کلک آپارتمان‌های هزار تومانی!

اگر سابقه جست‌وجوی اینترنتی فایل فروش آپارتمان را داشته باشید، حتما با مواردی برخورد کرده اید که فروشنده آن را تحت‌عنوان «ارزان‌ترین» مورد بازار مسکن تهران معرفی کرده؛ به‌طوری‌که در بررسی ها ممکن است با آپارتمان هایی حتی با سطح قیمتی هزار تومانی نیز مواجه شوید.

به گزارش دنیای اقتصاد، جست‌وجوهای اینترنتی نشان می‌دهد، در رنکینگ ارزان ترین فایل ها، قیمت‌ها از مترمربعی هزار‌تومان، یعنی صدها بار کمتر از قیمت واقعی مسکن در تهران، شروع می‌شوند و حداکثر تا 4‌میلیون‌تومان به چشم می‌خورند.

اما سوال مهمی که در اینجا مطرح می‌شود اینکه، آیا واقعا آپارتمان مترمربعی هزار تومان یا حتی 4‌میلیون‌تومانی در بازار مسکن تهران وجود دارد؟ این در حالی است میانگین قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در تهران در حدود 110‌میلیون‌تومان است و حتی در روزهای اخیر به بالای 120‌میلیون‌تومان در متر‌مربع هم رسیده‌است.

به طور دقیق‌تر، بررسی ها از فایل های فروش آپارتمان در جست‌وجوهای اینترنتی نشان می‌دهد حداقل قیمت فروش آپارتمان در مناطق جنوبی تهران بالای 30‌میلیون‌تومان در متر‌مربع است، بنابراین باید گفت، در تهران آپارتمانی با قیمت مترمربعی هزار تومان یا حتی 4‌میلیون‌تومان نمی‌تواند وجود داشته‌باشد.

اما اینکه چرا چنین فایل هایی در سکوهای اینترنتی دیده می‌شوند؛ بر اساس بررسی ها در پشت صحنه این فایل ها دو موضوع مهم نهفته است. اولین علت چنین عرضه‌هایی، «موج سواری روی کلیک های مشتریان» است.

با توجه به اینکه، معمولا متقاضیان خرید مسکن به سراغ فایل هایی با کم‌ترین قیمت می‌روند، مالکان از این دست نیز تلاش می‌کنند با اعلام «قیمت غیرواقعی» در ابتدای فایل، آپارتمان خود را در سرچ ها، جزو «گروه اول نمایش دهنده» به مشتری قالب کنند، یعنی قیمت‌های ارائه‌شده به‌معنای قیمت واقعی آپارتمان عرضه‌شده به بازار مسکن تهران نیست و تنها با هدف «دیده‌شدن» بارگذاری شده‌اند.

علت دوم نیز به «پیش فروش امتیاز» به‌جای «فروش آپارتمان کامل» برمی‌گردد؛ در واقع برخی از این فایل ها اصلا وجود خارجی ندارند.