اختلاف 50درصدی قیمت مسکن در منطقه 6 تهران / میانگین قیمت آپارتمان نوساز چند؟ + جدول

به گزارش خبرآنلاین - بررسی‌های موقعیت ملکی و فایل‌های موجود در دفاتر مشاوران املاک نشان می‌دهد که قیمت مسکن در منطقه 6 تهران با اختلاف 50 درصدی مواجه است.

براساس گزارش مرکز آمار قیمت آپارتمان در تهران طی پاییز 1402 تغییر چندانی نداشته و در برخی مناطق با کاهش یک درصدی هم رو به رو شده است. درحالی که معضل جدی مسکن این روزها تورم نقطه به نقطه و رکود شدید است، بازار املاک زیر سایه کمبود ساخت و ساز هم به سر می‌برد.

در آذرماه 1401 میانگین قیمت مسکن در شهر تهران 38میلیون تومان بود و در آذرماه1402 میانگین قیمت مسکن در شهر تهران 85میلیون تومان شده است.

بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد که منطقه 6 تهران مانند سایر مناطق از بحران قیمتی و کاهش ساخت و ساز رنج می‌برد.

به گزارش اکونگار، در پاییز سال جاری قیمت آپارتمان نوساز در محدوده یوسف‌آباد و شیخ‌بهایی‌جنوبی بیش از 150 میلیون تومان بر مترمربع بوده است. در این محدوده معاملات بسیار نادری با قیمت‌هایی در حدود 200 میلیون تومان بر مترمربع انجام شده است.

معاملات ویژه در منطقه 6 تهران

قیمت آپارتمان نوساز در نقاط پر تراکم اداری منطقه 6 مثل محدوده‌های ساعی، وزرا، امیرآباد و فاطمی بین 125 تا 130 میلیون تومان بر مترمربع بوده است. معاملات خاص این مناطق نیز که عمدتا مربوط به پروژه‌های ویژه اداری است بعضا با قیمت‌هایی در رنج 200 میلیون تومان بر مترمربع به ثبت رسیده است.

در جنوب محور کریم‌خان، در محدوده ایرانشهر و طالقانی، قیمت آپارتمان‌های نوساز کمتر از 100 میلیون تومان بر مترمربع است.

ثبات قیمتی آپارتمان در منطقه 6تهران

از فروردین ماه سال جاری قیمت آپارتمان نوساز در منطقه 6 از 100 میلیون تومان بر مترمربع افزایش پیدا کرده و در شهریور ماه تا حدود 130 میلیون تومان بر مترمربع بالا رفته است.

گرچه در پاییز قیمت ها با افت اندکی مواجه شده و قیمت آپارتمان نوساز منطقه 6 به حدود 120 میلیون تومان بر مترمربع تنزل یافته، ولی این کاهش در مقایسه با مناطق دیگر بسیار اندک بوده است.

وجود تقاضا برای املاک منطقه 6 بازار مسکن را رونق بخشیده

وجود محدوده‌های اداری پررونق در منطقه 6 از جمله دلایلی است که باعث شده اولا میانگین قیمت در منطقه 6 بالاتر از مناطق مشابه باشد و ثانیا در دوره رکود قیمت‌ها با افت چندانی مواجه نشده باشند.

220

برای دسترسی سریع به تازه‌ترین اخبار و تحلیل رویدادهای ایران و جهان اپلیکیشن خبرآنلاین را نصب کنید. کد خبر 1870308