماعی و اقتصادی پروژههای نهضت ملی مسکن اهمیت حیاتی دارد و پیششرط موفقیت تحویل واحدها به متقاضیان به متقاضیان است.
پیشرفت 150 هزار واحد نهضت ملی مسکن در اصفهان
معاون استاندار اصفهان گفت: اکنون مجموعه متقاضیان نهایی استان اصفهان در نهضت ملی مسکن حدود 150 هزار نفر است که باید برای همه آنها زمین تأمین شود.
علیرضا قاریقرآن تشریح آخرین وضعیت نهضت ملی مسکن استان اصفهان اظهار کرد: در ابتدا بیش از 500 هزار نفر در سامانه ثبتنام کردند که پس از احراز شرایط، این عدد به 105 هزار نفر کاهش یافت. اکنون مجموعه متقاضیان نهایی استان حدود 150 هزار نفر است که باید برای همه آنها زمین تأمین شود.
به گفته وی، احراز شرایط شامل پنج شرط اصلی مانند نداشتن ملک به نام فرد و خانواده، دارا بودن فرم سبز، و پنج سال سابقه سکونت با مدارک مثبت است. از 500 هزار ثبتنامی، در نهایت 105 هزار نفر شرایط لازم را داشتند. در شهر اصفهان حدود 70 هزار متقاضی و در سایر شهرها نیز نزدیک به 70 هزار نفر توزیع شدهاند.
معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری اصفهان با اشاره به اینکه مسکن حمایتی در قالب نهضت ملی شامل «تأمین زمین دولتی» و «پرداخت تسهیلات بانکی» است، افزود: دهکهای یک تا چهار نیز با حمایت نهادهایی مانند بهزیستی پشتیبانی میشوند.
تأمین و الحاق 2800 هکتار زمین؛ پوشش 95 درصد نیاز
قاریقرآن گفت: برای تأمین زمین، اول باید زمین دولتی باشد و دوم در داخل محدوده قانونی شهر قرار گیرد. بسیاری از زمینها دولتی بود اما خارج از محدوده، بنابراین طی دو سه سال اخیر 2800 هکتار الحاق انجام شد.
وی بزرگترین الحاق را 147 هکتار در شاهینشهر دانست و افزود: پیشنهاد 800 هکتاری جدید نیز به شورای عالی ارائه شد که 260 هکتار آن تصویب و ابلاغ شده است. با این اقدامات، تأمین زمین برای متقاضیان واجد شرایط به بیش از 95 درصد رسیده است.
چالش مشارکت مالی متقاضیان
معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری اصفهان یادآور شد: در مراحل مختلف، برخی متقاضیان موفق به واریز آورده نشدند. در مرحله اول 40 میلیون تومان دریافت شد اما در مراحل بعدی تعداد واریزکنندگان کاهش یافت. طبق قانون، حذف نمیشوند ولی روند جایگزینی خود زمانبر است و یکی از دلایل کندی پروژه محسوب میشود.
وی درباره پروژه عظیم بهارستان گفت: در بهارستان در ابتدا 50 هزار نفر ثبتنام کردند اما زمین موجود تنها کفاف حدود 18 هزار تا 20 هزار واحد را داد. ارزش امروز این پروژه حدود 100 تا 200 همت است.
قاری قرآن درباره تأمین زیرساختها توضیح داد: بر اساس قانون، هزینه آب، برق و گاز باید یکسوم توسط شرکتهای خدماترسان، یکسوم توسط وزارت مسکن از صندوق مشخصشده، و یکسوم توسط استان پرداخت شود. اما اکنون هیچ ردیف بودجه مشخصی برای آبرسانی، فاضلاب و برق در وزارتخانهها وجود ندارد.
وی افزود: فقط فاضلاب بهارستان حدود 4 همت هزینه دارد و آبرسانی حداقل 5 تا 6 همت نیاز دارد. اینها پروژه را بسیار پیچیده و زمانبر میکند.
وضعیت ساخت و تحویل واحدها
معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری اصفهان گفت: در سراسر استان، ساخت در همه شهرها از کاشان و خور گرفته تا آران، بهارستان و شاهینشهر آغاز شده است. حدود 55 هزار واحد تاکنون تخصیص داده شده یا توسط انبوهسازان در حال ساخت است.
وی تأکید کرد: از مجموع 150 هزار واحد در دست اجرا، تا پایان سال حدود 4500 واحد به متقاضیان تحویل خواهد شد. برای واحدهایی که تا پایان سال تحویل میشود، مسیرها، برق و آب تعیین تکلیف شده اما فاضلاب همچنان پیچیدگیهای فنی دارد.»
قاریقرآن با اشاره به نحوه پرداخت تسهیلات گفت: بانکها متناسب با پیشرفت فیزیکی پروژه پرداخت میکنند؛ مثلاً در مرحله فونداسیون درصدی و پس از اجرای سقف اول درصد دیگری. اکنون در استان، سهم واریزی تسهیلات بانکی جلوتر از سهم آورده متقاضی است.
شرایط ویژه خانوادههای دارای فرزند سوم
وی درباره قانون جوانی جمعیت و تخصیص زمین گفت: خانوادههایی که فرزند سوم آنها تا پایان سال متولد شود، طبق قانون مستحق دریافت زمین دولتی هستند و این زمین به نام پدر و مادر زده میشود. حتی افراد غیربومی نیز اگر شرایط را در اصفهان احراز کنند میتوانند زمین مطالبه کنند.
معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری اصفهان ابراز کرد: در صورتی که زمین در شهر محل سکونت وجود نداشته باشد، متقاضی میتواند درخواست انتقال به استان دیگر بدهد؛ برخلاف نهضت ملی که تغییر محل امکانپذیر نیست.
وی افزود: در استان اصفهان حدود 30 هزار نفر نیز در قالب قانون فرزند سوم ثبتنام کردهاند.
تشبیه وضعیت فعلی به تجربه مسکن مهر
معاون عمرانی با اشاره به تجربه مشابه در مسکن مهر گفت: در کشور پروژههایی داریم که بعد از 20 سال هنوز تکمیل نشده یا تحویل نیافته است. بنابراین پیچیدگی پروژههای بزرگ، امری مسبوق به سابقه است.
