جزئیات تسهیلات مسکن با اقساط 8 میلیونی

به گزارش مشرق، افزایش سقف تسهیلات «ساخت و خرید مسکن» و «جعاله مسکن» از محل اوراق گواهی حق‌تقدم در یک‌هزار و سیصد و بیستمین جلسه شورای پول و اعتبار در تاریخ 16 شهریور 1400 تصویب و پس از چندی به بانک مسکن ابلاغ شد.

براساس مصوبه بانک مرکزی سقف تسهیلات از محل اوراق گواهی حق‌تقدم در شهر تهران برای زوجین از 200 میلیون تومان به 400 میلیون تومان افزیش یافت و مبلغ این وام به صورن انفرادی از 100 میلیون تومان به 200 میلیون تومان رسید.

سقف تسهیلات ساخت و خرید مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم در مراکز استان‌ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت برای زوجین از 160 میلیون تومان به 320 هزار تومان و رقم درخواست انفرادی این وام از 80 میلیون تومان به 160 میلیون تومان افزایش یافته است.

همچنین مبلغ این تسهیلات برای سایر مناطق شهری که جمعیت 200 هزارنفر یا کمتر دارد برای زوجین از 120 میلیون تومان به 240 میلیون تومان و به صورت انفرادی از 60 میلیون تومان به 120 میلیون تومان رسیده است.

مبلغ تسهیلات جعاله (تعمیر) از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن که پیش از این 40 میلیون تومان بود با رشد 100 درصدی به 80 میلیون تومان رسید و اعطای این تسهیلات به صورت همزمان یا غیر همزمان به گیرندگان تسهیلات خرید، امکان پذیر است.

لازم به ذکر است سقف جدید تسهیلات اوراق مسکن برای واحدهای مسکونی با حداکثر عمر 25 سال ساخت، قابل استفاده است.

درصورتی که از تاریخ صدورجواز ساخت بیش از 25 سال و حداکثر 30 سال سپری گذشته باشد سقف تسهیلات در تهران 160 میلیون تومان، مراکز استان و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت 120 میلیون تومان و سایر شهرها 80 میلیون تومان خواهد بود.

همچنین ملک مورد نظر باید شرایط و مشخصات لازم از جمله رعایت آیین‌نامه 2800، تایید استحکام بنا، چک لیست کنترل کیفیت ساختمان و را داشته باشد.

جهت دریافت سقف تسهیلات باید 80 درصد ارزش کارشناسی ملک که توسط ارزیاب بانک محاسبه و در گزارش ارزیابی درج می‌شود، کفاف تسهیلات را بدهد.

رقم اقساط و بازپرداخت تسهیلات مسکن و جعاله

اقساط تسهیلات 200 میلیون تومانی هریک زوجین در شهر تهران با درنظر گرفتن سود 17.5 درصد و مدت بازپرداخت 12 سال ماهانه 3 میلیون و 332 هزار تومان است که در صورت دریافت تسهیلات از سوی زوجین با مبلغ 400 میلیون تومان باید ماهانه 6 میلیون 664 هزار تومان پرداخت شود که جمع کل بازپرداخت و سود این تسهیلات 960 میلیون تومان است.

همچنین افرادی که وام 80 میلیون تومانی تعمیر (جعاله) را دریافت می‌کنند با درنظرگرفتن سود 17.5 درصد و بازپرداخت 5 ساله باید ماهانه حدود 2 میلیون تومان قسط پرداخت کنند که جمع کل پرداختی طی 5 سال به همراه اصل پول 120 میلیون تومان خواهد بود.

در مجموع اقساط تسهیلات پرداختی 480 میلیون تومانی ماهانه 8 میلیون و 664 هزار تومان خواهد بود که پس از 5 سال با اتمام اقساط تسهیلات جعاله به 6 میلیون و 664 هزار تومان خواهد رسید و جمع کل بازپرداخت به همراه سود یک میلیارد و 80 میلیون تومان خواهد بود.