ریزش 30 درصدی قیمت مسکن مهر در پردیس / خرید ملک در پردیس چقدر پول می‌خواهد؟

به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، رصد بازار مسکن مهر در شهر پردیس از کاهش 30 درصدی قیمت ها در این بازار حکایت دارد؛ این اتفاق در حالی می افتد که به سبب افزایش افسارگسیخته قیمت مسکن در تهران بسیاری از شهروندان تهرانی به حومه شهر تهران و خصوصا شهر پردیس نقل مکان کرده اند و به نسبت سال های گذشته تقاضا برای مسکن در این نقطعه از کشور افزایش یافته است.

با این وجود افزایش تقاضا برای مسکن در حومه شهر تهران نیز نتوانسته است مانع رکود در معاملات خرید ملک در شهرهای پردیس و پرند شود چراکه با وجود افزایش تقاضا اما میانگین قیمت واحدهای مسکونی حتی در این مناطق نیز بیش از قدرت خرید متقاضیان است.

میانگین پول مورد نیاز برای خرید یک واحد مسکن مهر در فاز 11 پردیس 500 میلیون تومان است و در حال حاضر یک واحد 87 متری در این منطقه 550 میلیون تومان قیمت خورده است؛ گفتنی است که واحدهای گران تری نیز در این منطقه از شهر پردیس یافت می شوند به طوری که واحدهای 98 متری فاز 11 زون پردیس در حال حاضر 850 میلیون تومان قیمت خورده است.

میانگین قیمت مسکن مهر در فاز 8 پردیس نیز 550 تا 650 میلیون تومان است و به عنوان مثال یک واحد مسکن مهر در فاز 8 به متراژ 110 متر در حال حاضر 615 میلیون تومان قیمت خورده است و یک واحد 105 متری در این فاز نیز در حال حاضر 530 میلیون تومان قیمت دارد.

خرید مسکن مهر در پرند چقدر پول می خواهد؟

در این بین اما میانگین قیمت مسکن مهر در شهر پرند به نسبت از پردیس پایین تر است و به عنوان مثال خرید یک واحد مسکن مهر 86 متری در فاز 6 پرند 335 میلیون تومان پول می خواهد و یا مسکن مهرهای کیسون پرند در حال حاضر متری 3 میلیون و 600 هزار تومان قیمت خورده اند که خرید یک واحد 75 متری آنها 270 میلیون تومان پول می خواهد.

رصد بازار حاکی از آن است که خرید مسکن مهر در فاز 6 این منطقه بین 200 تا 350 میلیون تومان پول می خواهد با این وجود مسکن مهرهای گران قیمت نیز در شهر پرند یافت می شود به طوری که در فاز 2 پرند میانگین قیمت مسکن های مهر به 700 تا 800 میلیون تومان می رسد و به عنوان مثال خرید یک واحد مسکن مهر 87 متری در این منطقه 800 میلیون تومان پول می خواهد.

هزینه رهن و اجاره مسکن مهر چقدر است؟

طبق بررسی های صورت گرفته رهن کامل واحدهای مسکن مهر فاز 8 پردیس بیشتر از 100 میلیون تومان پول می خواهد و به عنوان مثال رهن یک واحد مسکن مهر 100 متری فاز 8 در حال حاضر 145 میلیون تومان تمام خواهد شد و در این بین اما رهن و اجاره واحدهای مسکن مهر فاز 8 پردیس نیز اجاره بیش از یک میلیون تومانی دارد به طوری که رهن و اجاره یک واحد 105 متری این فاز در حال حاضر 70 میلیون تومان ودیعه و یک میلیون و 500 هزار تومان اجاره می خواهد.

بررسی های صورت گرفته حاکی از آن است که در فازهای یک و دو مسکن مهرهای پردیس میانگین مبلغ ودیعه پایین تر و میانگین مبلغ اجاره بالاتر است به طوری که در فاز 2 پردیس رهن و اجاره یک واحد 19 سال ساخت 80 متری 60 میلیون تومان ودیعه و ماهی 2 میلیون تومان اجاره می خواهد.

در فاز 11 نیز رهن کامل مسکن مهرهای 87 متری این فاز 110 میلیون تومان پول می خواهد و رهن اجاره آن ها نیز 50 میلیون تومان ودیعه و ماهی 2 میلیون و 500 هزار تومان اجاره می خواهد.

223227