بازار خرید خانه دوم و چندم داغ شد + جدول
گفته می‌شود از هر 10 متقاضی خرید ملک که به واسطه ها مراجعه می‌کنند، حدود هفت نفر تقاضای خرید خانه دوم یا چندم به قصد سرمایه‌گذاری را دارند. اما سرمایه‌گذاران ملکی تمایل دارند چه واحدهایی را تملک کنند؟
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از دنیای اقتصاد، سرمایه‌گذاران ملکی حاضر در بازار مسکن این روزها به دنبال آپارتمان های سرراست و با امکانات هستند و از معامله واحدهای مسکونی مشکل دار پرهیز می‌کنند.
خرید سرمایه ای در بازار مسکن تقریبا همیشه وجود دارد و مختص زمان خاصی نیست اما در برخی مقاطع زمانی تحت‌تاثیر متغیرهای بیرونی موثر بر بازارها، وضعیت بازار نقل و انتقال ملکی نیز متلاطم می‌شود و تعداد متقاضیان سرمایه ای خرید ملک نیز که روانه بازار می شوند، افزایش پیدا می‌کند.
حال و هوای این روزهای بازار مسکن شهر تهران نیز آن گونه که واسطه های ملکی روایت می‌کنند همین گونه است. گفته می‌شود از هر 10 متقاضی خرید ملک که به واسطه ها مراجعه می‌کنند، حدود هفت نفر تقاضای خرید خانه دوم یا چندم به قصد سرمایه‌گذاری را دارند. اما سرمایه‌گذاران ملکی تمایل دارند چه واحدهایی را تملک کنند؟
تحقیق میدانی «دنیای‌اقتصاد» حکایت از آن دارد که اغلب این گروه از متقاضیان خرید مسکن، آپارتمان های با امکانات و در موقعیت مطلوب را به خرید واحدهای مشکل دار ترجیح می‌دهند، اما در عین حال از خرید واحدهای نوساز و کلید‌نخورده پرهیز می‌کنند. استدلال آنها این است که قیمت اعلامی واحدهای نوساز حباب دارد و تحت‌تاثیر جو ناشی از نوسان ارز بیش از حدود معقول افزایش پیدا کرده است.
آنها همچنین آپارتمان های چند سال ساخت اما با سن بنای یک‌رقمی را «به قیمت رسیده» تلقی می‌کنند و تلاش می‌کنند از بین فایل های محدود عرضه شده به بازار مسکن، این قبیل واحدها را برای خرید انتخاب کنند. با این حال دردسر اصلی معاملات ملکی سرمایه‌گذاران در روزهای اخیر این است که تعداد فایل های فروش که قصد مالک آنها برای معامله جدی است، اندک بوده و اغلب افراد صرفا با هدف قلق گیری قیمتی آپارتمان خود را با قیمت‌های پیشنهادی فوق العاده بالا در موتورهای جست وجوی آگهی ملکی عرضه کرده اند.
همچنین بخوانید