بازار مسکن در دل پایتخت
اقتصادنیوز: بررسی بازار مسکن در محدوده مرکزی تهران حکایت از رکود معاملات در این منطقه دارد.
به گزارش اقتصادنیوز بررسی‌های اکوایران از آخرین وضعیت بازار معاملات منطقه 6 که به دلیل دسترسی به خیابان انقلاب و بزرگراه‌های همت، مدرس و چمران یکی از مناطق محبوب برای خریداران است نشان می‌دهد که با 5 میلیارد تومان می توانند به راحتی آپارتمانی با متراژ بالای 80 متر مربع در یکی از محلات پر مخاطب خریداری کنند.
بر اساس آمار بانک مرکزی، سطح متوسط قیمت آپارتمان این منطقه در مهرماه حدود 59 میلیون و 917 هزار تومان بوده اما بررسی لیست فایل های پیشنهادی فروش نشانی دهدمتوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در برخی محله‌ها مانند امیرآباد به 70 میلیون و در یوسف‌آباد به 74 میلیون تومان هم می‌رسد.
به این ترتیب، متقاضیان خرید آپارتمان در منطقه 6، برای خرید یک واحد مسکونی 70 متری در این منطقه، باید بودجه ای حدود 4 میلیارد و 200 میلیون تومان در نظر داشته باشند.
البته هم‌اکنون در محدوده ولیعصر که یکی از محله‌های محبوب منطقه 6 است متوسط قیمت‌های پیشنهادی گاهی کم‌تر از متوسط قیمت اعلام شده در این منطقه است و براساس فایل های پیشنهادی فروش که در سایت های خرید و فروش آنلاین عرضه شده اند متوسط قیمت هر مترمربع در ولیعصر 55 میلیون تومان است و بر این اساس، برای خرید یک خانه 70 متری در ولیعصر، 3 میلیارد و 850 میلیون تومان نیاز است.
درخصوص وضعیت بازار در منطقه 6، برخی مشاوران املاک می‌گویند فروش واحد مسکونی در منطقه 6 در حال حاضر پایین‌تر از حد انتظار است و در وضعیت خوبی قرار ندارد و علت به وجود آمدن آن با نوسان و افزایش قیمت دلار ارتباط دارد.
لیست آپارتمان های فروشی در مرکز تهران
محله
متراژ
(متر مربع)
سن بنا (سال)
قیمت کل
(تومان)
ولیعصر
125
30
4 میلیارد و 130 میلیون
یوسف آباد
120
نوساز
12 میلیارد
امیرآباد
83
30
4 میلیارد و 200 میلیون
امیرآباد
135
نوساز
10 میلیارد و 800 میلیون
فاطمی
131
30
4 میلیارد و 600 میلیون
وزرا
120
نوساز
8 میلیارد و 400 میلیون
فاطمی
138
نوساز
9 میلیارد و 522 میلیون
بلوار کشاورز
133
10
8 میلیارد و 379 میلیون
یوسف آباد
102
30
5 میلیارد و 500 میلیون
قائم مقام
146
نوساز
10 میلیارد و 950 میلیون
همچنین بخوانید