گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو_علیرضا بابایی: رشد قیمت مسکن و اجاره‌بها از مواردی است که در سال‌های اخیر، به شدت زندگی مردم را تحت تأثیر قرار داده؛ به گفته کارشناسان علاوه بر بحث تورم و رشد نقدینگی که با سرازیر شدن به بازار ملک، آن را از یک کالای مصرفی به یک کالای سرمایه‌ای تبدیل کرده؛ کمبود تولید و عرضه مسکن طی یک دهه گذشته نیز از عوامل اصلی پدید آمدن شرایط کنونی است. علاوه بر این با...

پس از گذشت سه هفته از سال 1402، بازار مسکن هنوز از خواب بیدار نشده و به بهانه‌های مختلفی مثل ماه مبارک رمضان یا تعیین تکلیف قیمت ارز، همچنان به رخوت و سستی ادامه می دهد.

فرارو نوشت: خرید آپارتمان در شهرک غرب، در تهران‌پارس و در سعادت‌آباد از جمله عبارت‌های پرجستجو در بازار مسکن پایتخت به‌حساب می‌آیند. جستجوگران اینترنتی در عین حال به محدوده دریاچه چیتگر علاقه نشان می‌دهند و البته به اسلامشهر، مرزداران، تهرانسر و تهرانپارس غربی در محدوده جغرافیایی خود شهر تهران چشم دوخته‌اند. واوان، پرند، پردیس و شهر قدس از دیگر نقاط محبوب بازار مسکن پایتخت به‌حساب می‌آیند.

خرید آپارتمان در شهرک غرب، در تهران‌پارس و در سعادت‌آباد از جمله عبارت‌های پرجستجو در بازار مسکن پایتخت به‌حساب می‌آیند. جستجوگران اینترنتی در عین حال به محدوده دریاچه چیتگر علاقه نشان می‌دهند و البته به اسلامشهر، مرزداران، تهرانسر و تهرانپارس غربی در محدوده جغرافیایی خود شهر تهران چشم دوخته‌اند. واوان، پرند، پردیس و شهر قدس از دیگر نقاط محبوب بازار مسکن پایتخت به‌حساب می‌آیند.

وزارت راه و شهرسازی با هدف تامین مسکن در محدوده شهری، زمین‌های در اختیار بخش خصوصی را که با ممنوعیت ساخت مواجهند به محدوده‌ها الحاق می‌کند تا قابلیت ساخت وساز پیدا کنند.

هنوز جریان معاملات در بازار مسکن سال جدید عادی نشده است و در نتیجه اگرچه سطوح قیمت‌های پیشنهادی در فایل‌های موجود بسیار بالاتر از محدوده انتظار متقاضیان خرید مسکن است، اما به منزله رونق نیست.

اعتماد نوشت: کارشناس بازار مسکن گفت: اینکه مردم این روزها به سمت خرید خانه‌های قدیمی و بازسازی آن تمایل پیدا کرده‌اند به دلیل پایین بودن قیمت این خانه‌هاست و همین تفاوت قیمت باعث شده تا گرایش خریداران به سمت این قبیل خانه‌ها افزایش یابد. هر چند این خانه‌ها دیگر نو نیستند و سن‌شان 15 یا 20 ساله شده، اما باز هم قابل تعمیر و سکونت هستند.

با این حال هنوز جریان معاملات در بازار مسکن سال جدید عادی نشده است و در نتیجه اگرچه سطوح قیمت‌های پیشنهادی در فایل‌های موجود بسیار بالاتر از محدوده انتظار متقاضیان خرید مسکن است، اما به منزله رونق نیست.

ورود فایل های نوساز به بازار فروش مسکن شهر تهران اتفاق تازه ای است که اگرچه در همه محله ها فراگیر نیست، اما می‌توان از آن به عنوان تازه ترین رخداد بازار مسکن یاد کرد.

مشخص نیست آیا انتظار سازنده‌ها از فروش در بالاترین سطوح قیمت پیشنهادی برآورده می‌شود یا نه؛ به‌ویژه با توجه به اینکه رکود معاملات ملکی در ایام ماه مبارک رمضان یکی از سنت‌های همیشگی در این بازار است.

ظرف چند روز اخیر و با آغاز به کار بازار مسکن پس از تعطیلات نوروز، تعداد واحدهای نوساز عرضه شده برای فروش قدری افزایش یافته است.

اقتصادنیوز: ورود فایل های نوساز به بازار فروش مسکن شهر تهران اتفاق تازه ای است که اگرچه در همه محله ها فراگیر نیست، اما می‌توان از آن به عنوان تازه ترین رخداد بازار مسکن یاد کرد.

گرچه مستاجران در اغلب ماه‌های سال، جابه‌جایی دارند، اما فصل بهار به دلایل مختلف ازجمله اتمام مدارس و عرف تاریخی، فصل اصلی و پیک جابه‌جایی برای مستاجران است. از این رو در فصل بهار با انتشار مکرر اخبار نرخ‌های عجیب‌و‌غریب اجاره مسکن، اغلب مسئولان یادشان می‌افتد قیمت‌ها در بازار مسکن نجومی شده و باید برای آن کاری کرد.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با اشاره به راهکار شکست تورم قیمت مسکن، گفت: قیمت مسکن 70 درصد سبد هزینه خانوارهای تهرانی را تشکیل می‌دهد.

با بودجه حدود 3 میلیارد تومان در کدام مناطق تهران می توان خانه دار شد.

دست کم سه دماسنج اصلی در زنجیره بازار مسکن - شامل بازار معاملات زمین، خرید و فروش آپارتمان، اجاره خانه و همچنین ساختمان سازی با کاربری مسکونی - این تصویر را از اوضاع نشان می‌دهد که «مهمترین و گران ترین بازار مصرفی ایرانی‌ها به پایان راه خود رسیده است».