مسکن ملی پردیس در انتظار دهه فجر؛ وعده‌ای که مردم را 6 سال معطل گذاشت!

• فهرست محتوا
• خُلف وعده مسئولان شش ساله شد!
• وعده افتتاح بخشی از پروژه در دهه فجر امسال
• تغییر متراژ واحدها؛ از وعده 130 متر تا تحویل 70 تا 90 متر

بخش قابل توجهی از این گلایه‌ها بر محور تأخیر‌های طولانی، نبود جدول زمانی قطعی، عدم شفافیت در پالایش، تغییر مکرر تصمیمات، پیشنهاد زمین‌های کم‌کاربرد یا دور از محدوده شهری و همچنین تحمیل هزینه‌های اضافی متمرکز است. به گفته متقاضیان، آنچه بیش از کمبود منابع آزاردهنده است، نبود شفافیت، پاسخگویی و ثبات مدیریتی در مسیر اجرای طرح بوده است.

برخی متقاضیان تاکید دارند که تمام زندگی خود را بر مبنای وعده‌های این طرح تنظیم کرده‌اند؛ از تعهدات کاری و مالی گرفته تا تصمیم‌گیری درباره ازدواج، فرزندآوری و برنامه‌ریزی اقتصادی خانواده. آن‌ها می‌گویند ابتدا با امید وارد طرح شدند، اما امروز با ابهام، دغدغه و فشار روانی مواجه‌اند.

از نگاه آنها، اجرای موفق طرح مسکن ملی نه فقط یک پروژه عمرانی، بلکه امتحانی برای اعتماد اجتماعی و سرمایه ملی است؛ بنابراین انتظار دارند دولت و دستگاه‌های مسئول، شفاف، دقیق و مسئولانه پاسخگوی این کمبودها باشند و کالبد اجرایی طرح را از سطح وعده‌ها به مرحله نتیجه‌محور منتقل کنند.

متقاضیان پروژه 2043 واحدی مسکن ملی پردیس می‌گویند که از سال 98 تا کنون 750 میلیون تومان آورده واریز کرده‌اند و از چهار ماه قبل در حال پرداخت اقساط 15 میلیون تومانی تسهیلات این طرح هستند اما هنوز خبری از تحویل واحدها نیست؛ در حالی که قرار بود سال 1401 برخی بلوک‌ها افتتاح و تحویل شود.

خُلف وعده مسئولان شش ساله شد!

مدیرعامل شرکت عمران پردیس در این خصوص اعلام کرد که برخی بلوک‌ها به پیشرفت 95 درصد رسیده و امیدواریم دهه فجر امسال بهره‌برداری شود.

پروژه مسکن ملی پردیس پس از شش سال از آغاز اجرای آن هنوز به بهره‌برداری نرسیده است. آن‌طور که برخی متقاضیان این پروژه 2043 واحدی نهضت ملی مسکن شهر جدید پردیس می‌گویند از سال 1398 تا کنون هرکدام از متقاضیان تا سقف 750 میلیون تومان واریز وجه داشته‌اند. پیمانکاران و مسئولان این طرح از سال 1401 هر ساله وعده بهره‌برداری واحدها را در مقاطعی مثل هفته دولت یا دهه فجر داده‌اند اما تا کنون خبری از افتتاح نشده است!

در راستای همین وعده‌ها فروردین سال 1403 خلیل محبت‌خواه مدیرعامل سابق شرکت عمران پردیس اعلام کرد خرداد امسال 3500 واحد مسکونی در این شهر جدید افتتاح می‌شود که 500 واحد آن مربوط به طرح نهضت ملی است.

در حال حاضر نیز مدیرعامل شرکت عمران پردیس می‌گوید که بعضی از بلوک‌های پروژه اقدام ملی این شهر به پیشرفت 95 درصد رسیده و امیدواریم بتوانیم دهه فجر 1404 بخشی از واحدها را به بهره‌برداری برسانیم. با این حال متقاضیان نگرانند که پروژه مسکن ملی پردیس که تا کنون سه دولت را به خود دیده به سرنوشت طرح 87 هزار واحدی مسکن مهر این شهر دچار شود که هنوز بعد از گذشت 15سال تکمیل 8389 واحد آن باقی مانده است.

وعده افتتاح بخشی از پروژه در دهه فجر امسال

احمد مرزبان مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس درخصوص آخرین وضعیت پروژه 2043 واحدی مسکن ملی پردیس گفت: واحدهای مسکن ملی پردیس به طور میانگین در بخش ساخت 75 درصد پیشرفت فیزکی دارند و برخی بلوک‌ها در مرحله 95 درصد است.

وی افزود: مشکلی که سر راه بود اینکه آنجا شبکه گازرسانی و برق‌رسانی انجام نشده بود. در حال حاضر در کل سایت پیمانکار شرکت گاز در حال فعالیت است. عملیات برق‌رسانی نیز انجام شده و امیدواریم دهه فجر امسال بخشی از اقدام ملی را افتتاح کنیم.

مرزبان با اشاره به موقعیت جغرافیایی شهر جدید پردیس گفت: پردیس با توجه به کوهستانی بودن با سایر شهرها مثل پرند که در زمین صاف اجرا شده است تفاوت دارد. در زمین کاملا کوهستانی پردیس، خاکبرداری زمان‌بر است و خدمات روبنایی به سختی اجرا می‌شود.

وی تصریح کرد: با همه‌ی چالش‌های موجود پروژه‌های اقدام ملی پردیس فعال شده است. در سایر طرح‌های مسکن مهر نیز برخی پیمانکاران بدعهد که سالها پروژه‌ها را طول داده بودند خلع ید شده و بلوک‌های ساختمانی را فعال کردیم.

یکی از متقاضیان پروژه 248 واحدی اقدام ملی پردیس ضمن ابراز گلایه از طولانی شدن این طرح گفتند: پروژه ما در سال 1398 آغاز شد و بعد از ثبت نام مبلغ 40 میلیون تومان آورده اولیه پرداخت کردیم. در سال سال 1400 عملیات عمرانی متوقف و بعد از مدتی دو بلوک 16 واحدی به این طرح اضافه کردند. علت را که جویا شدیم گفتند با اجرای این دو بلوک، سهم آورده متقاضیان کاهش می‌یابد. اما نه تنها آورده کاهش نیافت بلکه متراژ واحدها کاسته شد.

تغییر متراژ واحدها؛ از وعده 130 متر تا تحویل 70 تا 90 متر

این متقاضی در توضیح بیان کرد: قرار بود واحدهای پروژه 130 متری باشد. اما واحدهای 130 متری را برای شرکت عمران برداشتند و به متقاضیان واحدهایی با متراژهای 70، 80 و 90 متر اختصاص دادند. با توجه به اضافه کردن دو بلوک، با کمبود پارکینگ مواجه شدند و برای تعدادی از متقاضیان در محوطه پارکینگ تعیین کردند.

وی یادآور شد: تا کنون 750 میلیون تومان آورده و 550 میلیون تومان وام به پروژه مسکن ملی پردیس اختصاص یافته اما نشانه‌ای از تکمیل واحدها نیست.

این متقاضی تصریح کرد: از اوایل امسال که مهلت سه ساله تنفس وام به پایان رسیده زمان واریز اقساط وام 550 میلیون تومانی نیز توسط بانک مسکن آغاز شده که تا کنون سه تا چهار قسط 15 میلیون تومانی پرداخت کرده‌ایم و اگر از پرداخت اقساط امتناع کنیم مشمول جریمه دیرکرد می‌شود؛ در حالی که واحدی تحویل نگرفته‌ایم.

وی با بیان این‌که زمزمه‌های درخواست مجدد واریز وجه نیز شنیده می‌شود گفت: شرک عمران هنوز به صورت رسمی درخواست آورده بیشتر را به ما اعلام نکرده اما شواهد نشان می‌دهد قصد دارند 250 میلیون تومان بابت انشعابات و عددی تقریبا به همین میزان نیز به عنوان سهم آورده دریافت کنند.

بنابراین گزارش، مسکن ملی پردیس همانند بسیاری دیگر از طرح‌های به‌جا مانده از دولت‌های دوازدهم و سیزدهم گرفتار تورم، تعدیل‌های فصلی و افزایش هزینه‌های ساخت شده است.

پس از واریز آورده اولیه توسط متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن شهر جدید پردیس در سال 1398 از اواخر سال 1399 عملیات خاکبرداری پروژه 2043 واحدی «آریاشهر» پردیس که در 32 بلوک برای متقاضیان ثبت‌نامی نهضت ملی مسکن جانمایی شده بود آغاز شده است.

خرداد 1401 مدیر وقت طرح نهضت ملی مسکن پردیس اعلام کرد در صورت تکمیل آورده و تسهیلات 450 میلیون تومانی (هم‌اکنون به دلیل افزایش هزینه ساخت وام به 550 میلیون تومان افزایش یافته) برخی واحدها تا اواخر 1401 به متقاضیان تحویل می‌شود؛ وعده‌ای که تا امروز محقق نشده است.