دولت طی سال جاری سقف تسهیلات مسکن را به 960 میلیون تومان افزایش داد. این مساله در کنار برخی عوامل دیگر متقاضیان را نسبت به خرید خانه در تهران امیدوار کرده است.

زهرا رستمی - کارشناس ارشد معماری و معماری داخلی

اقتصادنیوز: رصد بازار مسکن حاکی از این است که وام 960 میلیون تومانی به همراه نقدینگی حدود 400 میلیون تومان به اضافه قیمت رهن، نقدینگی لازم برای خرید یک آپارتمان در پایتخت را به طور کامل پوشش می‌دهد.

هم‌میهن نوشت: داده‌های گزارش سیاستی اندیشکده هاتف که یک نهاد پژوهشی است و در سال 97 ایجاد شده است، نشان می‌دهد که از میان 10رتبه برتر سال 80 رشته ریاضی و فیزیک، فقط دو نفر از آن‌ها در ایران مانده‌اند. یک‌نفر دانشیار مهندسی برق دانشگاه صنعتی شریف است و دیگری استادیار گروه مهندسی برق دانشگاه صنعتی امیرکبیر.

بررسی‌ها نشان می‌دهد واحدهای مسکن مهر شهر جدید پرند که تا پیش از این در محدوده 1.5 میلیارد تومان بوده به محدوده 1.1 میلیارد تومان رسیده و آپارتمانهایی که بین 1.3 تا 1.4 میلیارد تومان فروخته می‌شد به یک میلیارد تومان و کمتر کاهش یافته است. آن طور که واسطه‌های ملکی در پرند می‌گویند با نقدینگی حدود 600 میلیون تومان نیز می‌توان در این شهر زمین خریداری کرد.

داده‌های گزارش سیاستی اندیشکده هاتف که یک نهاد پژوهشی است و در سال 97 ایجاد شده است، نشان می‌دهد که از میان 10رتبه برتر سال 80 رشته ریاضی و فیزیک، فقط دو نفر از آن‌ها در ایران مانده‌اند. یک‌نفر دانشیار مهندسی برق دانشگاه صنعتی شریف است و دیگری استادیار گروه مهندسی برق دانشگاه صنعتی امیرکبیر.

داده‌های گزارش سیاستی اندیشکده هاتف که یک نهاد پژوهشی است و در سال 97 ایجاد شده است، نشان می‌دهد که از میان 10 رتبه برتر سال 80 رشته ریاضی و فیزیک، فقط دو نفر از آن‌ها در ایران مانده‌اند. یک‌نفر دانشیار مهندسی برق دانشگاه صنعتی شریف است و دیگری استادیار گروه مهندسی برق دانشگاه صنعتی امیرکبیر.

داده‌های گزارش سیاستی اندیشکده هاتف که یک نهاد پژوهشی است و در سال 97 ایجاد شده است، نشان می‌دهد که از میان 10رتبه برتر سال 80 رشته ریاضی و فیزیک، فقط دو نفر از آن‌ها در ایران مانده‌اند. یک‌نفر دانشیار مهندسی برق دانشگاه صنعتی شریف است و دیگری استادیار گروه مهندسی برق دانشگاه صنعتی امیرکبیر.

اقتصادنیوز: افزایش محسوس تعداد خانوارهای تک نفره و دو‌نفره در پایتخت، جنس تقاضای خرید در بازار مسکن را دستخوش تغییر بنیادی کرده است.

از ابتدای کار دولت سیزدهم ساخت بیش از یک میلیون و 476 هزار واحد نهضت ملی مسکن کلید خورده است که در این پروژه‌ها از توان سازندگان بخش خصوصی هم استفاده می‌شود اما برای سرعت‌بخشی به کار باید منابع مالی مورد نیاز تامین شود.

بررسی‌ها از بازار مسکن نشان می‌دهد وام 960 میلیون تومانی به همراه نقدینگی حدود 400 میلیون تومان به اضافه قیمت رهن، نقدینگی لازم برای خرید یک یک آپارتمان در پایتخت را به طور کامل پوشش می‌دهد.

افزایش محسوس تعداد خانوارهای تک نفره و دو‌نفره در پایتخت، جنس تقاضای خرید در بازار مسکن را دستخوش تغییر بنیادی کرده است. آمارهای موجود حاکی است بعد خانوار در تهران از 3 نفر در سال 95 به 8/ 2 نفر در سال‌جاری کاهش پیدا کرده است و این موضوع موازنه پیشین میان تقاضای آپارتمان نقلی و بزرگ متراژ در پایتخت را بر هم زده است.

در سال 96 یعنی سال قبل از جهش مسکن طول دوره انتظار برای خانه‌دار شدن در کشور به طور متوسط زیر 15 سال بود. نرخ متعارف دنیا بر اساس استاندارد تعریف‌شده از سوی هبیتات (دفتر اسکان بشر ملل متحد)، حدود 10 سال اعلام شده است. در تهران طول دوره انتظار برای خرید مسکن با پس‌انداز 15 درصدی درآمد، در سال 1401، به بیش از یک قرن یعنی 112 سال رسیده است.

در سال 96 یعنی سال قبل از جهش مسکن طول دوره انتظار برای خانه‌دار شدن در کشور به طور متوسط زیر 15 سال بود. نرخ متعارف دنیا بر اساس استاندارد تعریف‌شده از سوی هبیتات (دفتر اسکان بشر ملل متحد)، حدود 10 سال اعلام شده است. در تهران طول دوره انتظار برای خرید مسکن با پس‌انداز 15 درصدی درآمد، در سال 1401، به بیش از یک قرن یعنی 112 سال رسیده است.

نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک گفت: اکنون تسهیلات ساخت مسکن زمینه ساز افزایش میزان تولید وعرضه مسکن و در نتیجه تقویت بازار می شود.