مالکان آپارتمان های قدیمی ملک خود را به قیمت نوساز عرضه می کنند
اقتصادنیوز: هرج و مرج در اعلام قیمت های پیشنهادی فروش مسکن در نبود اطلاعات و آمار موثق و رسمی به حدی افزایش یافته که برخی از فروشندگان واحدهای قدیمی با سن بنای دو رقمی به راحتی قیمت های اعلامی خود را نزدیک فایل های نوساز در همان محله اعلام می کنند.
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از «دنیای اقتصاد»، در شرایطی که بازار مسکن با کمبود فروشنده و به عبارت دقیق تر کمبود عرضه روبه‌روست، مالکان آپارتمان های قدیمی با سن بنای 15 سال به بالا واحدهای بعضا بازسازی شده یا حتی نیازمند بازسازی خود را با قیمتی حول و حوش سطح قیمت آپارتمان نوساز در همان محله نزد واسطه ها فایل می کنند و امید دارند در نبود فایل کافی، معدود خریداران حاضر در بازار مسکن به این قیمت ها تن دهند.
متقاضیان خرید مسکن باید با هوشیاری کامل و تحقیق میدانی وسیع از ارزش واقعی املاک فروشی موجود در بازار مطلع شوند و در انجام معامله از عجله پرهیز کنند. چراغ راهنمای بازار که همان گزارش میانگین قیمت مسکن در مناطق مختلف است، مدتی است خاموش شده و اصلا چیزی برای استناد وجود ندارد که به واسطه آن بتوان از سطح واقعی قیمت های ثبت شده در معاملات قطعی اطلاعاتی دریافت کرد. در این شرایط قیمت های پیشنهادی آپارتمان های چند ساله بدون توجه به ارزش ذاتی آنها که به طور معمول 20 تا 30درصد زیر قیمت نوساز است، تعیین و اعلام می شود. از این رو دقت مضاعف در بررسی ارزش ریالی املاک این روزها اهمیت مضاعفی پیدا کرده است.
همچنین بخوانید