ریزش 10 هزار تومانی تسه / هیجان وام مسکن نیم میلیاردی فروکش کرد

اوراق تسهیلات مسکن که همزمان با اعلام افزایش سقف وام خرید مسکن تا 480 میلیون تومان، به مرز 80 هزار تومان رسیده بود، در روزهای اخیر به 65 تا 70 هزار تومان کاهش یافته است.

به گزارش خبرنگار مهر، اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن در معاملات دیروز چهارشنبه 28 مهر در دامنه 68 تا حدود 72 هزار تومان در فرابورس معامله شد.

بیشترین تعداد برگه‌های فروخته شد در معاملات دیروز به نماد تسه 0006 (اوراق مسکن شهریور امسال) با 31 هزار برگه و سپس 0005 (اوراق مسکن مرداد امسال) با 15 هزار برگه بود.

بیشترین قیمت برگه‌های فروخته شده به یکی از معاملات نماد تسه 9912 (اوراق مسکن اسفند سال گذشته) با 71 هزار و 900 تومان و ارزان‌ترین برگه‌ها هم به یکی از معاملات نماد تسه 9808 (اوراق مسکن آبان 1398) با 65 هزار و 500 تومان اختصاص داشت.

این ریزش 10 تا 15 هزار تومانی اوراق تسهیلات مسکن نسبت به اوراق 80 هزار تومانی در هفته دوم و سوم مهر ماه در حالی است که در هفته گذشته که بازار سرمایه با ریزش سنگین مواجه شد، به دامنه 60 تا 65 هزار تومان سقوط کرده بود اما بار دیگر به کانال 65 تا 70 هزار تومان رشد کرد.

افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن در پی افزایش سقف وام خرید مسکن و ابلاغ آن به شعب بانک عامل و تخصصی بخش مسکن رخ داد که به استقبال خریداران این برگه‌ها برای اخذ وام مسکن منجر شد.

در سقف‌های جدید وام مسکن مصوب شورای پول و اعتبار، متقاضیان تهرانی می‌توانند تا 400 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن به همراه 80 میلیون تومان وام جعاله را همزمان دریافت کنند.

اما به نظر می‌رسد ادامه روند صعودی قیمت‌ها در بازار مسکن بر اساس گزارش اعلامی بانک مرکزی که متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی را در محدوده 32 میلیون تومان برای هر متر مربع عنوان کرده، به فروکش کردن تب دریافت وام مسکن حدودا نیم میلیاردی منجر شد؛ چرا که تأثیر چندانی در افزایش قدرت خرید مسکن خانوارها نداشته است.

برای دریافت وام مسکن 480 میلیون تومانی، متقاضیان می‌بایست 960 برگه با متوسط هر برگه تسهیلات مسکن 70 هزار تومان به ارزش 67 میلیون و 200 هزار تومان خریداری کنند.

همچنین مجردان تهرانی هم باید برای دریافت وام مسکن 280 میلیون تومانی، باید 560 برگه به ارزش هر برگه حق تقدم تسهیلات مسکن 70 هزار تومان، 39 میلیون و 200 هزار تومان هزینه کنند.