با 2 میلیارد تومان در این محله تهران خانه بخرید

محله اسکندری یکی از نواحی مرکزی تهران است که به مراکز نظامی پایتخت نزدیک می‌باشد. این منطقه به دو قسمت اسکندری شمالی و اسکندری جنوبی تقسیم می‌شود؛ اسکندری شمالی در شهرداری منطقه 6 و اسکندری جنوبی در شهرداری منطقه 11 قرار دارد.

با این حال اعمال طرح ترافیک زوج و فرد در این منطقه، میزان خرید و فروش و رفت‌وآمد در آن را کاهش داده است؛ به‌نظر می‌رسد این موضوع می‌تواند دلیل پایین بودن قیمت خانه در اسکندری باشد.

بررسی آگهی‌های فروش مسکن در محله اسکندری نشان می‌دهد که با کمتر از سه میلیارد تومان هم می‌توان در این منطقه آپارتمان خرید. برای مثال یک آپارتمان کوچک متراژ 53 متری در محدوده مرتضوی که سال ساخت آن 1381 است، با قیمت دو میلیارد و 420 میلیون تومان آگهی شده است.

آگهی یک آپارتمان 59 متری ساخت 1384 نیز مربوط به همین منطقه با قیمت 2 میلیارد و 800 میلیون تومان درج شده است.

همچنین با بودجه سه تا 6 میلیارد تومان، آپارتمان‌های مناسب‌تر با متراژ 60 تا 100 متر می‌توان پیدا کرد که به‌عنوان مثال یک آپارتمان 107 متری سه خوابه، ساخت سال 1384 در منطقه کیوان با قیمت پنج میلیارد و 500 میلیون تومان معامله می‌شود.

بیشترین قیمت خانه نیز متعلق به یک آپارتمان کلنگی با متراژ 350 متر در منطقه توحید است که با قیمت 65 میلیارد تومان به فروش می‌رسد.

قیمت اجاره خانه طی سال‌های گذشته به‌طور سرسام‌آوری افزایش یافته و زندگی را برای مستاجران سخت کرده است. به‌نظر می‌رسد با وجود رکود خرید و فروش مسکن و به‌خصوص وجود طرح ترافیک زوج و فرد در این منطقه، قیمت اجاره خانه نه‌تنها پایین نیست، بلکه افزایش یافته است.

بررسی‌های انجام شده نشان می‌دهد متوسط قیمت پول پیش در منطقه اسکندری 500 میلیون تومان است که البته با همین بودجه نیز می‌توان یک خانه را با رهن کامل اجاره کرد. برای مثال یک آپارتمان کوچک متراژ 50 متری، ساخت سال 1390 با 550 میلیون تومان رهن کامل آگهی شده است.

در آگهی دیگری یک آپارتمان 65 متری دوخوابه با سال ساخت 1389 در منطقه کیوان درج شده است که با ودیعه 500 میلیون تومانی و اجاره ماهانه یک میلیون و 500 هزار تومانی معامله می‌شود.

همچنین با ودیعه 100 تا 300 میلیون تومانی می‌توان خانه‌هایی با متراژ 50 تا 70 متری را با اجاره ماهانه 4 میلیون تا 17 میلیون تومان را اجاره کرد. به‌عنوان نمونه یک آپارتمان 50 متری واقع در اسکندری جنوبی با ودیعه 300 میلیون تومانی و اجاره ماهانه هفت میلیون تومانی آگهی شده است.