قیمت اجاره خانه در مرکز تهران (7 مرداد 1404) + جدول
در روزهایی که تورم افسارگسیخته و نوسانات بازار مسکن نفس مستأجران را به شماره انداخته، یافتن خانه‌ای مناسب برای اجاره به یکی از دغدغه‌های جدی و آزاردهنده میلیون‌ها خانوار تبدیل شده است. حتی آن‌هایی که پیش‌تر می‌توانستند با صرف پس‌اندازی معقول، سرپناهی موقت برای خود مهیا کنند، حالا با قیمت‌هایی روبه‌رو هستند که هیچ تناسبی با سطح درآمدشان ندارد.
افزایش بی‌ضابطه قیمت رهن و اجاره، کاهش قدرت خرید، و نبود نظارت مؤثر بر نرخ‌گذاری‌ها، شرایطی را رقم زده که مستأجران نه‌تنها برای یافتن خانه، بلکه برای ماندن در خانه فعلی‌شان نیز دچار اضطراب دائمی شده‌اند. بسیاری ناچارند برای کاهش هزینه‌ها به مناطق حاشیه‌ای‌تر نقل مکان کنند یا با خانواده‌های دیگر خانه را مشترک اجاره کنند.
در این میان، عدم ثبات در سیاست‌های حمایتی دولت و نبود ابزارهای اجرایی برای کنترل بازار، بر نگرانی‌ها دامن زده است. مستأجران احساس می‌کنند در این معادله نابرابر، نه صدایشان شنیده می‌شود و نه جایی برای چانه‌زنی دارند. هر سال، جابه‌جایی به کابوسی تکرارشونده تبدیل می‌شود که بیش از آن‌که مالی باشد، روحی و روانی است.
شاید وقت آن رسیده باشد که مسئولان به جای وعده‌های کلی، به راهکارهای ملموس و فوری برای کنترل اجاره‌ها و حمایت از اقشار اجاره‌نشین بیندیشند. زیرا آن‌چه امروز یک مشکل اقتصادی به‌نظر می‌رسد، فردا می‌تواند به بحرانی اجتماعی تبدیل شود.
در محله نواب، آپارتمان‌هایی با متراژ بین 100 تا 120 مترمربع و برخوردار از حداقل امکانات، با قیمت پایه‌ای حدود یک میلیارد و 300 میلیون تومان برای رهن کامل عرضه می‌شوند. این در حالی است که برای واحدهایی فاقد امکانات خاص، مبلغ رهن کامل به حدود 950 میلیون تومان می‌رسد. این ارقام بازتابی از شرایط فعلی بازار مسکن در یکی از محله‌های مرکزی تهران است که همچنان تقاضا برای واحدهای میان‌متراژ در آن بالاست.
آپارتمان‌های 100 تا 120 متری در محله نواب به همراه امکانات حداقل یک میلیارد و 300 میلیون تومان و برای رهن کامل یک آپارتمان با این متراژ و بدون امکانات، 950 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.
بررسی فایل‌های رهن و اجاره در محله نواب که بخشی از منطقه 10 شهرداری تهران است نشان می‌دهد که در این محله حداقل بودجه رهن کامل یک آپارتمان 40 تا 50 متری با امکاناتی نظیر آسانسور، پارکینگ و انباری، 500 میلیون تومان و اگر این امکانات را در نظر نگیریم، حداقل بودجه مورد نیاز، به بودجه‌ای بین 300 تا 350 میلیون تومان نیاز است.
اگه این مساحت را برای آپارتمان‌های 70 تا 80 متری در نظر بگیریم، در صورت دارا بودن امکانات آسانسور، پارکینگ و انباری، حداقل بودجه بین 900 میلیون تا یک میلیارد تومان متغیر است و در صورت فاقد آن بودن، بین 650 میلیون تا 700 میلیون تومان تعیین می‌شود.
آپارتمان‌های 100 تا 120 متری و به همراه امکانات حداقل یک میلیارد و 300 میلیون تومان و برای رهن کامل یک آپارتمان با این متراژ و بدون امکانات، 950 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.
آپارتمانی با 80 مترمربع زیربنا و 14 سال ساخت، دارای آسانسور و انباری با 500 میلیون تومان رهن و 13 میلیون تومان اجاره ماهانه ارائه شده؛ همچنین رهن کامل آپارتمانی دیگر با 80 مترمربع زیربنا و 20 سال ساخت به همراه آسانسور و انباری، با 900 میلیون تومان رهن کامل آگهی شده است.
در این محله، برای واحدی 51 متری، 16 سال عمربنا و دارای پارکینگ، 300 میلیون رهن و 8 میلیون تومان اجاره ماهانه، و برای آپارتمانی 95 متری و 21 سال عمربنا، دارای آسانسور و انباری، 200 میلیون تومان رهن و 20 میلیون تومان اجاره ماهانه تعیین شده است.
