افزایش قیمت مسکن در این مناطق تهران

با توجه به پیشنهادات فروشنده‌ها، قیمت آپارتمان‌ها در پنج منطقه تهران به بیش از 100 میلیون تومان برای هر متر مربع افزایش یافته است. در منطقه یک، که از سال‌های گذشته به عنوان نقطه گران‌قیمت‌ترین منطقه پایتخت شناخته می‌شود، قیمت متوسط برای هر متر مربع به 189 میلیون و 500 هزار تومان رسیده است. در این رده‌بندی، منطقه سه و دو به ترتیب بعد از منطقه یک قرار دارند.

آمار‌های رسمی از مختصات جدید بازار مسکن تهران ثابت می‌کند در ماه گذشته خانه‌های پایتخت به‌ازای هر متر تقریبا 80 میلیون معامله شدند، اما فروشنده‌ها دلشان را به رقم‌های بالاتری صابون زدند و درحال حاضر به‌طور متوسط روی عدد متری 95 میلیون دست گذاشتند.

قیمت مسکن در منطقه یک؛ 189.5 میلیون

قیمت خانه در منطقه یک تهران به‌شکل سنتی نسبت به بقیه نقاط پایتخت بیشتر است. همین الان فروشنده‌ها در منطقه یک تهران که محله‌های گرانقیمتی مثل زعفرانیه، نیاوران، محمودیه و... واقع شده، متوسط ارقام پیشنهادی خودشان را به متری 189 میلیون و 500 هزار تومان رساندند که این عدد نسبت به دومین محدوده گران‌قیمت شهر به‌طور متوسط متری 31 میلیون و 700 هزار تومان بیشتر است.

قیمت آپارتمان 100 متری با این اوصاف در شمالی‌ترین بخش تهران به‌طور متوسط 18 میلیارد و 950 میلیون تومان تخمین زده می‌شود. مثلا فروشنده‌ای در محدوده زعفرانیه بابت آپارتمان 100 متری که سال 98 ساخته شده و با آسانسور، انباری و پارکینگ برای فروش گذاشته شده، دقیقا 19 میلیارد طلب کرده است؛ متری 190 میلیون.

قیمت آپارتمان 100 متری و دوخوابه در منطقه دو تهران براساس ارقام دلخواه و پیشنهادی فروشنده‌ها باید 13 میلیارد و 480 میلیون تومان باشد. درحال حاضر متوسط قیمت پیشنهادی فروشنده‌ها در بازار مسکن منطقه دو متری 134 میلیون و 800 هزار تومان تخمین زده می‌شود و باید برای خانه 50 متری و نقلی در این محدوده از شهر نزدیک شش میلیارد و 740 میلیون تومان وسط گذاشت.

متوسط قیمت مسکن در منطقه دو از طرف دیگر نسبت به میانگین ارقام پیشنهادی فروشنده‌ها در کل تهران متری 39 میلیون و 100 هزار تومان یعنی تقریبا 40 درصد بیشتر است و از این حیث بعد از مناطق یک و سه، گرانقیمت‌ترین محدوده شهر به‌حساب می‌آید. جایی که محله‌هایی مثل اوین، مرزداران، دریا، دادمان و... قرار دارد.

قیمت مسکن در منطقه سه؛ متری 157.2 میلیون

قیمت مسکن در منطقه سه تهران، فقط از منطقه گرانقیمتی مثل منطقه یک کمتر است. بررسی‌ها مشخص می‌کند فروشنده‌ها در منطقه سه تهران به‌شکل متوسط روی عددی نزدیک متری 157 میلیون و 200 هزار تومان دست گذاشتند تا برای خرید خانه 50 متری و 100 متری به ترتیب هفت میلیارد و 860 میلیون تومان و 15 میلیارد و 720 میلیون تومان بودجه احتیاج باشد.

قیمت خانه 100 متری در محدوده دروس تهران که یکی از محله‌های قدیمی منطقه سه به‌حساب می‌آید، در یک آگهی 16 میلیارد تومان قید شده که به‌معنی رقم 160 میلیونی بابت هر متر مربع است.

قیمت مسکن در منطقه پنج؛ متری 105.4 میلیون

متوسط قیمت مسکن در منطقه پنج یعنی جایی که بیشترین معاملات مسکونی تهران انجام می‌شود، به بیش از متری 100 میلیون رسیده است.

قیمت مسکن در منطقه پنج براساس ارقام موردنظر فروشنده‌ها متری 105 میلیون و 400 هزار تومان تخمین زده می‌شود و اینطوری کسی که دنبال خرید خانه 100 متری است، باید 10 میلیارد و 540 میلیون تومان جور کند.

منطقه پنج شامل محدوده بین اتوبان اشرفی اصفهانی و بزرگراه آیت‌الله مهدی کنی قرار دارد و به‌عنوان مثال یکی از فروشنده‌ها بابت خانه 100 متری که در شهرک نفت منطقه پنج برای فروش گذاشته، 10 میلیارد و 590 میلیون طلب کرده است؛ متری 105 میلیون و 900 هزار تومان که تقریبا معادل متوسط ارقام پیشنهادی بقیه فروشنده‌هاست.

قیمت مسکن در منطقه شش؛ متری 119.4 میلیون تومان

قیمت مسکن در منطقه شش براساس آمار‌های رسمی متری 100 میلیون و 930 هزار تومان محاسبه شده، اما قاعدتا ارقام پیشنهادی و مدنظر فروشنده‌ها بیشتر از این حرف‌هاست و درحال حاضر با عدد متری 119 میلیون و 400 هزار تومان طرف هستیم.

قیمت مسکن در منطقه شش بااحتساب عددورقم‌های پیشنهادی به‌شکلی است که بابت خانه نقلی و 50 متری باید پنج میلیارد و 790 میلیون وسط گذاشت و از طرفی ارزش خانه 100 متری به 11 میلیارد و 940 میلیون تومان می‌رسد.

آپارتمان 100 متری و نوساز در بخشی از خیابان ولیعصر که در منطقه شش واقع شده، در یکی از پلتفرم‌های معروف حول‌وحوش 11 میلیارد و 500 میلیون قیمت خورده است. فروشنده روی عدد متری 115 میلیون دست گذاشته و تقریبا چهار میلیون زیر متوسط ارقام دلخواه بقیه است.