15سال پس‌انداز کنید و یک میلیارد وام بگیرید!
به گزارش خبرگزاری اقتصادایران، اگرچه از همان ابتدا کارشناسان بر این باور بودند که قیمت مسکن نه تنها در تهران که در هیچ شهر یا کلانشهری ثابت نمی‌ماند که افراد تا سال 1415 منتظر بمانند تا یک میلیارد بگیرند و اسم این میزان پول را نیز «وام خرید مسکن» بگذارند.
* بر اساس آخرین داده‌های بانک مرکزی از معاملات مسکن در پایتخت، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی تنها 100 هزار تومان تا 31 میلیون تومان فاصله دارد؛ قیمتی که بیشترین طی دو، سه سال اخیر پس از جهش‌های ارزی است. مطابق دستورالعمل موجود در صورت افتتاح حساب، 15 سال بعد این وام به افراد واجد شرایط تعلق خواهد گرفت.
* بر اساس این طرح میزان وامی که از محل حساب مذکور به افرادی که در سال جاری اقدام به افتتاح حساب کرده‌اند، داده می‌شود، در پایان سال پانزدهم (سال 1415) در تهران یک میلیارد تومان، در کلانشهرها 850 میلیون تومان و در سایر شهرها 700 میلیون تومان است و دارندگان حساب پس‌انداز مسکن جوانان که از سال 1400 اقدام به افتتاح این حساب کنند، در یک دوره انتظار 5 تا 15 سال می‌توانند از تسهیلات مرتبط با این حساب بهره‌مند شوند.
* گفته شده ارقام واریزی دارنده این حساب در 5 سال اول ماهانه 200 هزار تومان، در سال‌های ششم تا دهم هر ماه 300 هزار تومان و در سال‌های یازدهم تا پانزدهم نیز ماهانه 400 هزار تومان خواهد بود تا بتواند وام یک میلیارد تومانی را در پایان سال پانزدهم دریافت کند. بر اساس اعلام بانک مذکور، بازپرداخت تسهیلات یک میلیارد تومانی مسکن، 20 ساله است و با این حساب رقم اقساط آن ماهانه 8 میلیون و 997 هزار و 259 تومان خواهد بود و وام‌گیرنده در پایان سال بیستم، 2 میلیارد و 159 میلیون و 342 هزار تومان به بانک برمی‌گرداند که با کسر یک میلیارد تومان اصل وام، یک میلیارد و 159 میلیون و 342 هزار تومان آن سود این تسهیلات خواهد بود.
* در بهترین حالت یک میلیارد تومان پس از پانزده سال توان خرید 5 الی 10 متر مربع آپارتمان را ایجاد می کند.
* (با بیان اینکه این طرح به احتمال قوی هیچ گونه کاربردی نخواهد داشت): با اجرای این طرح تنها منابع مالی از دست طبقه متوسط و ضعیف خارج و به بانک‌ها تزریق خواهد شد و این منابع را بلوکه می‌کند. اکبرپور خاطرنشان کرد: معمولا این‌گونه طرح‌ها برای کشورهای جهان سوم است که بدون مطالعات کافی و بدون بررسی‌های میدانی و بدون اینکه تجربه کشورهای دیگر را برای حل این معضل در نظر بگیرند، پیشنهاد داده می‌شود.
* هیچ گونه ارزیابی مناسبی از ارزش یک میلیارد تومان در انتهای پانزده سال از نظر قدرت بالقوه خرید صورت نگرفته. این در حالی است که این موارد باید در گزارش میدانی بررسی این وام‌ها بیاید اما متاسفانه علم و متخصصان در کشور ما به عنوان چرخ پنجم خودرو و زاپاس در نظر گرفته می‌شوند که به مدت محدود چند ساعته از آنها بهره گرفته و دوباره روال قبل پیگیری می‌شود.
* ما باید برای هر مشکل عمده‌ای در کشور از توان دانشگاه‌ها و افراد متخصص که کارشان پژوهش است، استفاده کنیم و این بررسی و تحقیقات با عقد قرارداد صورت گیرد و پس از بررسی‌های میدانی و آماری کاربردی بودن یا نبودن طرح را ارزیابی کنیم نه اینکه پس از پانزده سال مسوولان متوجه شوند که طرح شکست خورده است.