قیمت خانه در منطقه پونک تهران + جدول

قیمت آپارتمان در منطقه دو و پنج تهران که محله پونک را در خود جای دادند به‌ترتیب متری 63 و 55 میلیون تومان است. ارقامی که نشان می‌دهند، خرید خانه 100 متری در این بخش‌های شهر به‌ترتیب شش میلیارد و 300 میلیون تومان و پنج میلیارد و 500 میلیون تومان هزینه خواهد داشت. با این حال بررسی جدید‌ترین فایل‌های فروش آپارتمان در پونک مشخص می‌کند امکان خرید خانه با بودجه کمتر وجود دارد که البته خریدار باید با نداشتن امکاناتی مثل آسانسور و انباری یا عمر بنا بالا کنار بیاید. در طرف مقابل واحد‌هایی در پونک وجود دارد که طبق آمار ارزششان از گران‌ترین نقطه مسکن تهران بیشتر است. مثل واحد 100 متری که 9.7 میلیارد یعنی متری 97 میلیون تومان فروخته می‌شود. این رقم از میانگین قیمت خانه‌های منطقه یک تقریبا متری 10 میلیون تومان بیشتر است.

قیمت خانه 100 متری در پونک چهار میلیارد و 700 میلیون تومان اعلام شده است. یعنی متری 47 میلیون تومان است. این خانه در بخشی از پونک قرار دارد که متعلق به منطقه پنج تهران می‌شود و فروشنده ارزش هر متر را شش میلیون تومان کمتر از متوسط قیمت منطقه (متری 54 میلیون و 900 هزار تومان) درنظر گرفته و در آگهی اتفاقا به همین موضوع اشاره کرده است. دلیل اول آن احتمالا عمر بنا 16 ساله واحد و دلیل دوم نداشتن آسانسور با وجود قرار گرفتن در طبقه سوم است. واحد 100 متری دیگری در پونک تقریبا با مشخصاتی شبیه به مورد قبلی آگهی شده است. این یکی 15 سال پیش ساخته شده، از نظر امکانات مجهز به آسانسور و انباری است و فروشنده آن ارزش هر متر را 46 میلیون تومان در نظر گرفته و چشم‌انتظار خریداری است که توانایی پرداخت چهار میلیارد و 600 میلیون تومان را داشته باشد.

قیمت خانه در مناطق دو و پنج که محله پونک را در خود جای داده‌اند به‌ترتیب 63.6 و 54.9 میلیون تومان است. ارقامی که نشان می‌دهند خرید خانه 100 متری در این دو منطقه به ترتیب شش میلیارد و 360 و پنج میلیارد و 490 میلیون تومان آب می‌خورد. آپارتمان 100 متری با عمر بنا پنج سال، شش میلیارد و 200 میلیون تومان فروخته می‌شود. واحدی که در منطقه دو تهران واقع شده و براساس آمار نزدیک به میانگین قیمت مسکن در این نقطه تهران (63 میلیون و 600 هزار تومان) فروخته می‌شود. فروشنده در معرفی این ملک به داشتن امکاناتی مثل آسانسور، انباری و پارکینگ اشاره کرده است. همان حوالی آپارتمان 100 متری دیگری را دقیقا شش میلیارد تومان آگهی کرده‌اند. یعنی متری 60 میلیون تومان که نزدیک به میانگین قیمت مسکن در این بخش از شهر است. این واحد شش سال پیش ساخته شده است. تا اینجا واحد‌های 100 متری را در پونک بررسی کردیم که طبق آمار‌های رسمی از میانگین قیمت منطقه بیشتر نبودند، اما تا دلتان بخواهد واحد‌های 100 متری در پونک داریم که بیش از میانگین قیمت منطقه به خریداران پیشنهاد می‌شوند.

قیمت خانه در پونک می‌تواند با گران‌ترین نقاط تهران رقابت داشته باشد. درحالی که متوسط قیمت مسکن در منطقه یک تهران به متری 88 میلیون تومان رسیده، واحدی در پونک متری 96 میلیون تومان آگهی شده است. این واحد که به اسم کلید‌نخورده آگهی شده، دوتا پارکینگ دارد و فروشنده آن روی متریال درجه یک، کابینت هایگلس و موارد این چنینی مانور داده است. فروشنده دیگری واحد 100 متری را به اسم آپارتمان لاکچری با قیمت 9 میلیارد و 700 میلیون تومان می‌فروشد. این واحد هم نوساز است و با امکانات کامل مثل آسانسور، انباری و پارکینگ فروخته می‌شود.

عمر بنا

مشخصات

قیمت کل

قیمت هر متر مربع

16 سال

بدون آسانسور

4.7 میلیارد تومان

47 میلیون تومان

15 سال

بدون پارکینگ

4.6 میلیارد تومان

46 میلیون تومان

پنج سال

امکانات کامل

6.2 میلیارد تومان

62 میلیون تومان

شش سال

امکانات کامل

شش میلیارد تومان

میلیون تومان

نوساز

امکانات کامل

9.7 میلیارد تومان

97 میلیون تومان

نوساز (کلیدنخورده)

امکانات‌کامل + دو پارکینگ

9.6 میلیارد تومان

96 میلیون تومان