نوسازها فروش می‌روند؟/ آپارتمان های نقلی همچنان نایاب + جدول
اقتصادنیوز: تعداد آپارتمان های نوساز که برای فروش پیشنهاد شده اند در چند هفته اخیر افزایش داشته اما بیشتر این آپارتمان ها بالای 80 متر مربع متراژ دارند و قیمت های نیز بیش از 6 میلیارد تومان پیشنهاد شده است. به نظر می رسد در بازاری که خانه های کهنسال خریدار بیشتری دارند نوسازها سخت تر به فروش می‌روند.
به گزارش اقتصادنیوز بررسی فایل‌های فروش رفته در مهرماه نشان می‌دهد که خانه های با عمر بنای بالای 10 سال بیشترین فروش را داشته‌اند. متراژ محبوب خریداران نیز خانه‌های بین 50 تا 60 متر بوده، همچنین خریداران بیشتر آپارتمان هایی را خریده اند که بین یک میلیارد تا یک میلیارد و 500 میلیون تومان قیمت گذاری شده‌اند.
اما در فایل های فروش کمتر خانه‌ای زیر 2 میلیارد تومان پیدا می‌شود و خانه های نقلی هم کم‌یاب شده اند. اما بررسی لیست آپارتمان های فروشی در دو سه هفته اخیر نشان از افزایش فایل های نوساز می دهد. فایل هایی که معمولا بیش از نرخ میانگین منطقه قیمت گذاری شده اند.
آن‌گونه که بانک مرکزی از توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله‌شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در مهرماه امسال روایت کرده، از مجموع 5 هزار و 416 واحد مسکونی معامله‌شده در مهرماه، واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 28/6درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند. با این وجود سهم مذکور در مقایسه با مهرماه سال قبل حدود 4/4 واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای با عمر بالا در گروه‌های «11 تا 15» و «بیش از 20» سال ساخت افزوده شده است. بر همین اساس مناطق 5، 10 و 2 بیشترین معاملات انجام‌شده مهرماه در تهران را به خود اختصاص داده‌اند.
در عین حال، توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله‌شده شهر تهران در مهرماه امسال نشان می‌دهد که به لحاظ مساحت، واحدهای مسکونی با سطح زیربنای کمتر از 80 متر مربع، سهمی معادل 56/8 درصد از معاملات انجام‌شده را به خود اختصاص دادند. همچنین 56/1 درصد واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در این ماه معامله‌شده و 50/3 درصد از معاملات نیز به واحدهای مسکونی با ارزش هر واحد کمتر از 3میلیارد تومان اختصاص داشته است.
لیست آپارتمان‌های نوساز که برای فروش پیشنهاد شده‌اند
محله
متراژ (مترمربع)
سن بنا (سال)
قیمت کل (تومان)
اقدسیه
170
نوساز
17میلیارد و 500میلیون
نیاوران
180
نوساز
31میلیارد و 500میلیون
پیروزی
124
نوساز
6میلیارد و 944میلیون
پونک، بلوار عدل
82
نوساز
7 میلیارد و 800میلیون
طرشت
125
نوساز
6میلیارد و 250میلیون
خیابان ایران
205
نوساز
13میلیارد و و 300 میلیون
بلوار مرزداران
82
نوساز
6میلیارد و 888میلیون
وحیدیه
105
نوساز
4میلیارد و 410میلیون
نیروی هوایی
90
نوساز
5میلیارد و 40میلیون
آپادانا
130
نوساز
12میلیارد و 300میلیون
گیشا
160
نوساز
19میلیارد و 200میلیون
همچنین بخوانید