پنج‌شنبه 10 آبان 1403

تازه ترین قیمت ها در بازار مسکن تهران + جدول

وب‌گاه اقتصاد نیوز مشاهده در مرجع
تازه ترین قیمت ها در بازار مسکن تهران + جدول

اقتصادنیوز: شاید از هر 10 فایلی که نزد واسطه های ملکی فعال در مناطق متوسط شهر وجود دارد، قیمت یکی از آنها پرت و بالاتر از حدود قیمتی مورد انتظار در بازار مسکن باشد.

به گزارش اقتصادنیوز به نقل از دنیای‌اقتصاد با وجود رکود معاملاتی در بازار مسکن، هنوز هم گروهی از فروشنده ها با اعلام قیمت‌های پییشنهادی پرت برای آپارتمان های خود، به نحوی تلاش می‌کنند نبض قیمتی در این بازار را تندتر کنند؛ تلاشی که البته دست کم در این مقطع زمانی مذبوحانه و بی نتیجه به نظر می رسد.

با این حال آشکار است که هنوز گروهی از فروشنده های اگرچه به لحاظ تعداد در اقلیت، امید دارند که شاید بتوانند با سطوح قیمتی زمستان پارسال واحد خود را بفروشند. به‌عنوان مثال در حالی که میانگین قیمت آپارتمان های مسکونی معامله شده در محله همیلا واقع در منطقه 5 حول و حوش 125 میلیون تومان به ازای هر مترمربع است، همین حالا فایلی با قیمت 20‌درصد بالاتر از میانگین (با وجود سن بنای هفت ساله) در این محله وجود دارد که میزان قیمت پیشنهادی آن نشان می‌دهد فروشنده آن‌طور که باید مصر نبوده است.

در واقع این قبیل فروشنده ها یا قیمتی برای «نفروختن» اعلام کرده و امید دارند با اعلام قیمت‌های تند صرفا بتوانند تب و تابی در بازار معاملات مسکن ایجاد کنند یا اینکه تصور می‌کنند می‌توانند با صبوری سرانجام متقاضی خرید واحد خود را در بازار پیدا کنند.

به هر روی آنچه روشن است این است که سهم قیمت‌های تند و پرت در بازار مسکن این روزها به مراتب کمتر از قیمت‌های معقول و متناسب با شرایط رکودی حاکم بر بازار مسکن است و شناسایی فروشنده های غیرمصمم که قیمت‌هایی با فاصله زیاد از حدود قیمت متوسط هر محله برای ملک خود اعلام کرده اند، با یک ارزیابی ساده و جست وجوی چند روزه میان فایل های موجود میسر است.

همچنین بخوانید