کلنگ زنی 209 هزار واحد نهضت ملی مسکن

به گزارش ایسنا، امروز 17 بهمن ماه، همزمان با چهل و سومین سالروز پیروزی انقلاب اسلامی در مراسمی که به شکل وبیناری با حضور رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی برگزار شد 209 هزار و 212 واحد نهضت ملی مسکن کلنگ‌زنی و 10 هزار و 150 واحد مسکونی افتتاح شد. از این تعداد 3540 واحد مربوط به پروژه اقدام ملی و 6610 واحد مربوط به مسکن مهر بود. 21 پروژه با اعتباری بالغ بر 23 میلیارد تومان نیز در حوزه بازآفرینی به بهره‌برداری رسید.

معاون وزیر راه و شهرسازی نیز از تامین اراضی یک میلیون واحد طرح نهضت ملی مسکن با کاربری مسکونی خبر داد. محمود محمودزاده همچنین با اشاره به آغاز عملیات اجرایی 209 هزار واحد طرح نهضت ملی مسکن از شناسایی اراضی دو میلیون و 400 هزار واحد طرح نهضت ملی مسکن خبر داد و گفت: اراضی یک میلیون واحد با کاربری مسکونی تامین شد و مابقی نیز در مرحله تغییر کاربری و الحاق قرار دارد.

بنابراین گزارش، وزارت راه و شهرسازی قبلا از آمادگی 210 هزار واحد نهضت ملی مسکن برای کلنگ زنی خبر داده بود. با این اوصاف دستیابی به هدف آغاز اجرای 800 هزار واحد که وزیر راه و شهرسازی وعده آن را تا پایان سال داده است مقداری مشکل به نظر می‌رسد.

کمبود منابع بانکی، عدم همراهی کامل دستگاههای مرتبط مثل وزارت صمت و شهرداریها، پای کار نیامدن تمام قد بخش خصوصی و عدم تناسب آورده متقاضیان با ظرفیت 4 میلیون واحد مسکونی از جمله مشکلاتی است که طرح نهضت ملی مسکن با آن دست به گریبان است. طبق آماری که دی ماه توسط بانک مسکن ارایه شد 289 هزار و 865 نفر در بانک مسکن برای طرح نهضت ملی مسکن حساب افتتاح کردند که از این میزان 185 هزار و 780 نفر آورده خود را به حساب طرح نهضت ملی مسکن واریز کردند.

تا روز 12 دی ماه بر اساس آماری که 12 دی ماه توسط رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی ارایه شد مجموعا 3.8 میلیون نفر در دو طرح اقدام ملی و نهضت ملی مسکن ثبت نام کرده‌اند که قطعا با اضافه شدن آمار ثبت نام افراد مجرد به این تعداد تعداد متقاضیان به بیش از 4 میلیون واحد برسد. در واقع بیش از 4 میلیون متقاضی برای مسکن در کشور وجود دارد اما مساله این است که عمده این افراد توانایی پرداخت آورده را ندارند و احتمالا با شروع پروژه، تعداد متقاضیان موثر دچار ریزش خواهد شد؛ اتفاقی که در مسکن مهر و مسکن ملی افتاد.

گزارشهایی هم که از متقاضیان می‌رسد نشان می‌دهد اغلب پروژه‌ها یا آغاز نشده یا در مراحل اولیه متوقف مانده است. به طور مثال در بعضی شهرها متقاضیان اعلام می‌کنند تا کنون 120 میلیون تومان از آنها دریافت شده و پیامک واریز 40 میلیون تومان دیگر نیز در روزهای اخیر برای آنها ارسال شده است؛ در حالی که پیشرفت پروژه حدود 10 درصد عنوان می‌شود. تابستان سال 1399 هزینه ساخت پروژه نهضت ملی مسکن 2.7 میلیون تومان در هر متر مربع برآورد می‌شد که اخیرا علیرضا جعفری سرپرست شرکت عمران شهرهای جدید این رقم را با توجه به هزینه‌های موجود 4.7 میلیون تومان اعلام کرده است.

به نظر می‌رسد با توجه به افزایش قیمت مصالح ساختمانی که انبوه سازان میزان رشد آن نسبت به سال گذشته را حدود 50 درصد می‌دانند، دیگر نمی‌توان با مقدار آورده متقاضیان، طرح‌ها را جلو برد. قرار است به هریک از واحدهای نهضت ملی مسکن بین 250 تا 450 میلیون تومان (بر اساس منطقه و شهر مورد نظر) تسهیلات تعلق بگیرد؛ در حالی که به نظر می‌رسد هنوز مصوبه افزایش سقف تسهیلات از 150 به 450 میلیون تومان شکل اجرایی به خود نگرفته است.

بنابراین گزارش، در جریان فراخوان دو طرح «اقدام ملی مسکن» و «نهضت ملی مسکن» مجموعا بیش از 4 میلیون نفر ثبت نام کرده‌اند که از تقاضای بالای مسکن در کشور حکایت دارد. با این حال تجربه مسکن مهر نشان داده به دلیل عدم توانایی متقاضیان در پرداخت آورده، آمار متقاضیان واقعی بعد از مدتی دچار ریزش می‌شود. در حال حاضر ثبت نام از افراد مجرد بالای 23 سال در این پروژه جریان دارد که تا 20 بهمن ماه ادامه خواهد داشت. پس از آن بنا به گفته محمود محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی امکان ویرایش اطلاعات متقاضیان فراهم می شود. به مرور نیز پالایش افراد و پیامک بارگذاری مدارک به آنها ارسال می‌شود.

انتهای پیام