وام مسکن 2 برابر شد + جزئیات طرح ویژه برای خانواده‌ها
یکی از مهم‌ترین ابزارهای حمایتی دولت برای خانه‌دار شدن اقشار مختلف جامعه، پرداخت وام خرید مسکن است. در شرایطی که قیمت مسکن در سال‌های اخیر به شکل چشمگیری افزایش یافته و توان خرید خانوارها کاهش پیدا کرده است، تأمین تسهیلات بانکی مناسب می‌تواند نقش کلیدی در خروج بازار از رکود و افزایش قدرت خرید مردم ایفا کند.
- فهرست محتوا
- پرداخت 26 هزار وام خرید مسکن طی نیمه نخست امسال
- سقف تسهیلات خرید و تعمیر واحد مسکونی از محل اوراق تسه
پرداخت وام خرید مسکن نه تنها به متقاضیان کمک می‌کند تا سریع‌تر صاحب‌خانه شوند، بلکه محرک مهمی برای رونق صنعت ساخت‌وساز و صنایع وابسته به آن به شمار می‌آید.
افزایش تقاضای مؤثر از طریق وام، سازندگان را به تکمیل پروژه‌های نیمه‌تمام و شروع طرح‌های جدید تشویق می‌کند، که این امر در نهایت به اشتغال‌زایی و گردش سرمایه در اقتصاد منجر می‌شود.
از سوی دیگر، در شرایطی که نرخ اجاره‌بها به‌شدت افزایش یافته، اعطای وام‌های خرید با شرایط بازپرداخت منطقی می‌تواند فشار بر بازار اجاره را کاهش دهد. به همین دلیل، کارشناسان اقتصادی معتقدند که پرداخت وام خرید مسکن با نرخ سود پایین و بازه بازپرداخت بلندمدت، نه تنها به نفع خانوارهاست بلکه به تعادل در بازار مسکن نیز کمک می‌کند.
در نهایت، توسعه سیاست‌های اعتباری هدفمند در بخش مسکن باید همسو با برنامه‌های کنترل تورم و حمایت از ساخت‌وساز انبوه‌سازی باشد تا وام‌ها به جای افزایش قیمت‌ها، به رشد واقعی عرضه و قدرت خرید منجر شوند.
پرداخت 26 هزار وام خرید مسکن طی نیمه نخست امسال
عضو هیئت مدیره بانک مسکن از پرداخت 26 هزار و 125 فقره تسهیلات خرید واحد مسکونی از ابتدای امسال تا پایان شهریورماه خبر داد.
سیدمحسن فاضلیان با بیان اینکه اعطای به موقع تسهیلات خرید واحد مسکونی علاوه بر افزایش توان مالی متقاضیان، به عنوان ابزاری برای به حرکت درآوردن چرخه اقتصاد مسکن محسوب می‌شود؛ اظهار کرد: در نیمه نخست امسال بانک مسکن بالغ بر 163 هزار و 458 میلیارد ریال تسهیلات خرید مسکن به متقاضیان پرداخته است.
وی افزود: بر این اساس، میزان تسهیلات پرداختی برای خرید مسکن در این مدت، نسبت به شش‌ماهه نخست سال گذشته، از نظر تعداد 22 درصد و از نظر ارزش 44 درصد رشد داشته و این رشد در عملکرد بانک مسکن به ثبت رسیده است.
وی با بیان اینکه تسهیلات پرداختی خرید مسکن طی سال 1403 به ارزش کلی 325 هزار و 786 میلیارد ریال در قالب 58 هزار و 99 فقره قرارداد بوده است، ادامه داد: بانک مسکن از ابتدای سال 1404 تا پایان شهریورماه، بالغ بر 44 هزار و 599 میلیارد ریال تسهیلات برای تعمیر واحد مسکونی در قالب 19 هزار و 653 فقره قرارداد به متقاضیان پرداخت و رشد 34 درصدی در تعداد و 113 درصدی در مبلغ را نسبت به مقطع مشابه سال گذشته به ثبت رساند.
سقف تسهیلات خرید و تعمیر واحد مسکونی از محل اوراق تسه
در سال 1404، سقف تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق گواهی حق‌تقدم استفاده از تسهیلات مسکن، در شهر تهران 5 میلیارد ریال، در مراکز استان‌ها و شهرهای با جمعیت بیش از 200 هزار نفر 4 میلیارد ریال و در سایر مناطق شهری 3 میلیارد ریال است.
همچنین در راستای حمایت از ساختار مالی خانواده‌ها و با هدف گسترش دامنه بهره‌مندی از تسهیلات، امکان پرداخت تسهیلات خرید مسکن تا 2 برابر سقف‌های موصوف به زوجین و بستگان با مصادیق «پدر و فرزند»، «مادر و فرزند»، «خواهر و برادر»، «خواهر و خواهر» و «برادر و برادر» فراهم است که بر این اساس، سقف تسهیلات خرید برای این گروه در تهران 10 میلیارد ریال، در مراکز استان‌ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر 8 میلیارد ریال و در سایر مناطق شهری نیز 6 میلیارد ریال قابل پرداخت است.
سقف تسهیلات جعاله تعمیر مسکن نیز 2 میلیارد و 800 میلیون ریال (معادل 280 میلیون تومان) است که در حال حاضر صرفاً به‌صورت هم‌زمان با تسهیلات خرید مسکن قابل پرداخت است.
