قیمت آپارتمان در یوسف‌آباد؛ متری 102 میلیون!
فرارو نوشت: قیمت یک خانه 100 متری در یوسف‌آباد به‌طور متوسط 10 میلیارد و 220 میلیون است؛ 56 درصد بیشتر از تیرماه پارسال
قیمت آپارتمان در یوسف‌آباد با کاهش دو درصدی درمقایسه با ابتدای سال به متری 102 میلیون و 200 هزار تومان رسیده است. این عدد براساس میانگین ارقام پیشنهادی فروشنده‌ها در پلتفرم‌های خریدوفروش مسکن محاسبه شده و شامل همه‌جور آپارتمان مسکونی نوساز، قدیمی‌ساز، فول‌امکانات و... می‌شود.
قیمت آپارتمان در یوسف‌آباد نسبت به میانگین کل تهران تقریبا 34 میلیون تومان و درمقایسه با خود منطقه شش که یوسف‌آباد بخشی از آن محسوب می‌شود، متری 16 میلیون و 200 هزار تومان بیشتر است. باوجود کاهش دو درصدی ارقام پیشنهادی فروشنده‌ها نسبت به ابتدای سال، درمقایسه با شش‌ماه قبل قیمت آپارتمان در یوسف‌آباد 27 درصد افزایش پیدا کرده و میزان افزایش قیمت آپارتمان در یوسف‌آباد از تیرماه پارسال تا الان 56 درصد است.
قیمت آپارتمان در یوسف‌آباد چقدر است؟
قیمت آپارتمان در یوسف‌آباد به‌شکل میانگین به‌متری 102 میلیون و 200 هزار تومان رسیده است. اینطوری خرید آپارتمان 100 متری در یوسف‌آباد 10 میلیارد و 220 میلیون تومان بودجه لازم دارد. کسی که دنبال یک خانه نقلی در این حوالی است و سراغ خرید آپارتمان 50 متری در یوسف‌آباد می‌رود، به‌شکل متوسط با رقمی نزدیک به پنج میلیارد و 110 میلیون تومان روبرو می‌شود و خرید آپارتمان 120 متری که سه‌تا اتاق خواب داشته باشد، به‌شکل میانگین 12 میلیارد و 264 میلیون تومان آب می‌خورد.
قیمت آپارتمان در یوسف‌آباد که براساس آگهی‌های موجود در پلتفرم‌های خریدوفروش محاسبه شده، نسبت به ابتدای سال دو درصد کاهش پیدا کرده است. آن زمان مصادف است با ابتدای سال که دلار آزاد بیش از 50 هزار تومان معامله می‌شد و فروشنده‌ها در یوسف‌آباد برای خانه‌هایشان روی عدد متری 104 میلیون تومان اصرار داشتند. حالا با کاهش جزیی قیمت دلار آن‌ها هم تاحدودی کوتاه آمدند و ارقام پیشنهادی خودشان را به‌شکل میانگین به‌ازای هر متر حدود دو میلیون تومان پایین آوردند. بااین وجود وقتی به شش ماه قبل یعنی اوایل زمستان پارسال برمی‌گردیم، متوجه افزایش 27 درصدی قیمت آپارتمان در یوسف‌آباد می‌شویم و میزان افزایش قیمت آپارتمان در یوسف‌آباد نسبت به یک سال قبل 56 درصد تخمین زده می‌شود.
مقایسه قیمت آپارتمان در یوسف‌آباد و سایر مناطق تهران
قیمت آپارتمان در یوسف‌آباد نسبت به میانگین تهران متری 33.8 میلیون تومان بیشتر است. متوسط قیمت آپارتمان در تهران طبق آگهی‌هایی که در پلتفرم‌های معروف قرار گرفته به متری 68 میلیون و 400 هزار تومان رسیده و این عدد در یوسف‌آباد تقریبا 50 درصد بیشتر است.
قیمت آپارتمان در یوسف‌آباد درمقایسه با منطقه شش که یوسف‌آباد را در خودش جای داده، متری 16.2 میلیون بیشتر است. درحال حاضر در منطقه شش که محله‌هایی مثل امیرآباد، توانیر، میدان جهاد و خیابان فاطمی قرار دارد، متوسط ارقام پیشنهادی فروشنده‌ها متری 86 میلیون تومان است و باید یوسف‌آباد را جزو گرانقیمت‌ترین محله‌های این منطقه بدانیم.
قیمت آپارتمان در یوسف‌آباد البته با گران‌ترین مناطق تهران اختلاف زیادی دارد. مثلا در منطقه یک که گرانقیمت‌ترین منطقه تهران است، با عدد متری 138 میلیون و 400 هزار تومان روبرو می‌شویم که درمقایسه با قیمت آپارتمان در یوسف‌آباد متری 36 میلیون و 200 هزار تومان بیشتر است. حالا اگر سراغ محله خاصی مثل نیاوران برویم، قیمت آپارتمان در یوسف‌آباد متری 46 میلیون تومان کمتر است، اما درقیاس با یافت‌آباد واقع در منطقه 18 که جزو ارزان‌ترین محله‌های تهران است، خرید آپارتمان در یوسف‌آباد متری 78 میلیون و 600 هزار تومان بیشتر آب می‌خورد.
قیمت آپارتمان در یوسف‌آباد براساس جدیدترین آگهی‌ها
قیمت آپارتمان 100 متری توسط فروشنده‌ای 12 میلیارد تومان اعلام شده است. یعنی متری 120 میلیون تومان. به‌این ترتیب فروشنده متری 17.8 میلیون بیشتر از میانگین ارقام پیشنهادی بقیه فروشنده‌ها طلب کرده و احتمالا دلیل آن داشتن پارکینگ و عمر بنا زیر پنج سال ساختمان است. فروشنده دیگری برای آپارتمان 95 متری که به‌قول املاکی‌ها فول‌امکانات است، متری 115 میلیون و 350 هزار تومان قیمت گذاشته و رقم درخواستی را 10 میلیارد و 960 میلیون تومان درنظر گرفته است. عمر بنا این یکی به 18 سال قبل برمی‌گردد.
قیمت آپارتمان 80 متری در یوسف‌آباد در یک آگهی دیگر دقیقا هفت میلیارد تومان نوشته شده است. اینطوری فروشنده روی عدد متری 83 میلیون و 300 هزار تومان دست گذاشته که از میانگین ارقام سایر فروشنده‌ها کمتر است. دلیل اول می‌تواند عمر بنا تقریبا 20 ساله ساختمان باشد و دلیل دوم نداشتن آسانسور برای واحدی که در طبقه چهارم قرار دارد. فروشنده دیگری خانه 80 متری خودش در یوسف‌آباد را هفت میلیارد و 200 میلیون یعنی متری 90 میلیون می‌فروشد. این یکی علاوه بر آسانسور، پارکینگ و انباری هم ندارد و 10 سال پیش ساخته شده است.
جدیدترین آگهی‌های منتشرشده برای فروش آپارتمان در یوسف‌آباد
متراژ
عمربنا
توضیحات
قیمت پیشنهادی
متوسط ارزش هر متر
100 متر
چهارسال
دارای پارکینگ
12 میلیارد
120 میلیون
95 متر
18 سال
فول‌امکانات
10.960 میلیارد
115.350 میلیون
84 متر
20 سال
نداشتن آسانسور
هفت میلیارد
83.3 میلیون
80 متر
10 سال
بدون امکانات
7.2 میلیارد
90 میلیون
80 متر
15 سال
بدون آسانسور
هشت میلیارد
100 میلیون
70 متر
30 سال
زیرهمکف و بدون امکانات
5.3 میلیارد
75.7 میلیون
بیشتر بخوانید:
217223
برای دسترسی سریع به تازه‌ترین اخبار و تحلیل رویدادهای ایران و جهان اپلیکیشن خبرآنلاین را نصب کنید. کد خبر 1789359