یک آپارتمان کوچک و نقلی در تهران چند؟

حتی یک خرید حداقلی ملکی در تهران نیز بین 5/ 2 تا 3 میلیارد تومان هزینه در بر دارد. البته این گزاره به معنای نبود فایل های ارزان تر از این حدود قیمتی در بازار مسکن نیست؛ اما واقعیت این است که واحدهای مسکونی نقلی با مساحت 50 تا 60 مترمربع در تهران در صورتی که از حداقل امکانات ضروری مثل آسانسور و پارکینگ برخوردار باشند، بسیار بعید است زیر این حدود قیمتی عرضه شوند؛ مگر در برخی محله های کم برخوردار جنوبی ترین نقاط تهران که به عنوان مثال به دلیل همجواری با پهنه های صنعتی ارزش آنها پایین تر است.

در حال حاضر بازار مسکن هم به لحاظ تعداد فایل فروش و هم به لحاظ تعداد متقاضیان خرید فعال و در حال جست وجو با مضیقه روبه‌رو است و این مضیقه عرضه در گروه متراژی نقلی ها بیشتر به چشم می آید؛ آن هم در شرایطی که تقاضای خرید برای این گروه متراژی همواره بیشتر از آپارتمان های میان متراژ و بزرگ متراژ است.

ابهام قیمتی در بازار مسکن سبب شده هیچ خط کشی برای اندازه گیری حدود معقول قیمت ملک وجود نداشته باشد؛ کمااینکه میانگین قیمت‌های قطعی ثبت شده در معاملات از سوی نهادهای مرتبط منتشر نشده است و فعالان بازار نیز ناگزیر هستند تنها به ادعاهایی که به صورت شفاهی درباره رشد قیمت‌ها می شنوند اعتماد کنند یا اینکه به کلی از معامله در این شرایط مبهم انصراف دهند.

--> اخبار مرتبط

• فهرست قیمت آپارتمان های نقلی در بازار املاک پایتخت
• خزش عایدی تولید مسکن
• کانال های جدید قیمتی بازار مسکن
• مسکن 1402 در سیاه‌چاله
• هزینه رهن مسکن در منطقه پرتقاضای تهران

بخش سایت‌خوان، صرفا بازتاب‌دهنده اخبار رسانه‌های رسمی کشور است.