ضربه تورم مسکن به بیماران | افزایش قیمت خانه نگران کننده شد

گزارش مرکز آمار ایران نشان می‌دهد که سهم گروه "مسکن، سوخت و روشنایی" در سبد هزینه‌های خانوار افزایش یافته است. در سال 1402، سهم مسکن در سبد هزینه‌های خانوار به 42.4 درصد افزایش یافته است که نشان از افزایش چشمگیر نسبت به سال 1397 دارد، زیرا در آن زمان تنها 17 درصد از این سبد را تشکیل می‌داد. در حال حاضر، مسکن تقریباً نیمی از این سبد هزینه‌ها را به خود اختصاص داده است.

از سوی دیگر، سهم گروه «بهداشت و درمان» با جهش قیمت مسکن از 11 درصد در سال 1397 به 8.8 درصد در سال 1402 کاهش یافته است. بررسی‌ها نشان می‌دهد با افزایش سهم مسکن در سبد هزینه‌های خانوار، توان مردم برای پرداخت هزینه درمان کم شده است.

به عقیده کارشناسان این حوزه، قیمت بالای مسکن، علاوه بر ایجاد «بد مسکنی» در جامعه، مشکلاتی را هم در حوزه‌های دیگر زندگی مردم، به‌خصوص در مسئله درمان ایجاد می‌کند. کاهش نزدیک به 3درصد، سهم هزینه‌های درمانی بیانکر سخت شدن دسترسی مردم به خدمات درمانی است. به همین دلیل دولت باید برنامه‌ای جدی برای حل مشکلات مسکن داشته باشد.

درمان زیر سایه مسکن

با بررسی سبد هزینه‌های خانوار در سال 1402، این نکته دریافت می‌شود که «مسکن، سوخت و روشنایی» با 42.4درصد، بیشترین سهم را از این سبد به خود اختصاص داده است.

در چند سال گذشته و با جهش قیمت خانه در اواخر دهه 90، سهم مسکن بیشتر و سهم «بهداشت و درمان» در سبد هزینه‌ها کم‌تر شده است. مسکن در کل سبد هزینه سال 1397 خانوار شهری، 17درصد سهم داشته است.

در همان سال، سهم «بهداشت و درمان» 11درصد بوده است. تورم 41.7 درصدی سالانه مسکن باعث شده است تا سهم بهداشت و درمان در سال 1402 به 8.8درصد کاهش داشته است. در نمودار زیر تغییرات سهم مسکن و بهداشت و درمان از سال 1397 تا 1402، قابل مشاهده است.

به عبارت دیگر، غول مسکن هرقدر بزرگ‌تر شده است، سهم سایر هزینه‌های زندگی مردم، کاهش یافته است. نرخ تورم نقطه‌به‌نقطه مسکن و اجاره‌بها در کل کشور 42.3درصد و البته این عدد در شهر تهران 45.5درصد است.

این اعداد مبنی بر یک پیام مهم است. هزینه زندگی در تهران گران‌تر از سایر نقاط کشور است. باید در نظر داشت که نرخ تورم مسکن در کل کشور، میانگین تمام نقاط شهری است که تهران هم جزئی از آن حساب می‌شود. با عنایت به این موضوع، پرداخت هزینه‌های درمانی در تهران، سخت‌تر از سایر شهرهای کشور است چرا که شهروندان تهرانی باید هزینه بیشتری را برای مسکن پرداخت کنند.

آخرین آمار بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران گویای قیمت 88.5میلیون تومانی هر مترمربع واحد مسکونی در تهران است.

هزینه مسکن فشار مضاعفی برای بیماران

مدیرعامل بنیاد بیماری‌های خاص، درباره آمار تعداد بیماران خاص، 19 هزار بیمار مبتلا به تالاسمی، 13 هزار بیمار هموفیلی و 90 هزار بیمار ام‌اس در سطح کشور داریم.

به گفته او 120هزار بیمار سرطانی جدید در سال گذشته ثبت شده‌اند همچنین شمار بیماران دیالیزی نیز به حدود 42 الی 43 هزار نفر می‌رسد. بیماری به قدر کافی برای بیمار و خانواده‌اش دغدغه ایجاد می‌کند.

اگر بیماری، سرپرست خانواده باشد که شرایط به مراتب سخت‌تر می‌شود. حالا در این شرایط اجاره‌بها و هزینه بالای مسکن هم بر مشکلات آن‌ها اضافه می‌کند. اینجاست که مردم باید میان سلامتی و مسکن، میان دو نیاز اساسی زندگی، انتخاب کنند.

به غیر از بیماری‌های خاص، هزینه عادی درمان هم می‌تواند برای خانواده‌هایی که مستاجر هستند سنگین باشد. کاهش 2.2درصدی سهم «بهداشت و درمان» در پنج سال گذشته نشان می‌دهد که مردم توان کمتری برای پرداخت هزینه‌های درمانی دارد.

مسکن، توان مردم را گرفته است و به خود اختصاص داده است. این روند اگر ادامه‌دار باشد و روز‌به‌روز قیمت خانه گران‌تر شود و تورم اجاره‌بها بیشتر شود، احتمالاً مردم کمتر از این بتوانند هزینه درمانی خود را پرداخت کنند.

قیمت بالای مسکن، کیفیت زندگی را فدای خود کرده است. «تورم مسکن و اجاره‌بها» و «رشد پایین دستمزدها» دلایلی هستند که توان مردم برای پرداخت هزینه‌های درمان را کم کرده‌اند.

هرچند شرایط مسکن، به ویژه پس از جهش قیمت مسکن در سال 1397، بحرانی شده است اما کارشناسان مسکن معتقدند دولت با اعمال سیاست‌های درست می‌تواند از وخیم‌تر شدن اوضاع جلوگیری کند. لازم به یادآوری است که گرانی مسکن فقط موجب فقر مسکن نشده بلکه ابعاد دیگر زندگی مردم را تحت شعاع قرار داده است.

درمان مسئله‌ای نیست که بشود به آن بی‌توجه بود و در اولویت است؛ به همین دلیل وظیفه دولت برای ساماندهی حوزه مسکن سنگین است و باید هرچه سریع‌تر اقدامات لازم برای حل بحران مسکن را انجام دهد.