جزییاتی جدید از مالیات لوکس نشینی / مجلس تکلیف را مشخص کرد

در جریان بررسی جزئیات لایحه بودجه 1403، نمایندگان مجلس شورای اسلامی تصمیم به تصویب مالیات بر خانه‌های لوکس گرفتند.

بر اساس لایحه بودجه 1403، زمین‌های فاقد اعیانی دارای کاربری مسکونی، اداری و تجاری، باغ ویلاهای مجاز (با احتساب عرصه و اعیان) و واحدهای مسکونی که ارزش هریک از آنها بیش از 350 میلیارد ریال باشد، مازاد بر این مبلغ مشمول مالیات به میزان 2 در هزار ارزش می‌شود.

واحدهای مسکونی و باغ ویلاهای در حال ساخت، مشمول این مالیات نیست. باغ ویلاهای غیرمجاز تا زمان دریافت پروانه ساخت یا اجرای حکم کمیسیون موضوع ماده (3) قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها مصوب سال 1374 با اصلاحات بعدی و کمیسیون‌های ماده (99) یا ماده (100) قانون شهرداری‌ها حسب مورد مشمول جریمه‌ای معادل دو برابر مالیات باغ ویلاهای مجاز است.

سال گذشته خانه‌هایی که بالایی 20 میلیارد تومان ارزش داشتند، به عنوان خانه لوکس شناسایی می شدند که این رقم در بودجه 1403 به 35 میلیارد تومان رسید.

همچنین مالکان خانه های با بیش از 10 میلیارد تومان در سال 1400، خانه های بالای 15 میلیارد تومان در سال 1401 و خانه هایی با ارزش بیش از 20 میلیارد تومان مشمول مالیات بر خانه های لوکس می‌شدند.

دریافت مالیات از خانه‌های لوکس از سال 1400 کلید خورد و دولت سیزدهم در راستای برقراری عدالت اجتماعی در مالیات ستانی اقدام به شناسایی و پیگیری مالیات از لوکس نشینان کرده است.

سازمان امور مالیاتی کشور، شناسایی خانه های لوکس را در دستور کار قرار داده است و در همین راستا اقدام به ارسال پیامک به لوکس نشینان کرده است هر چند این طرح با جدیت ادامه دارد، اما از سوی مالکان خانه های لوکس مورد اعتراض قرار گرفته و به مزاج آنان خوش نیامده است.

شناسایی 110 هزار خانه لوکس برای سال 1402 در تهران

طبق اعلام رییس کل سازمان امور مالیاتی کشور، 110 هزار خانه لوکس در سال 1402 فقط در شهر تهران و با کمک شرکت‌های دانش‌بنیان شناسایی شده است که از طریق پیامک به اطلاع مالکان آن می‌رسد.

به گفته «محمدهادی سبحانیان» 43 هزار خانه لوکس در سال 1401 در کل کشور شناسایی شده است.

شناسایی 1490 میلیارد تومان مالیات بر خانه های لوکس در 2 سال

طبق اعلام سازمان امور مالیاتی کشور رقم 390 میلیارد تومان برای عملکرد سال 1400 و هزار و 100 میلیارد تومان برای عملکرد 1401 مالیات بر خانه‌های مجلل و لوکس محاسبه شده است.

بر اساس هشدار سازمان مالیاتی، مشمولان مالیات خانه های لوکس، چنانچه در مهلت قانونی مالیاتشان را پرداخت نکنند، فرایند قانونی وصول مالیات از طریق سازمان امور مالیاتی انجام خواهند گرفت.

خانه های لوکس در صورت عدم پرداخت مالیات، در مرحله نخست ممنوع المعامله می شوند. اگر نسبت به عملیات اجرایی اقدام شود و شخصی که مطالبه مالیاتی وی قطعی شده است نسبت به پرداخت مالیات اقدام نکند، به‌طور قطع از طریق مزایده اموال نسبت به وصول حقوق دولت اقدام می شود.