غلبه رنگ سبز بر بازار قرمز مسکن + آخرین قیمت‌ها

رکود ادامه دار بازار مسکن سبب شد تا تعداد خانه‌های با قیمت مناسب افزایش یابد. در این شرایط افرادی که ملک خود را با قیمت عجیب و خارج از وضعیت بازار برای فروش گذاشته‌اند باید مدت‌ها منتظر خریدار بمانند زیرا درحال‌حاضر بر تعداد آپارتمان‌های با نرخ کاهشی افزوده شده است.

با وجود اینکه فایل های سبزپوش بازار مسکن که قیمت پیشنهادی فروش آنها مناسب تر از حدود متوسط دیگر آپارتمان های فروشی است، پرتعدادتر از سایر گروه های قیمتی در بازار مسکن این روزهاست، اما در عین حال به ازای هر پنج تا هفت فایل سبزپوش، یک فایل با قیمت تند و به اصطلاح «قرمز» نیز در بازار فروش مسکن وجود دارد.

بازار مسکن این روزها به لحاظ قیمتی دو رنگ است اما باز هم غلبه رنگ سبز کاملا مشهود بوده و نشان از مسیر کاهشی قیمت‌های پیشنهادی فروش مسکن دارد. بر اساس تازه ترین گزارش رسمی از تغییرات قیمت آپارتمان مسکونی معامله‌شده در شهر تهران طی تابستان، در سه‌ماهه گرم سال دمای بازار مسکن برخلاف سنت هر‌ساله پایین و تغییرات قیمتی منفی بود.

بعید نیست در آمارهایی که احتمالا به زودی به شکل رسمی از تحولات بازار مسکن در مهرماه منتشر می‌شود نیز همین روند در نخستین ماه از فصل پاییز تکرار شده باشد، چراکه آپارتمان های با قیمت مناسب درحال‌حاضر به مراتب در فایل های نزد واسطه های ملکی بیشتر از آپارتمان هایی با قیمت‌های پیشنهادی تند است.

فروشنده های واقعی در بازار مسکن آن هم در شرایطی که رکود معاملاتی به شکلی کم سابقه عمیق شده و سیگنالی برای برون رفت از این وضعیت وجود ندارد، هیچ چاره ای به جز کاهش قیمت پیشنهادی برای سر گرفتن معامله ندارند و آن دسته از فروشندگانی که از این مدل اعلام قیمت فاصله گرفته و به دلیل نوساز یا خاص بودن ملک خود به هر لحاظ، قیمت‌های تند پیشنهاد کرده اند نیز به خوبی می دانند که شاید ماه ها باید در انتظار فروش ملکشان بمانند و دست آخر هم معلوم نیست بتوانند با قیمت مطلوب خود، قراردادی را امضا کنند.