اقتصادنیوز: دنیای اقتصاد در گزارشی به مرور قیمت مسکن در تهران پرداخته است.

می گفتند روزانه 6 تا 7 هزار تماس برای تغییر نام اکباتان به کمیسیون فرهنگی و اجتماعی شورای شهر تهران شده اما مردم این شهرک هم به نام شهرک خود علاقمند هستند و هم به مکان زندگی شان. عمر سکونت در این شهرک بالاست و معمولا کم تر ساکنان این شهرک به نقاط دیگر تهران کوچ می کنند.

گسل معاملاتی در بازار معاملات واحدهای ریزمتراژ، اثر «ریزنقش قدرتمند معاملات ملکی» (آپارتمان های با مساحت کمتر از 50 مترمربع)، در لرزش قیمت ها را تشدید کرد. بررسی های «دنیای‌اقتصاد» از آخرین وضعیت بازار پرتقاضاترین طیف متراژی واحدهای مسکونی در شهر تهران نشان می‌دهد دو رخداد معنادار در بازار معاملات خانه‌های نقلی، اثر بازار این واحدها بر کل بازار مسکن را تقویت کرده است.

فیروز کریمی پس از کسب نتایج ضعیف از سمت خود استعفا کرد.

اقتصاد نیوز نوشت: نمی توان قیمت مشخصی برروی آپارتمان های این شهرک گذاشت هر واحد قیمت خاص خود را دارد براساس امکانات، موقعیت مکانی و میزان نور و بازسازی داخل واحد این نرخ گذاری انجام می شود.

بررسی میدانی بازار خرید و فروش ملک نیز حاکی از آن بود که قیمت مسکن نیز رو به افزایش است؛ به نحوی که اغلب فروشندگان از معاملات غیرقطعی عقب‌نشینی کرده و در انتظار رشد بیشتر قیمت‌ها بوده‌اند.

قیمت آپارتمان هایی که در برخی مناطق تهران به دلیل رکود بازار مسکن، زیر قیمت به فروش گذاشته شده اند، افزایش یافته است.

تازه ترین وضعیت بازار معاملات مسکن در دو منطقه بورس عرضه آپارتمان های ریزمتراژ در غرب تهران نشان می‌دهد هم اکنون سطح متوسط قیمت آپارتمان در این مناطق، در محدوده32 تا 33‌میلیون تومان به ازای هر مترمربع، قرار دارد

در گزارش زیر به بررسی قیمت و مشخصات آپارتمان‌های 100 متری شمال تهران خواهیم پرداخت.

سرعت رشد ماهانه اجاره‌بهای مسکن به‌رغم عبور بازار اجاره از فصل اصلی نقل و انتقالات، رکورد زد. میانگین مبلغ اجاره آپارتمان هم در تهران و هم در سایر شهرهای کشور، مهر ماه امسال 7درصد نسبت به شهریور افزایش پیدا کرد؛ به‌طوری‌که این میزان رشد ماهانه دست‌کم از سال‌92 تاکنون که ارقام نوسان هزینه اجاره‌نشینی به ثبت رسیده، بی‌سابقه است.

بروز شوک سوم در بازار اجاره، منجر به ثبت داغ ترین پاییز برای این بازار در مهرماه 1401 شد. مهرماه امسال بیشترین حرارت در بازار پاییزی اجاره مسکن تجربه شد. سرعت رشد ماهانه اجاره بهای مسکن در نخستین ماه از فصل پاییز، رکورد بیشترین تورم ماهانه اجاره آپارتمان ها در شهر تهران را شکست.

بازار پاییزی اجاره بهای مسکن در حالی در نخستین ماه از این فصل با تورم ماهانه شدید مواجه شده است که به نظر می رسد اثر این رشد شدید ماهانه، خود را در تورم نقطه ای ماه‌های بعد منعکس خواهد کرد.

بر اساس جدیدترین آمار منتشر شده از سوی بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن در تهران طی مهرماه 1401 بالغ بر 43 میلیون و 720 هزار تومان بود که در مقایسه با مهر سال قبل 38.2 درصد افزایش یافته است.

رصد مشخصات فایل های فروش مسکن در منطقه ارزان نیمه شمال شهر تهران نشان‌دهنده کمبود شدید فایل آپارتمان های نوساز در این منطقه است. همین موضوع باعث تبدیل شدن این منطقه به منطقه سبز نیمه شمال تهران شده است.

اقتصادنیوز: رصد مشخصات فایل های فروش مسکن در منطقه ارزان نیمه شمال شهر تهران نشان‌دهنده کمبود شدید فایل آپارتمان های نوساز در این منطقه است. همین موضوع باعث تبدیل شدن این منطقه به منطقه سبز نیمه شمال تهران شده است.

در گزارش زیر به بررسی قیمت و مشخصات آپارتمان‌های منطقه 3 تهران خواهیم پرداخت.