رکود بازار مسکن حتی در دو منطقه همیشه پرتقاضای پاینخت + جدول قیمت
اقتصادنیوز: مناطق 9 و 10 پایتخت را می‌توان به عنوان دو منطقه پرتقاضا در میان مناطق واقع در نیمه جنوبی شهر تهران معرفی کرد که حتی در راکدترین بازار معاملات ملکی نیز، همواره مورد توجه متقاضیان مسکن به‌ویژه خانه اولی ها هستند.
دو ماه از فصل طلایی نقل و انتقال ملکی سپری شده و اگر بنا بود دمای معاملات مسکن بالاتر از بهار برود، تاکنون باید نشانه هایی از آن دریافت می شد. اما سایه رکود تقریبا در همه مناطق بیست و دوگانه شهر تهران سنگینی می‌کند و نه تنها آمار معاملات قطعی بسیار محدود است، بلکه حتی آمار مراجعات موثر و منجر به بازدید به واسطه های ملکی نیز اندک است.
از طرفی بازار مسکن مناطق 9 و 10 واقع در نیمه جنوبی تهران در شرایط عادی بازار رفتاری مشابه مناطق چهار و پنج واقع در نیمه شمالی شهر دارند؛ به این معنا که همواره حداقلی از تقاضای خرید در این مناطق حضور پررنگ دارد و فاز جست وجوی فایل ها از سوی متقاضیان مسکن در دو منطقه پرتقاضای جنوب شهر هیچ وقت به طور کامل و فراگیر متوقف نمی‌شود.
اما تحقیق میدانی از واسطه های فعال در این مناطق حاکی است تماس ها با آگهی دهندگان فروش مسکن بسیار کم تعداد و اغلب صرفا برای به دست آوردن مظنه قیمتی در محله های مختلف بوده و اراده جدی برای خرید از سوی اغلب تماس گیرندگان وجود ندارد. در سوی مقابل تعداد فایل های عرضه شده برای فروش به بازار مسکن مناطق 9 و 10 نیز اندک است اما هر چه که باشد، تنوع فایل در حدی است که می‌تواند به بخشی از نیاز متقاضیان خرید پاسخ دهد.
همچنین بخوانید