قیمت اجاره خانه در شرق تهران (4 مرداد 1404) + جدول
بررسی‌های میدانی از وضعیت بازار رهن و اجاره در محله نیروهوایی تهران حکایت از آن دارد که شرایط برای مستأجران چندان مساعد نیست. حتی برای رهن کامل یک واحد کوچک با امکانات حداقلی، نظیر آسانسور، پارکینگ و موقعیت دسترسی متوسط، باید حداقل بین 500 تا 700 میلیون تومان در نظر گرفت. این در حالی است که چنین مبلغی در گذشته نه‌چندان دور می‌توانست پاسخگوی رهن واحدهایی با متراژ و امکانات بهتر در مناطق...
فعالان بازار مسکن معتقدند افزایش قیمت‌ها در نیروهوایی بی‌ارتباط با تحولات کلی بازار، رکود ساخت‌وساز و جهش نرخ تورم نیست. به‌ویژه در نیمه دوم سال گذشته، هم‌زمان با صعود نرخ ارز و کاهش قدرت خرید مردم، موج جدیدی از افزایش قیمت‌ها در بازار اجاره مسکن آغاز شد که هنوز هم ادامه دارد. به نظر می‌رسد محله‌هایی مانند نیروهوایی، که تا پیش از این گزینه‌ای قابل قبول برای اجاره‌نشین‌ها بود، به‌تدریج در حال خروج از فهرست مناطق مقرون‌به‌صرفه پایتخت هستند.
بررسی بازار رهن و اجاره در محله نیروهوایی واقع در شرق تهران و منطقه 13 شهرداری نشان می‌دهد که حداقل بودجه برای رهن کامل یک آپارتمان 50 تا 60 متری با امکاناتی نظیر آسانسور و پارکینگ، بین 700 تا 800 میلیون تومان است. به عنوان نمونه، یک واحد 50 متری با 17 سال ساخت، دارای آسانسور، پارکینگ و انباری، با قیمت 700 میلیون تومان به‌صورت رهن کامل آگهی شده است.
اگر امکانات یا متراژ در اولویت نباشد، می‌توان با بودجه‌ای در حدود 500 میلیون تومان نیز گزینه‌هایی پیدا کرد. برای مثال، یک آپارتمان 53 متری، 19 سال ساخت با پارکینگ و انباری، به همین مبلغ رهن کامل پیشنهاد شده است.
در مورد واحدهای بزرگ‌تر، رهن کامل آپارتمان‌های 70 تا 80 متری با امکانات مشابه، بین 900 میلیون تا یک میلیارد تومان است. اگر متراژ به حدود 100 تا 120 متر مربع برسد، این عدد به حدود یک میلیارد و 200 تا یک میلیارد و 300 میلیون تومان افزایش می‌یابد.
در نمونه‌ای دیگر، یک واحد 120 متری نوساز، با امکاناتی نظیر آسانسور، پارکینگ و انباری، با قیمت 2 میلیارد و 450 میلیون تومان و یک واحد 117 متری نوساز با قیمت 2 میلیارد تومان رهن کامل عرضه شده‌اند.
در رده متراژهای بزرگ‌تر، واحدی 170 متری با 9 سال ساخت، سه‌خوابه و دارای امکانات کامل، با قیمت 3 میلیارد و 300 میلیون تومان، و یک واحد 180 متری، 10 سال ساخت و دارای سه اتاق خواب و امکانات مشابه، با قیمت 3 میلیارد و 900 میلیون تومان رهن کامل آگهی شده‌اند.
