قیمت مسکن در سمنان (19 دی 1403) + جدول
شهر دامغان در گذشته به عنوان نخستین پایتخت اشکانیان شناخته می‌شد. اگرچه این شهر جایگاه تاریخی خود را در زمینه‌های سیاسی و فرهنگی در ایران از دست داده، اما همچنان یکی از شهرهای مهم و تاثیرگذار از نظر اقتصادی محسوب می‌شود. به ویژه در زمینه بازار مسکن، دامغان در میان شهرهای دیگر استان سمنان وضعیت قابل توجهی دارد.
با توجه به بررسی‌های انجام‌شده، متوسط قیمت یک واحد مسکونی در دامغان به حدود دو میلیارد تومان رسیده است. این قیمت می‌تواند به عنوان یک معیار برای سرمایه‌گذاران و خریداران مسکن در این شهر باشد. اما پرسش اصلی این است که با بودجه‌های مختلف، خرید خانه در دامغان چگونه ممکن است؟
در واقع، بسته به منطقه و ویژگی‌های ملک، قیمت‌ها در این شهر ممکن است متفاوت باشند. در مناطق مرکزی و نزدیک به امکانات شهری، قیمت‌ها به مراتب بالاتر است، در حالی که در حاشیه شهر یا مناطق دورتر، قیمت‌ها به طبع پایین‌تر می‌آید. برای مثال، با بودجه‌ای حدود یک میلیارد تومان، احتمالاً می‌توان خانه‌ای کوچکتر و در مناطق دورتر از مرکز شهر خریداری کرد، اما برای خرید خانه‌ای در مناطقی با دسترسی بهتر به خدمات و امکانات شهری، به بودجه‌ای بالاتر نیاز است.
در نتیجه، بازار مسکن دامغان به رغم رشد نسبی قیمت‌ها، هنوز به عنوان یک گزینه مقرون به صرفه برای بسیاری از خریداران و سرمایه‌گذاران در مقایسه با دیگر شهرهای بزرگ کشور در نظر گرفته می‌شود. این امر به خصوص برای کسانی که به دنبال خانه‌هایی با قیمت مناسب و در عین حال دسترسی به امکانات مختلف هستند، می‌تواند جذاب باشد.
شهر دامغان، بیش از 75 خیابان و میدان را در خود جای داده است. اهمیت دامغان از آن جهت است که در دوران اشکانیان پایتخت ایران بوده و اکنون نیز از اقتصاد قابل اعتنایی برخوردار است.
این شهر از شمال به دامنه‌های جنوبی رشته کوه البرز، از جنوب به دشت کویر، از شرق به شهرستان شاهرود و از غرب به شهرستان سمنان متصل می‌شود.
متوسط قیمت مسکن بر اساس بررسی‌های انجام‌شده حدودا دو میلیارد تومان است. با این‌حال، به‌طور کلی با چقدر بودجه می‌توان در دامغان خانه خرید؟
بررسی‌های آگهی فروش مسکن در شهر دامغان نشان می‌دهد که قیمت خانه از حدودا 900 میلیون تومان تا هشت میلیارد تومان آگهی شده است. با این حال بیشتر واحدهای آگهی شده بین رقم 1.5 تا 2.5 میلیارد تومان درج شده‌اند.
به این ترتیب قیمت خانه در دامغان از بسیاری از شهرهای ایران پایین‌تر و مناسب‌تر است؛ برای مثال یک آپارتمان یک خوابه با متراژ 70 متر در محدوده خیابان قمر بنی هاشم که سال ساخت آن 1392 است، با قیمت 900 میلیون تومان آگهی شده است.
در آگهی دیگری، یک آپارتمان 65 متری دو خوابه، ساخت سال 1385 نیز مربوط به خیابان امامزاده علی با قیمت یک میلیارد و 50 میلیون تومان درج شده است.
همچنین یک آپارتمان 65 متری دو خوابه، ساخت سال 1390 در محدوده بلوار محقق با قیمت یک میلیارد و 200 میلیون تومان معامله می‌شود.
در آگهی دیگری یک آپارتمان 78 متری دو خوابه، ساخت سال 1391 مربوط به شهرک گلستان واقع در خیابان یاس جنوبی با قیمت یک میلیارد و 450 میلیون تومان درج شده است.
همچنین عمده آپارتمان‌های آگهی‌شده در این شهر، با قیمت 1.5 میلیارد به بالا ارزش‌گذاری شده‌اند. برای نمونه یک آپارتمان 80 متری دو خوابه، ساخت سال 1388 در محدوده بلوار جمهوری با قیمت یک میلیارد و 680 میلیون تومان آگهی شده است.
قیمت آپارتمان‌های بزرگ‌متراژ در دامغان
در آگهی دیگری یک آپارتمان 91 متری دو خوابه، ساخت سال 1389 مربوط به خیابان بیست و دوم بهمن، با قیمت دو میلیارد تومان درج شده است.
در یک آگهی دیگر، یک آپارتمان 102 متری دو خوابه، ساخت سال 1397 در محدوده پاسداران، با قیمت دو میلیارد و 630 میلیون تومان ارزش‌گذاری شده است.
در آگهی دیگری، یک آپارتمان 140 متری سه خوابه، ساخت سال 1393 نیز مربوط به منطقه پاسداران با قیمت سه میلیارد و 490 میلیون تومان درج شده است.
یک آپارتمان 175 متری سه خوابه، ساخت سال 1402 در میدان شاهچراغی با قیمت پنج میلیارد و 500 میلیون تومان معامله می‌شود.
همچنین بررسی آگهی‌های فروش مسکن حاکی از آن است که بالاترین قیمت آپارتمان در این شهر حدود هشت میلیارد تومان بوده است. به عنوان مثال، قیمت یک آپارتمان 228 متری سه خوابه، مربوط به بلوار مدرس، ساخت سال 1403 با قیمت هفت میلیارد و 980 میلیون تومان درج شده است.
