جزئیات اقساط ماهانه وام جدید مسکن / قسط 20.5 میلیون تومانی زوجین در تهران
بانک مرکزی با تشریح جزئیات اقساط وام جدید مسکن اعلام کرد: اقساط این وام با احتساب تسهیلات جعاله برای زوجین تهرانی 20 میلیون و 560 هزار تومان است.
به گزارش خبرگزاری تسنیم، بانک مرکزی نرخ سود وام جدید مسکن و فرآیند دریافت آن از بانک مسکن را به شرح زیر اعلام کرد:
1- تسهیلات اوراق گواهی حق تقدم به درخواست متقاضی و با سپرده‌گذاری در بانک‌های عامل قابل اخذ بوده و حسب آمار اخذ شده این تسهیلات عموماً جهت خرید مسکن استفاده می‌شود؛ لذا به لحاظ ماهوی ساز و کار و کاربرد آن مجزا از تسهیلات تکلیفی قانون جهش تولید مسکن که تکیه بر ساخت و عرضه مسکن دارد، هستند.
2- حساب سپرده سرمایه‌گذاری ممتاز، با هدف تجهیز و هدایت منابع در بخش مسکن در سال 1384 شکل گرفته و اشخاص حقیقی و حقوقی با سپرده‌گذاری در این حساب، علاوه بر دریافت سود مطابق با نرخ سود حساب‌های سپرده سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت، از امتیاز دریافت اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن بانک نیز برخوردار می‌شوند. براین اساس، اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن به دارندگان حساب سپرده سرمایه گذاری ممتاز بانک‌های مسکن و ملی ایران و از طریق سپرده‌گذاری در حساب‌های مذکور و رعایت زمان انتظار تعلق می‌گیرد و متقاضیان دریافت تسهیلات ساخت / خرید و یا جعاله مسکن به منظور استفاده از این اوراق، می‌بایست در حساب مذکور سپرده‌گذاری کنند.
3- ساز و کار حساب مزبور به گونه‌ای طراحی شده است که متقاضیانی که امکان و فرصت زمانی (دوره انتظار) سپرده‌گذاری در حساب فوق‌الذکر (و رعایت زمان انتظار جهت دریافت تسهیلات) را ندارند، می‌توانند نسبت به خرید اوراق موصوف (از دارندگان اوراق) از طریق شرکت فرابورس اقدام کنند.
4- نرخ سود تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق مزبور نیز مانند سایر تسهیلات اعطایی شبکه بانکی، نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار در زمان انعقاد قرارداد (با لحاظ تخفیف نیم درصدی نرخ سود تسهیلات مزبور توسط بانک عامل) بوده و هزینه‌های ناشی از خرید اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن بدون دخالت شبکه بانکی و با رعایت قوانین و مقررات حاکم بر شرکت فرابورس تعیین می‌شود و سود حاصل از فروش اوراق یاد شده نیز متعلق به سپرده‌گذارانی است که با رعایت قوانین مرتبط، دارنده اوراق تلقی می‌شوند.
5- اقساط تسهیلات مزبور، در سقف‌های مصوب شورای پول و اعتبار و با در نظرگرفتن سهم مسکن از بودجه خانوار در مناطق شهری تعیین شده است؛ به گونه‌ای که به طور مثال در تهران، اقساط تسهیلات یادشده برای سقف فردی 4000 میلیون ریال (400 میلیون تومان) با لحاظ تسهیلات جعاله 160 میلون تومانی 12.5 میلیون تومان است. در صورت عدم دریافت تسهیلات مزبور جهت خرید مسکن، مبلغ اقساط پرداختی بابت تسهیلات از سوی خانوار، می‌باید صرف اجاره یک واحد مسکونی شود. ضمناً، به منظور امکان پرداخت اقساط ماهانه تسهیلات مزبور با توجه به استطاعت مالی خانوارها، متقاضیان قادر به پرداخت اقساط سقف‌های جدید تسهیلات به روش پلکانی نیز هستند.
مطابق جدول بالااقساط ماهانه تسهیلات مزبور در سقف 2.400 میلیون ریال 48.3 میلیون ریال و در سقف 4.000 میلیون ریال 80.6 میلیون ریال است. این اقساط در صورت استفاده زوجین در سقف 4.800 میلیون ریال 96.7 میلیون ریال و در صورت استفاده از سقف 8.000 میلیون ریالی 161.2 میلیون ریال است. متقاضیان در صورت تمایل می‌توانند از تسهیلات جعاله مسکن تا سقف 1.600 میلیون ریال با اقساط ماهانه 45 میلیون ریال در همه مناطق شهری بهره‌مند شوند.
