آینده تاریک ساخت و ساز در آینده
بر اساس گزارشات هفته ابتدایی اسفند ماه سال 1401، قیمت دلار پس از تصویب قیمت دلار در مرکز کنترل ارز و طلا، روندی صعودی در پیش گرفت و پس از آن، قیمت مواد اوله صنایع به علت نزدیک شدن به روز‌های پایانی سال جاری، به شدت افزایش یافتند. در این پست قصد داریم تا آینده تاریک ساخت و ساز در آینده را با یکدیگر بررسی کنیم.
نرخ ساخت و ساز در سال آینده
در حال حاضر قیمت میلگرد در بورس کالا از مرز 27 هزار تومان عبور کرده و در حال افزایش است. از طرفی انبار‌های شرکت‌های تجاری آهن‌آلات نیز انباشته شده و علت اصلی آن هم فاصله گرفتن سرمایه‌گذاران در برابر افزایش قیمت و ارزش دلار در برابر پول ملی می‌باشد.
اما با نزدیک شدن به پایان سال و نیاز شرکت‌ها به رقابت و فروش بیشتر و خروج از حالت ذخیره و تدافعی، احتمالا قیمت‌های رقابتی و اندکی پایین‌تر را ارائه دهند و همین عامل، علت اصلی پاشش بازار انباشته از متقاضی شود.
با این اوصاف در سال آینده قیمت مصالح ساختمانی به شدت افزایش می‌یابد. در نتیجه تاثیر مستقیمی بر روی ساخت و ساز مسکن مردم کشور خواهد داشت.
در حال حاضر به سبب افزایش قیمت دلار و تورم داخلی، قیمت ملک نیز تحت تاثیر قرار گرفته و با کمک قیمت بروز شده مصالح ساختمانی گران قیمت همچون میلگرد، تیرآهن هاش، ناودانی و نبشی، فشار را به سمت قیمت‌های بالاتر مضاعف خواهند کرد.
در نتیجه قیمت‌های بروز شده در بنگاه‌ها بالاتر خواهد رفت و این مردم هستند که قادر به خرید مسکن نخواهند بود. در مقابل نیز فروشنده نیز با ریسک فروش و ضرر مواجه است و در صورت فروش باید فورا آن را به کالا، طلا و یا ملک دیگری تبدیل کند تا ارزش پول خود را حفظ کند.
نهایتا نرخ خرید و فروش پایین خواهد آمد و این امر به ضرر فروشنده، خریدار و اماکن خرید و فروش مانند بنگاه‌های املاک نیز خواهد بود.
در صورت کاهش نرخ ساخت و ساز مسکن ملی نیز این فشار مضاعف شده و نتیجه آن انتظار بیشتر مردم برای رسیدن به رویای خود می‌باشد. مسکنی که مکان امن خانواده است و از اولین نیاز‌های اولیه بشر محسوب می‌شود.
بر اساس آخرین گزارشات بازار ارز و طلا، قیمت دلار در بازار آزاد 60 هزار تومان خرید و فروش شده و طلا نیز در کانال گرمی 3 میلیون تومان وارد شده.
این تغییرات قیمتی و خصوصا افزایش آن‌ها به سمت گرانی، بر روی قیمت تمامی محصولات تاثیر خواهد داشت، چرا که تولید کننده داخلی و خارجی، ترجیح می‌دهد کالای خود را در بازاری که خرید و فروش و در نتیجه سود نرخ معاملات بیشتری دارد، کالای خود را به فروش برساند. در نتیجه کالا در بازار داخلی که قدرت خرید از مردم گرفته شده کمتر می‌شود و آن را برای فروش در بازار‌های پر متقاضی بین‌المللی برای فروش ارسال می‌کنند.
قیمت میلگرد سمانته که یک کالای پر مصرف جهانی است در بازار داخلی رو به صعود است و در آینده نه چندان دور، عامل مهمی در کاهش نرخ ساخت و ساز مسکن می‌شود.
بزرگ‌ترین کمکی که می‌توان به مردم کشور کرد، احداث پروژه‌های مسکن ملی بیشتر و با نرخ سالانه مثبت است. در مقابل قیمت دلار و ارز در سراسر جهان معلوم است و این پول ما است که باید خود را برای حفظ ارزش و شرایط سخت آماده کند.
هرچه نرخ تولیدات و صادرات کشور بیشتر شود، تاثیر آن بر ارزش پول ملی بیشتر و مفید‌تر خواهد بود تا انتظار مردم برای توافقنامه برجام.
این همان کاری است که چینی‌ها در مقابله با غرب انجام دادند و امروز بزرگ‌ترین قطب اقتصادی جهان هستند. شاید بعضی از افراد سوال کنند که افزایش نرخ تولیدات باید به صرفه باشد، در چین کارگر و جمعیت زیاد است اما در ایران که اینگونه نیست.
اما در پاسخ باید گفت ما نیروی کافی برای رشد در زمینه‌های اقتصادی و صنعتی را داریم, در حال حاضر قشر جوانان بیکار کشور نسبتا زیاد هستند، با احداث کارخانه‌های تولیدی و تولید کالای با کیفیت و رقابت در سطح منطقه، مانند برخی از زمینه‌های فعال کشور، می‌توان این وضعیت را در سال‌های آینده جبران و به نفع خود تغییر داد.
با احداث کارخانه‌ها و رشد صنعتی کشور، نه تنها جوانان از بیکاری نجات پیدا می‌کنند، صنعت و واردات ارز بیشتر شده، بلکه تاثیر مستقیمی بر ارزش پول ملی خواهد داشت که در آینده می‌تواند گزینه مثبتی در مقابله با افزایش قیمت دلار و ارز خارجی باشد.
تنها کافی است تا مردم بجای خرید کالای کارخانه‌ها، در احداث کارخانه و تولیدی‌های بیشتر که توانایی رشد و شکوفایی اقتصادی را دارند، شراکت کرده و پول خود را در این زمینه‌ها سرمایه گذاری کنند. این موضوع به نفع همه ملت ایران است.
اما آینده کشور در صورت عدم کمک مردم به دولت، مثبت نبوده و دولت نیز در مقابله با فشار‌های دولت‌های غربی به سختی رشد می‌کند.
به عنوان یک ایرانی این وظیفه همگی ماست تا از خانه و خانواده بزرگ خود دفاع کرده و به فکر آینده آن باشیم، این کار می‌تواند با تصمیم گیری‌های خارج از جو و توجه به داشته‌های حقیقی انجام شود، این بهترین تصمیم است.
در سال‌های گذشته با کاهش نرخ ساخت و ساز مسکن و عدم تحویل واحد‌های مسکونی به صاحبانشان، نه تنها ضرر کردند، بلکه عده بیشتری که هر روز به این موضوع احتیاج پیدا می‌کنند نیز بدون هیچ امیدی در حال به خاطر سپردن است.
با تدابیر جدید دولت در سال آینده، این انتظار می‌رود که واحد‌های مسکونی ملی بیشتر به جوانان و زو‌های جوانی که تازه تشکیل خانواده داده‌اند برسد. وگرنه هم قیمت دلار هر روز معلوم است و هم حقوق ماهانه مردم، این مشکل حل شدنی نیست مگر تحت دو عامل دولت و سرمایه‌گذاری بیشتر بجای خرید کالا، بدین ترتیب امیدی هست که از آینده تاریک مسکن در کشور جلوگیری کنیم.
با تشکر از همراهی شما عزیزان، لطفا نظرات و پیشنهادات خود را برای ما ارسال کنید. در صورت نیاز به خرید مقاطع فولادی ساختمانی اعم از میلگرد، تیرآهن، ناودانی، نبشی و همچنین انواع مقاطع فولادی کلاس صنعتی، به شرکت آرسینکو مراجعه نمایید.
آدرس شرکت: تهران، بازار آهن شادآباد، نبش بلوک یک، مجتمع تجاری 110 طبقه اول پلاک 57
تلفن تماس با کارشناسان:
021-66674420
021-66671990
021-66674519
ایمیل شرکت: info@rsin.co.ir
نشانی وبگاه: https://rsin.co.ir
