اوراق تسهیلات در بازه 60 هزار تومانی / وام مسکن؛ کم قدرت ولی گران

در حالی که وام خرید مسکن توانایی چندانی به قدرت خرید مسکن خانوارها نمی افزاید، اما برای دریافت آن خانواده ها می بایست تا حدود 30 میلیون تومان هزینه کنند.

به گزارش خبرنگار مهر، نرخ اوراق گواهی حق تقدم امتیاز تسهیلات مسکن در معاملات امروز چهارشنبه 9 تیر ماه اگرچه کم رمق و با استقبال پایین خریداران از نظر تعدد اوراق فروخته شده، به اتمام رسید، اما با این حال بر خلاف بسیاری از معاملات آخر هفته، با افزایش قیمت از 2 تا 5 درصد (سقف دامنه نوسان) در همه نمادهای معاملاتی زیرمجموعه «تسه» و «تملی» مواجه بود و به سبزپوشی کامل تابلوی این ابزار نوین بازار سرمایه منجر شد.

بیشترین تعداد برگه‌های فروخته شده به نماد تسه 0003 (اوراق مسکن خرداد امسال) با عرضه 17 هزار و 600 برگه و کمترین تعداد معاملات نیز با 190 برگه به نماد تسه 9811 اختصاص داشت

در سایر نمادهای معاملاتی، تعداد برگه‌های فروخته شده عمدتا در دامنه زیر 2 هزار برگه بود.

بیشترین قیمت نیز به دو نماد 9806 (اوراق مسکن شهریور 98) و تسه 9808 (اوراق مسکن آبان 98) با متوسط قیمت بیش از 61 هزار تومان اختصاص داشت.

سایر نمادهای معاملاتی امروز اوراق تسهیلات مسکن نیز با متوسط قیمت 57 تا 60 هزار تومان در نوسان بود.

اوراق تسهیلات مسکن بانک ملی نیز با نماد معاملاتی «تملی» اگرچه از نظر تعداد، اکثر کمتر 20 برگه به فروش رفتند، اما با افزایش 5 درصدی قیمت مواجه شده و از 60 تا 90 هزار تومان کشف قیمت شدند.

وام مسکن چند؟

با توجه به اینکه برای دریافت سقف وام مسکن زوجین در تهران (وام 240 میلیون تومانی خرید مسکن) می‌بایست 480 برگه خریداری شود، با احتساب متوسط قیمت هر برگه حق نقدم تسهیلات مسکن تا 60 هزار تومان، خانواده‌ها باید 28 میلیون و 800 هزار تومان از بودجه خود را به خرید اوراق اختصاص دهند.

همچkین برای دریافت این تسهیلات از سوی متقاضیان فردی در پایتخت (140 میلیون تومان) می‌بایست 280 برگه خریداری شود که هزینه دریافت این وام با احتساب متوسط قیمت هر برگه 60 هزار تومان، 16 میلیون و 800 هزار تومان برآورد می‌شود.

تسهیلاتی که با آن فقط می‌توان 8 متر از یک خانه را خرید!

بر اساس اعلام بانک مرکزی، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران در خرداد امسال، 29 میلیون و 600 هزار تومان بود؛ از آنجایی که برای خرید یک واحد مسکونی 50 متری، حدود یک نیم میلیارد تومان بودجه یک خانوار نیاز است؛ وام 240 میلیون تومانی مسکن تنها 16.2 درصد از آن ملک را پوشش می‌دهد؛ متقاضی می‌تواند صرفا 8 متر از یک واحد 50 متری را خریداری کند.

پیش از این نیز برخی مدیران ارشد بانک تخصصی بخش مسکن شامل مدیرعامل و رئیس هیئت مدیره بر کم بودن این تسهیلات و پایین بودن قدرت پوشش دهی خرید مسکن از محل تسهیلات خرید مسکن تأکید داشته و از ارائه درخواست خود به بانک مرکزی برای افزایش سقف این تسهیلات خبر داده بودند.