هشدار جدی به مستاجران | بازار اجاره تا پایان 1403 به کدام سو می رود؟

نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران از افزایش قابل توجه مراجعات متقاضیان به دفاتر مشاوران املاک در برخی از مناطق پایتخت خبر داد و اظهار داشت که این رشد تقاضا ممکن است ناشی از نزدیک شدن به پایان سال و تلاش برخی افراد برای خرید یا اجاره ملک پیش از آغاز سال جدید باشد. وی با اشاره به شرایط فعلی بازار مسکن افزود: با وجود افزایش مراجعات، پیش‌بینی می‌شود که قیمت‌ها تا پایان سال تغییر محسوسی نداشته باشند و بازار در وضعیت نسبتا ثابتی باقی بماند.

به گفته وی، این ثبات قیمتی به عوامل مختلفی از جمله رکود اقتصادی، کاهش قدرت خرید متقاضیان، و عدم تغییر در سیاست‌های کلان حوزه مسکن مربوط است. او تأکید کرد که هرچند در برخی مناطق شاهد افزایش تقاضا هستیم، اما این موضوع به تنهایی نمی‌تواند به افزایش قیمت‌ها منجر شود، چرا که عرضه در بسیاری از مناطق تهران همچنان با تقاضا متناسب است.

این مقام مسئول همچنین خاطرنشان کرد که در ماه‌های پایانی سال، بازار اجاره نیز معمولاً دستخوش تغییراتی می‌شود، اما در شرایط کنونی انتظار می‌رود که این تغییرات عمدتاً به‌صورت منطقه‌ای و محدود باشد. وی از خریداران و مستأجران خواست تا با دقت بیشتری وارد معاملات شوند و از تصمیمات عجولانه پرهیز کنند.

نایب‌رئیس اتحادیه همچنین به نقش سیاست‌های دولتی در ایجاد ثبات در بازار مسکن اشاره کرد و گفت: اگر دولت بتواند برنامه‌های حمایتی خود را در قالب تسهیلات مناسب برای خریداران و سازندگان اجرایی کند، می‌توان امیدوار بود که بازار مسکن در سال آینده نیز با ثبات بیشتری همراه باشد. این موضوع می‌تواند به نفع تمام ذینفعان بازار، از جمله متقاضیان خرید و اجاره مسکن، تمام شود.

داود بیگی نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه به طور معمول در ماه‌های پایانی سال شاهد افزایش‌مراجعات متقاضیان به مشاوران املاک هستیم گفت: برخلاف تعداد مراجعه کنندگان میزان قراردادهای مسکن تغییری نکرده و همچنان شاهد رکود در بازار مسکن هستیم.

وی ادامه داد: با توجه به پیش بینی های صورت گرفته قیمت مسکن در این بازار به ویژه دربخش خرید وفروش مسکن تغییری نخواهد کردو قیمت ها با ثبات نسبی همراه خواهد بود.

بیگی نژاد اظهار کرد: طبق آخرین آمارهای بانک مرکزی متوسط قیمت هر متر مسکن در تهران 88.5 میلیون تومان و تعداد معاملات 3700 فقره بوده است.

نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک گفت: هم‌اکنون تغییر قیمتی محسوسی مشاهده نمی‌شود. اما تصور عمومی این است که بازار مسکن در سال آینده با جهش قیمتی همراه خواهد بود.