بدبینی واسطه های مسکن به بهبود بازار مسکن + جدول قیمت
اقتصادنیوز: در هفته نیمه تعطیل میانه ماه مبارک رمضان به دلیل همزمانی با شب های قدر، بازار مسکن نیز در وضعیت نیمه تعطیل قرار دارد.
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از «دنیای‌اقتصاد»، واسطه های ملکی فعال در نواحی مختلف بازار مسکن معتقدند عمق رکود در فروردین امسال به مراتب از یکی دو سال گذشته بیشتر است.
آنها می گویند در فروردین ماه به طور معمول فعالیت در بازار مسکن به کمتر از نصف میانگین سایر ماه ها کاهش پیدا می‌کند اما امسال همزمانی فروردین و ماه رمضان که همواره و به شکل سنتی معاملات مسکن در این ایام راکد می‌شود، سبب شده عمق رکود فروردین ماه به مراتب بیشتر از سال‌های گذشته باشد.
واسطه های ملکی امیدوار هستند با شروع اردیبهشت ماه به تدریج هم حضور فروشنده ها و هم حضور متقاضیان خرید ملک در بازار تقویت شود و این وضعیت مقدمه بازگشت روال بازار مسکن به شرایط پیش از نوروز باشد. هرچند در سناریوی محتمل، بعید به نظر می‌رسد بازار مسکن در ماه های اردیبهشت و خرداد معادل وضعیت ویژه شب عید یعنی ماه های بهمن و اسفند رونق پیدا کند، اما اوضاع هر چه که باشد از حال و هوای این روزهای بازار بهتر خواهد بود.
بررسی قیمت‌های پیشنهادی فروش فایل های موجود نزد واسطه های ملکی که اغلب در موتورهای جست وجوی آگهی ملکی نیز ثبت شده است، نشان می‌دهد قیمت‌های پیشنهادی در بالاترین سطوح ممکن بوده و بعضا اختلاف زیادی بین آپارتمان های سالخورده و نوساز نیست. در حالت عادی واحدهایی با عمر بنای 20 سال به بالا بین 30 تا 35درصد ارزان تر از واحدهای نوساز با مشخصات مشابه در هر محله به فروش می رسد. اما نااطمینانی فروشنده ها نسبت به آینده بازار مسکن موجب شده آنها حتی واحدهای سالخورده را نیز با بالاترین قیمت که اختلاف آن با نوساز به حدود 20درصد می رسد، فایل کنند.
همچنین بخوانید