نبود تقاضای موثر در کنار افزایش حدود 50 درصدی قیمت نهادهای ساختمانی، رشد نرخ دستمزد و متغیرهای سیاسی به رکود ساخت و ساز منجر شده و از طرف دیگر به دلیل کاهش توان متقاضیان مصرفی، واحدهای نوساز بدون مشتری است و فعلا با توجه به رکود بازار مسکن قیمت‌های پیشنهادی به ثبات رسیده یا در مواردی کاهش یافته است.

طبق گزارشی که اخیرا مرکز آمار از قیمت نهاده‌های ساختمانی شهر تهران اعلام کرد تنها در یک فصل قیمت مصالح ساختمانی 22 درصد رشد داشته است. این عدد در مقایسه با زمان مشابه سال گذشته 49.7 درصد رشد داشته و در چهار فصل منتهی به فصل بهار نسبت به دوره مشابه سال قبل افزایش 37.2 درصد را نشان می‌دهد.

سازندگان در مناطق مختلف تهران و همچنین برخی استان‌ها با بیان اینکه قیمت مسکن در نیمسال اول کاهش پیدا کرده است، اما هزینه ساخت به روند افزایشی خود ادامه می‌دهد، اعلام کردند، جذابیت اقتصادی بخش ساختمان از دست رفته و در ادامه به ارائه چهار راهکار پرداخته‌اند.

با وجود افزایش 50 درصدی هزینه‌های ساخت مسکن و رشد دستمزدها، نبود تقاضای موثر و متغیرهای سیاسی، بازار مسکن با رکود گسترده‌ای مواجه شده است. کارشناسان معتقدند به دلیل کاهش توان خرید، قیمت‌های پیشنهادی ثابت مانده یا حتی کاهش یافته است.

در حالی که بسیاری از متقاضیان سالیان سال چشم انتظار تحویل واحدهای نهضت ملی مسکن خود بودند و در همین راستا هم آورده های خود را تکمیل کرده اند اما هنوز واحدی تحویل نگرفته اند.

کارشناس سیاست گذاری مسکن گفت: از طریق اتصال بانک مرکزی به سامانه املاک و اسکان شاهد حذف سوداگران از بازار مسکن و بهبود وضعیت این بازار خواهیم بود.

یک کارشناس ارشد بازار مسکن گفت: خانوار با درآمد متوسط برای خرید واحد 70 تا 80 متری بین 15 تا 30 سال زمان نیاز دارد، این شاخص شکاف عمیق بین درآمد خانوار و هزینه‌های مسکن را نشان می‌دهد.

مرتضی کامیاب کارشناس اقتصادی در گفت‌و‌گو با خبرگزاری دانشجو درباره ارزیابی عملکرد دولت گفت: «واقعیت این است که اگرچه دولت بار‌ها اعلام کرده که از تعهدات خود در حوزه مسکن عقب‌نشینی نمی‌کند، اما آمار‌های رسمی چیز دیگری را نشان می‌دهند. طبق برنامه هفتم توسعه، دولت موظف است سالانه دست‌کم یک میلیون واحد مسکونی بسازد، اما تا ابتدای شهریور 1404 فقط حدود یک درصد از این تعهد محقق شده است. این...

یک کارشناس ارشد بازار مسکن گفت: خانوار با درآمد متوسط برای خرید واحد 70 تا 80 متری بین 15 تا 30 سال زمان نیاز دارد، این شاخص شکاف عمیق بین درآمد خانوار و هزینه‌های مسکن را نشان می‌دهد.

در حالی که بسیاری از کارشناسان برای رونق بازار مسکن طرح مسکن استیجاری را حائز اهمیت می‌دانند، اما هنوز بعد از گذشت چندین ماه این طرح اجرایی نشده و همین امر خود باعث تشدید مشکلات مستاجران شده است.

اقتصادنیوز: یک کارشناس اقتصادی در ادامه تحلیل‌های خود درباره تبعات احتمالی فعال شدن مکانیزم ماشه به ریشه‌های داخلی ضعف اقتصاد ایران اشاره کرد و گفت: ما در ابتدا بازی را اشتباه شروع کردیم؛ باید گفت وقتی کشوری از همان ابتدا برگ‌های اشتباه در دست بگیرد، در لحظات حساس و پایانی عملا برگی برای برنده شدن ندارد.

با وجود تصور عمومی از استان سمنان به عنوان منطقه‌ای خشک و کویری، مناطقی مانند مهدی‌شهر و شهمیرزاد با طبیعتی بکر، سرسبز و آب و هوای مطبوع، به مقصدی جذاب برای گردشگران و متقاضیان کرایه ویلا و خانه‌های اقامتی تبدیل شده‌اند؛ جایی که آرامش و طراوت، فرصت تازه‌ای برای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن محلی ایجاد کرده است.

دوگانه «تورم تولید» از یک‌سو و «رکود مسکن» از سوی دیگر، 10 خسارت مهم به صنعت ساختمان و کسب‌وکار سرمایه‌گذاران این بخش وارد کرده است. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد فقط سه گروه از سازنده‌ها در بازار ساخت مانده‌اند و مابقی آنان به‌دلیل آنچه «عدم صرفه تولید مسکن با سطوح فعلی قیمت زمین» عنوان می‌شود، تغییر شغل داده‌اند. سازندگان در مناطق مختلف تهران و همچنین برخی استان‌ها با بیان...

اقتصادنیوز: بازارهای ارز و طلا امروز همگی در نزدیکی سقف‌های مقاومتی خود معامله می‌شوند؛ دلار آزاد و هرات در مرزهای 100 و 99 هزار تومان، درهم امارات بالای 27 هزار تومان، طلای جهانی در محدوده 3660 تا 3700 دلار و سکه امامی در حوالی 94 میلیون و 300 هزار تومان، همگی در کانال‌هایی قرار دارند که معامله‌گران آن‌ها را به‌عنوان نقاط حساس و تعیین‌کننده مسیر آینده می‌دانند. تحلیلگران فنی معتقدند...

اقتصادنیوز: وحید شقاقی شهری، کارشناس اقتصادی گفت: اگر در داخل کشور اصلاحات اقتصادی جدی انجام شده بود، امروز برگ‌های برنده‌ای در اختیار داشتیم، اما اکنون تنها راه برای بازسازی این توان، تغییر ریل حکمرانی اقتصادی به سمت مردم و بخش خصوصی است.

در حالی که بسیاری از کارشناسان برای رونق بازار مسکن طرح مسکن استیجاری را حائز اهمیت می‌دانند، اما هنوز بعد از گذشت چندین ماه این طرح اجرایی نشده و همین امر خود باعث تشدید مشکلات مستاجران شده است.