افزایش حقوق‌ها به جیب مردم نرفته؛ اجاره را در یزد گران کرد!/«بی رحم در اجاره بها» پدیده شوم این روزهای یزد

به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ محمدرضا دشتی نژاد نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک یزد در گفتگو با خبرنگار یزدرسا، با اشاره به افزایش خارج از چهارچوب اجاره به بها در مناطق مختلف یزد اظهار کرد: اجاره بها در یزد این روزها به پدیده ای وحشناک تبدیل شده که به شدت دچار افازیش بی رویه وکذایی شده است.

دشتی نژاد افزود: متاسفانه استدلال هایی چون پایین آمدن ارزش پول، گرانی های واهی در اینده و افزایش حقوق57 درصدی و اینکه تنها درآمد برخی مالکین از اجاره بها است این روزها اجاره بها در یزد را در سراشیبی تند گرانی انداخته است.

*** کاهش ساخت و ساز؛ کمبود مسکن و گرانی اجاره بها

وی ادامه داد: از سویی کاهش ساخت و ساز در جند سال گذشته و کمبود موارد اجاره ای هم باعث شده تا به افزایش بی رویه اجاره بها دامن زده شود بطوری که این روزها اگر از هر ده املاکی بتوانید یک یا دو مورد خانه اجاره ای پیدا کنید.

نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان یزد ابراز کرد: این کمبود باعث شده حتی خانه ای که اجاره بهای 3 میلیون تومانی دارد حتی با نرخ 6میلیون تومان ماهیانه هم اجاره داده شود و متقاضی هم وقتی می بیند چاره ای جز این ندارد ناچارا به این اجاره بها حالا با تخفیف و بدون تخفیف تن می دهد.

وی با بیان اینکه این پدیده در یزد به شدت در حال گسترش است عنوان کرد: حتی خود دفاتر و مشاوران املاک هم نسبت به این پدیده معترض هستند و ناراضی هستند و خود ما هم روی این را نداریم که بخواهیم یک واحد زیرزمینی را در منطقه معمولی یزد با نرخ های هنگفت به مشتری پیشنهاد بدهیم.

***استدلالهای واهی که صاحب خانه های را بی رحم می کند

دشتی نژاد تصریح کرد: برخی استدلال صاحبان املاک به قدری واهی و نادرست که نمی توان برای آن دنبال منطقی گشت مثلا صاحب خانه ای با این استدلال که او در سال 76 خانه دربستی را با نرخ 30 هزار تومان اجاره داد و همان زمان سکه تمام بهارآزادی 25 هزار تومان بوده است و امروز که نرخ سکه به 13 میلیون تومان است در قبال اجاره 6 میلیون تومانی خیلی نیست! و حتی ارزان تر از سال 76 هم هست.

نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان یزد خاطرنشان کرد: هر چند در یزد صاحب خانه های باانصاف و مومن که جانب انصاف را رعایت می کنند کم نیستند اما واقعا در بحث اجاره بها نیازمند فرهنگ سازی هستیم و صاحب خانه ها نسبت به این موضوع باید توجه داشته باشند.

وی افزود: نمی توان گفت در کدام منطقه چقدر افزایش اجاره بها صورت گرفته و هر منطقه به نسبت خود رشد غیر منطقی خود را داشته است حتی در مناطق کم برخوردار که نرخ اجاره بها امروز بر فرض 2 میلیون تومان است این نرخ باید در حقیقت یک میلیون تومان باشد.

***اجاره بهای 28 میلیونی و متقاضیانی که ذوق می کنند

اگر بطور مثال ضریب رشد را در صفائیه 10 باشد در مناطق دیگر یزد 6 است و این موضوع همیشه بوده که مناطق بیشتر برخوردار یزد متقاضی چنین قیمت هایی را هم دارد برای مثال در صفائیه خانه های لاکچری 160متری تا ماهیانه 28 میلیون تومان هم اجاره داده می شود و جالب اینکه متقاضی خاص خودش را هم دارد.

وی با اشاره به مهاجرپذیری یزد گفت: یزد از لحاظ درمانی و اشتغال در صنایع به شهری مهاجر پذیر بدل شده که این موضوع هم در افزایش اجاره بها اثر مستقیم دارد هر چند که آمار دقیق از میزان اجاره به افراد غیربومی وجود ندارد اما پدیده مهاجرت یک مقوله مهم در این موضوع است.

دشتی نژاد با اشاره به شیوع بیماری کرونا گفت: متاسفانه شیوع کرونا هم باعث شد تا جابجایی ها مردم کاهش پیدا کند و از سویی با توجه به کاهش قدرت خرید مردم و عدم توانایی در خرید ملک، بیشتر افرادی که حتی قصد خرید خانه را هم داشتند این روزها اجاره نشین شدند و همین عوامل افزایش تقاضا و در نهایت افزایش قیمت اجاره بها را به دنبال دارد.

نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان یزد ابراز کرد: فرهنگ سازی برای این امر از موضوعاتی است که یک بخش ان روی دوش رسانه ها است و نیاز است حتی اگر شده این فرهنگ سازی شود که صاحبان خانه برای افراد بومی و جوانی که به هزار امید می خواهد زندگی خود را شروع کند جانب انصاف را رعایت کنند.

انتهای پیام /