افزایش فاصله قیمت مسکن نوساز و سالخورده + جدول قیمت
اقتصادنیوز: رفتاری که سازنده ها و به طور کلی فروشنده های واحدهای نوساز در بازار مسکن شهر تهران در پیش گرفته اند، موجب شده فاصله قیمت مسکن نوساز و سالخورده افزایش پیدا کند و این شکاف قیمتی از هر زمان دیگری بیشتر است.
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از «دنیای‌اقتصاد» از اوایل خرداد تاکنون تقریبا در یک روند بدون وقفه قیمت‌های پیشنهادی فروش آپارتمان های مسکونی با سن بنای دو رقمی رو به کاهش بوده است. البته ماه گذشته قیمت‌های پیشنهادی فروش ظاهرا بدون تغییر بود اما در همان زمان هم معدود معاملات سر گرفته پس از اعمال تخفیف روی قیمت نهایی به انعقاد مبایعه نامه منجر می شد.
با این حال این روند در مورد آپارتمان های نوساز و کلیدنخورده صدق نمی کند و قیمت‌های پیشنهادی فروش از سوی سازنده ها یا درجا می زند یا کاهش آنها جزئی و ناچیز است. استدلال سازنده ها این است که قیمت مصالح ساختمانی و هزینه های اخذ جواز ساخت همچنان رو به افزایش بوده و در نتیجه از کاهش قیمت پیشنهادی فروش تا جایی که بتوانند سر باز می زنند؛ مگر اینکه ناگزیر به تبدیل ملک خود به نقدینگی باشند که این وضعیت هم فقط برای برخی از سازنده ها که پروژه جدیدی آغاز کرده اند، صدق می‌کند. حاکمیت این رفتار دوگانه در سمت عرضه سبب شده روز به‌روز به فاصله قیمت آپارتمان های نوساز و سالخورده افزوده شود. در حالت عادی قیمت هر مترمربع بنای سالخورده از گروه سنی 15 سال به بالا بین 25 تا 35درصد کمتر از قیمت واحدهای نوساز است. این در حالی است که اکنون در برخی نواحی بازار این فاصله قیمتی دست کم بر اساس رهگیری قیمت‌های پیشنهادی موجود، تا 40درصد نیز افزایش یافته است.
همچنین بخوانید