جزییات جدید از نهضت ملی مسکن | تکلیف متقاضیان خشمگین روشن شد
طرح نهضت ملی مسکن که قرار بود با سرعت بالا و در بازه زمانی مشخص نیاز مسکن اقشار متوسط و کمدرآمد را برطرف کند، اکنون با تأخیرهای طولانی در مراحل ساخت و تحویل واحدها مواجه شده است. کمبود منابع مالی، افزایش هزینههای ساختوساز، ضعف نظارت، تغییرات مدیریتی و ناهماهنگیهای بین دستگاهی از مهمترین عوامل عقبافتادگی این پروژه ملی محسوب میشوند. بسیاری از متقاضیان که سالها پیش مبالغی را به...
- فهرست محتوا
- بلاتکلیفی هزاران متقاضی در سایه کندی ساخت
- پروانه ساختمانی 742 هزار واحد نهضت ملی مسکن صادر شد
از سوی دیگر، تغییرات مداوم در قیمت مصالح ساختمانی و نوسان نرخ ارز باعث شده هزینههای پیشبینیشده اولیه پروژه بهطور چشمگیری افزایش یابد و ادامه روند ساخت بدون تأمین مالی جدید امکانپذیر نباشد. این شرایط برخی پیمانکاران را به مرز توقف کار یا کاهش سرعت اجرای پروژه رسانده و انگیزه اولیه را به شدت تضعیف کرده است.
همچنین مشکلات مربوط به زیرساختها از جمله تأمین آب، برق، گاز، انشعابات و خدمات شهری در بسیاری از شهرکهای در دست ساخت، روند بهرهبرداری را پیچیدهتر کرده است. در برخی پروژهها ساختمانها به مرحله سفتکاری یا حتی نازککاری رسیدهاند، اما نبود زیرساختهای لازم باعث شده امکان سکونت فراهم نباشد و واحدها عملاً بلااستفاده باقی بمانند.
بروکراسی اداری و تعلل در صدور مجوزها نیز یکی از چالشهای اصلی این طرح محسوب میشود. اختلافنظر میان دستگاههای دولتی، شهرداریها، بانکها و نهادهای ناظر موجب شده زمانبندی اجرای پروژه از حالت استاندارد خارج شده و هیچ جدول دقیق و قابل اتکایی برای تحویل نهایی اعلام نشود.
بلاتکلیفی هزاران متقاضی در سایه کندی ساخت
در کنار این مشکلات، بسیاری از متقاضیان از نحوه اطلاعرسانی نیز ناراضی هستند. آنها معتقدند که سامانههای رسمی و مسئولان پروژه اطلاعات بهروز و شفاف در مورد پیشرفت فیزیکی، هزینههای جدید یا برنامه زمانبندی ارائه نمیکنند و این مسأله نگرانی و بیاعتمادی را افزایش داده است.
در مجموع، اگرچه طرح نهضت ملی مسکن یکی از بزرگترین برنامههای حمایتی دولت در حوزه تأمین مسکن محسوب میشود، اما موفقیت آن به اجرای دقیق، برنامهریزی مالی پایدار، شفافیت در اطلاعرسانی و کاهش بروکراسی وابسته است؛ در غیر این صورت، احتمال دارد این طرح نیز همانند برخی طرحهای گذشته به اهداف کامل خود دست پیدا نکند و تنها به یک تجربه نیمهتمام دیگر در تاریخ پروژههای ساختوساز دولتی تبدیل شود.
بر اساس آمار وزارت راه و شهرسازی تاکنون عملیات ساخت حدود 663 هزار واحد نهضت ملی مسکن آغاز شده و 75 هزار واحد به مرحله اتمام کارهای پایانی رسیده است.
بررسی آمار رسمی وزارت راه و شهرسازی تا 26 آبانماه 1404 از عملکرد دولت در پروژههای حمایتی مسکن در زمینهای 99 ساله نشان میدهد 513 هزار و 885 واحد دارای قرارداد مشارکت مدنی هستند.
پروانه ساختمانی 742 هزار واحد نهضت ملی مسکن صادر شد
از زمان شروع طرح اقدام ملی در سال 1398 تا اول شهریور 1403 بالغ بر 362 هزار و 940 واحد دارای قرارداد بودند. طی دوره فعالیت دولت چهاردهم قرارداد مشارکت مدنی 150 هزار و 945 واحد امضا شده است. این عملکرد معادل 29.37 درصد کل واحدهای دارای قرارداد است.
تاکنون برای 741 هزار و 792 واحد پروانه ساختمانی صادر شده که سهم دولت چهاردهم از این رقم، 250 هزار و 270 واحد، معادل 33.74 درصد از کل واحدها بوده است.
عملیات اجرایی 662 هزار و 332 واحد نهضت ملی مسکن آغاز شده که تا اول شهریور سال قبل 538 هزار و 183 واحد و در دولت چهاردهم 124 هزار و 149 واحد بوده است. این عدد معادل 18.74 درصد از کل واحدهای شروع شده است.
تا 26 آبانماه فونداسیون 530 هزار و 868 واحد به اتمام رسیده که از این تعداد سهم دولت چهاردهم 146 هزار و 58 واحد معادل 27.51 درصد بوده است.
همچنین اسکلت و سقف 357 هزار و 521 واحد به اتمام رسیده که از این تعداد تا قبل از دولت چهاردهم 191 هزار و 932 واحد به این مرحله رسیده و سهم دولت کنونی 165 هزار و 589 واحد معادل 46.32 درصد کل واحدها بوده است.
در مجموع 176 هزار و 229 واحد به مرحله اتمام سفتکاری رسیده که سهم دولت چهاردهم 98 هزار و 836 واحد معادل 56.08 درصد بوده است.
از کل واحدهای در دست ساخت نهضت ملی مسکن تاکنون 113 هزار و 782 واحد به مرحله نازککاری رسیده که سهم دولت چهاردهم 75 هزار و 634 واحد، معادل 66.47 درصد است.
از ابتدای ساخت واحدها (سال 1398) تا 26 آبانماه 1404 در مجموع 75 هزار و 527 واحد به مرحله «اتمام کارهای پایانی» رسیدهاند که از این رقم، 54 هزار و 218 واحد، معادل 71.79 درصد در دولت چهاردهم انجام شده است.