بهره وام مسکن در آمریکا به بالاترین رقم در 23 سال گذشته رسید

به گزارش خبرگزاری تسنیم به نقل از راشاتودی، رسانه‌های آمریکا اعلام کردند که پس از اعمال سیاست‌های فدرال رزرو درباره نرخ بهره بانکی، سود وام مسکن در این کشور به بالاترین رقم خود در بیش از دو دهه اخیر رسیده است.

داده‌های نشریه مورگج نیوز دیلی Mortgage News Daily نشان می‌دهد که میانگین نرخ ثابت بهره وام مسکن 30 ساله در روز سه‌شنبه برای اولین بار از اواخر سال 2000 به 7.49 درصد رسید و بر بازار مسکن این کشور در دوران پسا کرونا فشار وارد کرد.

به گفته انجمن بانکداران وام مسکن، درخواست‌های خرید خانه برای ششمین هفته کاهش یافت و به پایین‌ترین سطح از سال 1995 رسید، چرا که افزایش هزینه‌ها خرید خانه را برای بسیاری از آمریکایی‌ها دشوار کرده است.

جیمز یوریو، مدیر عامل شرکت خدمات سرمایه‌ای تی‌جی‌ام TJM در این باره به فاکس بیزینس گفت: با گذشت زمان و در حالی که مردم مجبور هستند بازپرداخت وام‌های 30 ساله‌ای که دارند را انجام دهند، من فکر می کنم ما شاهد تاثیرات شدید آن در بخش مسکن خواهیم بود، اما این زمان (بازپرداخت) بیشتر از قبل طول می‌کشد.

بر اساس این گزارش، بازده اوراق قرضه 10 ساله خزانه‌داری ایالات متحده که بر نرخ بهره وام مسکن و سایر اشکال استقراض در این کشور تأثیر می گذارد، تقریباً به بالاترین رقم خود در 16 سال گذشته رسیده است و این در حالی است که معامله‌گران به طور فزاینده‌ای پیش بینی می‌کنند که نرخ‌های بهره بالاتری در مدت‌های طولانی‌تری وجود داشته باشند.

به گفته بلومبرگ، اکثر مقامات ایالات متحده هنوز خطرات قابل توجهی را برای تورم پیش بینی می‌کنند که ممکن است به افزایش بیشتر نرخ بهره نیاز داشته باشد.

بنا بر این گزارش، با افزایش هزینه های وام، نرخ بهره وام مسکن همچنان بالا خواهد ماند و فشار بیشتری را بر بازار مسکن در آمریکا وارد خواهد کرد.

فروش مسکن در این کشور طی ماه ژوئیه کاهش یافت چرا که صاحبان وام‌های مسکن دارای نرخ بهره کمتر از فروش خودداری کردند. بر اساس داده های انجمن ملی مشاوران املاک، فروش خانه های قبلی نسبت به ژوئیه 2022، 16.6 درصد کاهش داشته است.