کف و سقف قیمت آپارتمان در تهران

گزارش خبرنگار گروه آنلاین روزنامه «دنیای‌اقتصاد» از کف و سقف «قیمت پیشنهادی» آپارتمان‌های میان‌متراژ و میانسال در مناطق 22 گانه پایتخت حاکی است، در حال حاضر و براساس فایل‌های موجود در بازار مسکن، کف قیمت فروشنده‌ها در تهران براساس «کف قیمت» فایل‌های محله‌های منتخب مناطق، 71 میلیون و 800 هزار تومان و «سقف قیمت» نیز 107 میلیون تومان است.

پیش‌تر «دنیای‌اقتصاد» میانگین قیمت پیشنهادی آپارتمان در تهران را مترمربعی 87 میلیون و 600 هزار تومان اعلام کرده بود؛ این رقم براساس سنجش شاخص مسکن «دنیای‌اقتصاد» در ابتدای آذر بدست آمد.

با این حال، کف و سقف قیمت فروشنده‌ها به ترتیب 18 درصد پایین‌تر و 23 درصد بالاتر از سطح متوسط قیمت مسکن در تهران است.

این دو نبض حاوی یک پیام است؛ فاصله سقف قیمت با میانگین قیمت، زیادتر از فاصله کف قیمت با میانگین شهر است.

این فاصله زیادتر می‌تواند ناشی از «کمبود واحد مسکونی نوساز و تازه‌ساز» در بازار مسکن تهران باشد که اثر خود را روی اضافه‌پرش قیمت فروش واحدهای کم‌سن گذاشته است.

یک احتمال دیگر هم مطرح است و آن اثر موقعیت مطلوب آپارتمان‌ها روی قیمت آنها است.