خانه دار شدن با تسهیلات بانکی

هر برگ از تسهیلات مسکن نسبت به هفته گذشته، روند افزایشی داشته و متاهل های تهرانی برای وام باید حدود 121 میلیون تومان پرداخت کنند.

به گزارش خبرنگار مهر، آخرین وضعیت قیمت ارواق مسکن (تسه) سال گذشته فروردین ماه به 1.240.000 هزار ریال و در اردیبهشت ماه 1.200.700 هزار ریال و در خرداد ماه 1.240.100 هزار ریال بود و این اوراق در دی ماه سال گذشته نیز با قیمت 1.200.000 هزار تومان معامله می‌شد و در سال جاری با قیمت 1,264,000 معامله شده است.

هر برگ اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن در تیر سال گذشته 125 هزار و 400 تومان، در مرداد سال گذشته 125 هزار تومان و در شهریور سال گذشته نیز 125 هزار تومان داد و ستد می‌شود.

این اوراق در ماه مهر سال گذشته 125 هزار و 300 تومان، در آبان ماه 126 هزار و 400 تومان و آذر ماه 125 هزار و 400 تومان قیمت دارد.

اوراق تسهیلات مسکن در دی و بهمن سال گذشته نیز با قیمت‌های 125 هزار و 300 و 125 هزار و 700 تومان معامله می‌شود. این اوراق در سال جاری 126 هزار و 700 تومان قیمت دارد که این گزارش بر اساس همین قیمت نوشته شده است.

تفاوت بین مجردها و متأهل ها

مجردهای ساکن پایتخت برای دریافت 280 میلیون تومان تسهیلات که شامل 200 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و 80 میلیون تومان وام جعاله می‌شود؛ لذا برای دریافت 200 میلیون تومان وام باید 400 برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه این تعداد اوراق با تسه 126 هزار و 700 تومانی، 50 میلیون و 680 هزار تومان می‌شود. همچنین با در نظر گرفتن 80 میلیون تومان وام جعاله که برای آن باید 160 ورق به مبلغ 20 میلیون و 272 هزار تومان خریداری کنند، مجموع هزینه خرید اوراق به 70 میلیون و 952 هزار تومان می‌رسد.

زوج‌های پایتخت نشین نیز بر همین اساس می‌توانند تا سقف 480 میلیون تومان شامل 200 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و 80 میلیون تومان وام جعاله دریافت کنند؛ بنابراین زوجین باید 800 برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه آن 101 میلیون و 360 هزار تومان می‌شود که همراه با هزینه 20 میلیون و 272 هزار تومانی وام جعاله که برای آن باید 160 ورق تسهیلات مسکن خریداری کنند، در مجموع باید 121 میلیون و 632 هزار تومان پرداخت کنند.

استان‌های دیگر برای خرید اوراق باید چقدر پرداخت کنند؟

سقف این تسهیلات برای مراکز استان و شهرهای با جمعیت بیش از 200 هزار نفر برای مجردها به 160 و برای زوجین به 320 میلیون تومان رسیده است.

با توجه به اینکه مجردها باید 320 و متاهل‌های ساکن این شهرها نیز باید 640 برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، مجردها باید 40 میلیون و 544 و متاهل‌ها نیز باید 81 میلیون و 88 هزار تومان پرداخت کنند.

خرید 5 متر خانه پایتخت نشین ها با وام

یک کارشناس بازار مسکن در خصوص اینکه حدود یک چهارم وام مسکن برای خرید اوراق صرف خواهد شد و با این وام حتی نمی‌توان در تهران 5 متر خانه خرید به خبرنگار مهر گفت: اگر دارایی شما 300 میلیون باشد اصلاً شما جزو متقاضیان خرید مسکن محسوب نمی‌شوید با وام مسکن و یک میلیارد پول نمی‌توان خانه دلخواه پیدا کرد و در اخر اطراف تهران شاید بتوان خانه خریداری کرد.

وی در ادامه بیان کرد: دولت باید به جای اینکه وام مسکن را تغییر دهد باید ساخت وساز را تسریع بخشد یعنی برای انبوه سازان و سازندگان تسهیلات ویژه در نظر بگیرد تا ساخت و ساز در زمین‌های دولتی آغاز شود و این روند ساخت وس از تسریع شود.