پشت پرده افزایش وام مسکن | خرید خانه برای 3 دهک اول آسان شد؟

از جمله مهم‌ترین سیاست‌های حمایتی دولت برای اقشار آسیب‌پذیر، می‌توان به تخصیص تسهیلات ارزان‌قیمت و یارانه‌دار خرید یا ساخت مسکن، اجاره‌داری اجتماعی، واگذاری زمین‌های دولتی در قالب طرح‌هایی نظیر نهضت ملی مسکن، و کمک‌هزینه اجاره اشاره کرد. در برخی موارد، نهادهایی مانند کمیته امداد و بهزیستی نیز به صورت مستقیم در تهیه یا تأمین ودیعه مسکن برای خانوارهای تحت پوشش خود مشارکت دارند. همچنین برخی صندوق‌های مسکن در قالب تعاونی‌های مسکن حمایتی، امکان دسترسی به خانه‌های ارزان‌تر را برای این گروه‌ها فراهم می‌کنند.

با این حال، بسیاری از کارشناسان معتقدند این اقدامات، هرچند گام‌هایی رو به جلو محسوب می‌شوند، اما هنوز با نیاز واقعی جامعه هدف فاصله زیادی دارند. حجم تسهیلات با قیمت واقعی مسکن همخوانی ندارد، فرآیند تخصیص و ثبت‌نام پیچیده و کند است و برخی گروه‌ها مانند زنان سرپرست خانوار، کارگران روزمزد یا مهاجران داخلی در این سیاست‌گذاری‌ها کمتر دیده شده‌اند. در نتیجه، موفقیت این کمک‌ها به شدت به نحوه اجرا، سرعت تخصیص منابع و توان دولت در تأمین زمین، مصالح و زیرساخت‌های حمایتی وابسته است.

بانک مسکن در بهار امسال 11 هزار و 84 فقره تسهیلات خرید واحد مسکونی به مردم پرداخت کرد.

پرداخت 11 هزار و 84 فقره وام خرید مسکن به مردم

بانک مسکن از پرداخت 11 هزار و 84 فقره وام خرید مسکن به مردم خبر داد و اعلام کرد: تعداد تسهیلات پرداختی خرید واحد مسکونی در این بانک طی بهار امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته، 24 درصد رشد داشته است.

بر این اساس، ارزش تسهیلات پرداختی بانک مسکن از ابتدای سال 1404 تا پایان خردادماه، 64 هزار و 96 میلیارد ریال است.

پرداخت تسهیلات خرید مسکن یکی از ابزار‌های کلیدی در تقویت قدرت خرید خانوار‌ها و تسهیل دسترسی به مالکیت مسکن به شمار می‌رود.

رونق بازار خرید مسکن از طریق تسهیلات بانکی، موجب تحرک در سایر بخش‌های اقتصادی مرتبط مانند ساخت و ساز، تولید مصالح و خدمات فنی می‌شود که به طور مستقیم بر رشد اقتصادی و ایجاد اشتغال اثرگذار است.

میزان تسهیلات پرداختی خرید در این بانک طی سال 1403 به ارزش کلی 325 هزار و 785 میلیارد ریال در قالب 58 هزار و 99 فقره قرارداد بوده است.

همچنین از ابتدای سال 1404 تا پایان بهار، 15 هزار و 290 میلیارد ریال، تسهیلات تعمیر واحد مسکونی در قالب 8 هزار و 180 فقره قرارداد به متقاضیان پرداخته شده که در مقایسه با بهار سال قبل 39 درصد رشد داشته است.

امسال سقف تسهیلات خرید مسکن در شهر تهران، 5 میلیارد ریال، در مراکز استان‌ها و شهر‌های با جمعیت بیش از 200 هزار نفر، 4 میلیارد ریال و در سایر مناطق شهری، 3 میلیارد ریال است.

همچنین در راستای حمایت از ساختار مالی خانواده‌ها و با هدف گسترش دامنه بهره‌مندی از تسهیلات، امکان پرداخت تسهیلات خرید مسکن تا سقف تسهیلات زوجین به بستگان با مصادیق «پدر و فرزند»، «مادر و فرزند»، «خواهر و برادر»، «خواهر و خواهر» و «برادر و برادر» فراهم است که بر این اساس، سقف تسهیلات خرید برای این گروه در تهران 10 میلیارد ریال، در مراکز استان‌ها و شهر‌های بالای 200 هزار نفر 8 میلیارد ریال و در سایر مناطق شهری نیز 6 میلیارد ریال قابل پرداخت است.

در پرداخت تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق، محدودیت مربوط به سال ساخت ساختمان نیز حذف شده و اعطای این تسهیلات فارغ از قدمت بنا (با رعایت عمر مفید باقیمانده از ملک مطابق با گزارش ارزیابی) امکانپذیر است.

سقف تسهیلات جعاله تعمیر مسکن نیز 2 میلیارد و 800 میلیون ریال (معادل 280 میلیون تومان) است که این تسهیلات صرفاً به‌صورت هم‌زمان با تسهیلات خرید قابل پرداخت است.