قیمت خانه های کلنگی تهران / در بازار مسکن پایتخت چه خبر است؟

مطالعه بازار مسکن مربوط به خانه‌های قابل تخریب یا کلنگی در تهران حاکی از این است که تعداد این نوع از منازل مسکونی در حال حاضر در مناطق متفاوت شهر نسبت به سنوات گذشته افزایش یافته است.

بر اساس آمار رسمی، سهم این خانه‌ها در بازار مسکن افزایش یافته اما گفته می‌شود که اکثریت این خانه‌ها به منظور تأمین زمین برای ساخت‌وساز خریداری نمی‌شوند و قصد خریداران آن سرمایه‌گذاری است؛ مالکان کلنگی‌ها نیز همچون گذشته تمایلی به مشارکت با سازنده‌ها را ندارند و اکثریت فروشنده شده‌اند.

آمارهای بانک مرکزی از معاملات مسکن در آبان سال جاری نشان می‌دهد که بناهای بالای 20 سال ساخت، 21 درصد از معاملات را به خود اختصاص داده‌اند.

در آبان ماه سال گذشته نیز، این ساختمان‌ها سهم 20 درصدی از کل معاملات صورت گرفته تهران را داشتند و این در حالی است که در 5 سال گذشته و در آبان سال 1398، آپارتمان‌هایی با قدمت بالای 20 سال، تنها 9 درصد از کل معاملات را در برگرفته‌اند و از آن روز سهم معاملات بناهای زیر 5 سال عمر بنا و نوساز، با کاهش همراه بوده است.

آپارتمانی بازسازی شده با 102 مترمربع زیربنا و سن بنایی بالای 30 سال در محله سلسبیل، 4 میلیارد و 600 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

در محله الهیه، ساختمانی کلنگ دو طبقه مجموعا با 330 مترمربع زیربنا و 2 کله بدون مشرف، 180 میلیارد تومان به فروش می‌رسد. در باغ فیض، برای فروش بنایی کلنگلی با 210 مترمربع مساحت، 42 میلیارد تومان 42 میلیارد تومان تعیین شده است.