دردسرهای تازه کاهش عرضه مسکن
اقتصادنیوز: با وجود اینکه در خردادماه نسبت به فروردین و اردیبهشت تعداد فروشنده های واقعی در بازار مسکن افزایش یافته، اما این افزایش هنوز وضعیت بازار مسکن تهران را به نقطه مطلوب خریداران نزدیک نکرده است.
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از دنیای اقتصاد، دامنه انتخاب متقاضیان مسکن در بازار بسیار محدود است. اگرچه در خرداد ماه نسبت به فروردین و اردیبهشت تعداد فروشنده های واقعی حاضر در بازار مسکن افزایش یافته است اما این افزایش هنوز وضعیت بازار مسکن تهران را به نقطه مطلوب خریداران نزدیک نکرده است.
برای متقاضیان خرید مسکن شرایطی ایده آل و مطلوب است که طی آن گزینه های متعددی برای فروش روی میز باشد و از طرفی ثبات قیمتی نسبی نیز در بازار حاکم شده باشد. این دو باید همزمان رخ دهد تا خریدار بتواند بهترین ملک متناسب با استطاعت و تقاضای خود را یافته و تملک کند. اما یکی بدون دیگری کارآیی لازم را ندارد.
این در حالی است که اکنون در بازار مسکن ثبات نسبی در اعلام قیمت پیشنهادی برقرار و حتی در مورد برخی فایل ها تمایل به تعدیل قیمت اعلامی مشهود شده است و با این حال تعداد فایل های عرضه‌شده به بازار اندک است. واسطه های ملکی می گویند خرید در این شرایط به همان اندازه دشوار است که در شرایط توفان قیمتی می‌تواند تفاهم نهایی برای عقد معامله را برای متقاضیان مسکن سخت و حتی غیرممکن کند.
ممکن است در برخی از محله ها میزان عرضه مسکن قابل قبول به نظر برسد اما واقعیت این است که در هر گروه متراژی در زیرمحله های یک منطقه، تعداد فایل محدود است و این یعنی دامنه انتخاب متقاضیان مسکن با سطوح مختلف استطاعت، در هر صورت محدود است. آمار رسمی از معاملات مسکن ثبت‌شده در هفته ها و ماه های اخیر وجود ندارد و متولی انتشار این آمار، چراغ بازار مسکن را خاموش کرده است. اما برآورد واسطه ها این است که از ابتدای بهار امسال تاکنون، حجم معاملات مسکن در پایتخت به مراتب کمتر از مدت مشابه سال گذشته بوده است.
همچنین بخوانید