محله‌ای میان سه بزرگراه و ده‌ها مشکل شهری؛ هشدار شورای شهر درباره وضعیت شهرک شهید بروجردی
عضو شورای شهر تهران گزارشی از وضعیت و مشکلات محله شهید بروجردی (شهرک شهید بروجردی سابق) ارائه داد.
به گزارش خبرنگار اجتماعی خبرگزاری تسنیم ناصر امانی در سیصد و شصت و هفتمین جلسه علنی شورا گزارشی از وضعیت و مشکلات محله شهید بروجردی (شهرک شهید بروجردی سابق) ارائه داد و گفت: این محله در ناحیه 3 منطقه 15 واقع شده و با جمعیتی حدود 20 هزار نفر در میان سه بزرگراه بعثت، آزادگان و امام علی (ع) قرار دارد.
وی افزود: این محله حدود 40 هکتار وسعت دارد و بیش از 3300 واحد مسکونی در آن ساخته شده است.
عضو شورای شهر تهران با اشاره به اینکه بخش زیادی از بافت محله فرسوده و بخش دیگر نوساز است، گفت: بخش قدیمی شامل چهار فاز است که عمر ساختمان‌های آن بین 3 تا 25 سال است و در محدوده بافت فرسوده قرار دارد. در مقابل، بخش جدید از کیفیت ساخت بهتری برخوردار است، اما تراکم بالای جمعیت باعث مشکلات متعددی شده است.
وی ادامه داد: یکی از اساسی‌ترین مشکلات، وضعیت مالکیت و اسناد واحدهای مسکونی است. با گذشت بیش از 26 سال از زمان ساخت، هنوز برای بسیاری از واحدها پایان‌کار و سند رسمی صادر نشده است. علت اصلی این موضوع رعایت‌نشدن اصول ایمنی و شهرسازی در زمان احداث است. همچنین شهرک به شهرداری بدهی‌هایی بابت عوارض ساخت و پسماند دارد.
امانی اظهار کرد: سه نهاد شامل دو بنیاد و یک وزارتخانه در ساخت اولیه این مجموعه نقش داشته‌اند که تنها یکی از آن‌ها برای حل مشکلات وارد تعامل شده است. وی افزود: کمبود شدید سرانه‌های آموزشی، درمانی، فرهنگی و خدماتی از دیگر معضلات این محله است. طبق ارزیابی‌ها، محله شهید بروجردی با حدود 4000 واحد مسکونی، دست‌کم با 49 مورد کمبود سرانه نسبت به استانداردهای شهر تهران مواجه است.
این عضو شورای شهر تهران تصریح کرد: در حالی‌که مشکلات مالکیت و کمبود خدمات هنوز حل نشده، پروژه‌های جدیدی نیز در حال ساخت است؛ از جمله پروژه‌ای با 186 واحد مسکونی، مجتمع‌های صدرا، نیلوفر و امین با مجموع 600 واحد و فاز پنجم با حدود 1000 واحد جدید. به گفته او، این حجم ساخت‌وساز موجب افزایش تراکم و فشار مضاعف بر زیرساخت‌ها شده است.
وی با انتقاد از وضعیت آموزشی گفت: آموزش‌وپرورش اعلام کرده سرانه آموزشی این محله از طریق مدارس مشیریه تأمین می‌شود، اما به گفته معتمدین، این تصمیم پاسخگوی نیاز ساکنان نیست. امانی افزود: در یکی از مجتمع‌های جدید، مدرسه‌ای ساخته شده که به دلیل طراحی نامناسب و نبود فضای باز کافی، استانداردهای آموزشی و ایمنی را ندارد.
عضو شورای شهر تهران با اشاره به وضعیت درمانی محله گفت: درمانگاه محله که باید به‌صورت 24 ساعته فعالیت کند، تنها 12 ساعت در شبانه‌روز خدمات می‌دهد و ساکنان ناچارند شب‌ها برای درمان به مناطق دیگر بروند.
وی افزود: آلودگی هوا و صوتی و کمبود فضای سبز نیز از دیگر دغدغه‌های مردم است.
امانی با اشاره به اقدامات مثبت شهرداری گفت: در این دوره مدیریت شهری، سرای محله شهید بروجردی راه‌اندازی شده که به مرکزی فرهنگی و اجتماعی برای اهالی تبدیل شده است، اما بسیاری از مشکلات ایمنی همچنان باقی است. وی تأکید کرد: برخی برج‌های جدید فاقد پله فرار استانداردند و همین امر مانع صدور پایان‌کار شده است.
وی ادامه داد: با توجه به موقعیت خاص محله و محصور بودن میان سه بزرگراه، می‌توان با بازطراحی مسیرهای دسترسی، ورودی جنوبی ایجاد کرد تا از ورود ترافیک به داخل بافت مسکونی جلوگیری شود. به گفته او، اصلاح مسیرها، ساماندهی مالکیت و تأمین خدمات می‌تواند محله را از محدوده‌ای پرچالش به فضایی ایمن و پایدار تبدیل کند.
عضو شورای شهر تهران افزود: بخشی از اراضی خالی محله می‌تواند به‌عنوان فضای باز و تنفس شهری مورد استفاده قرار گیرد، اما به دلیل مجوزهای گذشته، عملیات ساخت‌وساز در این محدوده دوباره آغاز شده است. براساس برآوردهای کارشناسی، در صورت اجرای این ساخت‌وسازها، تراکم جمعیت تا سه برابر میانگین تهران افزایش خواهد یافت.
وی گفت: در بازدید میدانی مشخص شد برخی نقاط جنوبی شهرک به محل موقت حضور کارتن‌خواب‌ها تبدیل شده است. هرچند شهرداری منطقه 15 بارها نسبت به جمع‌آوری این افراد اقدام کرده، اما نبود پایش مستمر می‌تواند موجب بازگشت این وضعیت شود.
امانی همچنین از کمبود روشنایی معابر انتقاد کرد و گفت: بسیاری از خیابان‌های داخلی شهرک در شب تاریک هستند و این مسئله موجب ناامنی شده است. وی افزود: لازم است سازمان زیباسازی و شرکت برق برای افزایش روشنایی اقدام فوری انجام دهند.
وی در ادامه گفت: تنها یک نانوایی فعال در شهرک وجود دارد و ازدحام شدید دارد. زمینی برای احداث مجتمع نانوایی در نظر گرفته شده بود اما اکنون در طرح ساخت‌وساز جدید قرار گرفته است.
وی افزود: سرانه ورزشی محله نیز بسیار پایین است و تنها مجموعه ورزشی موجود در اختیار بخش خصوصی است و اخیراً بخشی از آن تخریب شده تا جای خود را به ساختمان مسکونی دهد.
عضو کمیسیون برنامه و بودجه شورای شهر تهران تأکید کرد: با نبود فضاهای ایمن برای کودکان و نوجوانان، آنان ناچار به استفاده از معابر عمومی برای بازی هستند که خطرآفرین است. وی خواستار جلوگیری از ساخت‌وسازهای جدید تا تعیین تکلیف اسناد مالکیت و تأمین سرانه‌های خدماتی شد.
وی افزود: لازم است شهرداری با همکاری دستگاه‌های ذی‌ربط نسبت به تأمین فضاهای ورزشی، اصلاح روشنایی معابر، پاک‌سازی نخاله‌های ساختمانی و نظارت بر حضور افراد بی‌خانمان اقدام کند.
امانی درباره وضعیت یادمان شهدای گمنام شهرک نیز گفت: این فضا که باید محل احترام به شهدا باشد، به محل بازی کودکان تبدیل شده و نشان‌دهنده کمبود فضاهای تفریحی است.
امانی افزود: در یکی از نقاط محله، زمینی با عنوان محل احداث مدرسه شهید بروجردی وجود دارد اما عملاً برای ساخت بلوک‌های مسکونی آماده‌سازی شده است که مغایر با مصوبات قبلی است.
وی گفت: بخشی از مشکلات این محله ناشی از نبود هماهنگی میان نهادهای سازنده و مدیریت شهری در دو دهه گذشته است. شهرداری منطقه و شهرداری تهران اقدامات مثبتی انجام داده‌اند، اما حل کامل مسائل نیازمند همکاری نهادهای مالک است.