تاثیر خروج اتباع غیرمجاز بر بازار مسکن تهران + جدول
اقتصادنیوز: خروج بخشی از اتباع غیرمجاز از کشور در هفته‌های اخیر، بر بازار مسکن تهران سایه انداخته و در برخی محله‌ها بافت فرسوده و املاک کلنگی را تحت‌تأثیر قرار داده است.
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از اکوایران، در هفته‌های اخیر، بازار مسکن تهران تحت تأثیر یک متغیر کمتر دیده‌شده قرار گرفته است: خروج اتباع غیرمجاز از کشور. این تغییر جمعیتی، به‌ویژه در مناطق دارای بافت فرسوده و املاک کلنگی، رویکرد تازه‌ای به معاملات داده است.
داود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک، معتقد است که این خروج، اگرچه همه‌گیر نیست، اما در برخی نقاط اثر خود را گذاشته و حتی باعث شده برخی از واحدهای تخلیه‌شده با نرخ‌هایی پایین‌تر از سال گذشته عرضه شوند. این تحولات، نشانه‌ای دیگر از پیوند تنگاتنگ سیاست‌های مهاجرتی با نبض بازار ملک در پایتخت است.
خبر مرتبط معمای تمدید اضطراری در بازار اجاره / جنگ و خروج اتباع مسکن را ارزان کرد؟اقتصادنیوز: بررسی ها نشان می‌دهد که جنگ 12 روزه باعث شده تا بسیاری از موجران و مستاجران به تمدید اضطراری قرارداد اجاره تیر و مرداد روی آورند. تمدید اضطراری به معنی تمدید موقت برای بازگشت آرامش به بازار و تصمیم‌گیری در شرایط نرمال برای تمدید سالانه یا اتمام قرارداد قبلی است.
در چنین شرایطی، به نظر می‌رسد خروج بخشی از تقاضای سکونتی، موجب افزایش عرضه در برخی محله‌ها شده و فضای چانه‌زنی را برای خریداران در بازار املاک کلنگی فراهم کرده است؛ اما قیمت املاک کلنگی در تهران در چه بازه‌ای قرار دارد؟
به نظر می‌رسد که عمده املاک کلنگی در بافت‌های مرکزی، شرق، جنوب شرق و بخش‌هایی از شمال تهران قرار دارند؛ بررسی‌های اکوایران از فایل‌های مشاوران املاک نیز نشان می‌دهد که عرضه ملک کلنگی در هفته‌های اخیر با افزایش روبه‌رو شده و قیمت‌ها نیز اغلب در محدوده میانگین قیمت منطقه و یا پایین‌تر تعیین می‌شوند.
خبر مرتبط ریزش قیمت مسکن با خروج اتباع از ایران؟/ فایل های اجاره خانه در این منطقه افزایش یافتاقتصادنیوز: کارشناس بازار مسکن با تاکید بر ماهیت مصرفی بازار مسکن گفت: خریداران واقعی نباید فریب تحلیل‌های هیجانی را بخورند؛ کاهش قیمت اگر هم رخ دهد، تدریجی و غیرقابل لمس خواهد بود.
بنا به مشاهدات ما، آپارتمانی کلنگی و 102 متری در محله پیروزی با قیمت 15 میلیارد تومان و آپارتمانی دیگر با 238 مترمربع در دارآباد، 85 میلیارد تومان به فروش می‌رسد.
همچنین بخوانید ما را در شبکه‌های اجتماعی دنبال کنید
